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1、我国的宏观调控与市场化过程相伴随,先后经历了总需求大于总供给背景下的抑制需求型和总需求小于总供给背景下的扩大需求型两个阶段。其中1997年以前,面对卖方市场的情形,宏观调控主要是通过行政手段、法律手段和经济手段来实现经济总量的平衡。1997年以后,市场机制的作用不断扩大,形成了买方市场的情形,政府实施了更具有市场经济意义的一系列财政和货币政策。本文着重从房地产方面谈谈国家宏观调控对国民经济的影响。自2010年4月开始的本轮房地产市场宏观调控,一方面，政府已经高高举起的房地产宏观调控大旗，没办法悄然放下。另一方面，2011年的经济形势仍然非
2、常复杂。美欧金融危机二次探底的危险尚未完全排除。中外货币泡沫正在威胁市场经济的健康发展，而房地产通常被视为避免被通胀损失的最佳资产。我国十八大临近，特别需要稳定。这三方面的情况加在一起，决定了2011年房地产市场宏观调控会继续下去。2010年划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。6月：国土资源部45号令公布《土地调查条例实施办法》，指出，土地调查包括全国土地调查、土地变更调查和土地专项调查，并从土地调查机构及人员等方面对《土地调查条例》的相关制度进行了细化。7月：加强贷款资金监
3、管银监局发布《固定资产贷款管理暂行办法》与《项目融资业务指引》，确保固定资产贷款资金真正用于实体经济的需要，防止贷款被挪作他用，以及防范贷款快速增长形势下的银行风险。我国的宏观调控与市场化过程相伴随,先后经历了总需求大于总供给背景下的抑制需求型和总需求小于总供给背景下的扩大需求型两个阶段。其中1997年以前,面对卖方市场的情形,宏观调控主要是通过行政手段、法律手段和经济手段来实现经济总量的平衡。1997年以后,市场机制的作用不断扩大,形成了买方市场的情形,政府实施了更具有市场经济意义的一系列财政和货币政策。本文着重从房地产方面谈谈国家宏观
4、调控对国民经济的影响。自2010年4月开始的本轮房地产市场宏观调控,一方面，政府已经高高举起的房地产宏观调控大旗，没办法悄然放下。另一方面，2011年的经济形势仍然非常复杂。美欧金融危机二次探底的危险尚未完全排除。中外货币泡沫正在威胁市场经济的健康发展，而房地产通常被视为避免被通胀损失的最佳资产。我国十八大临近，特别需要稳定。这三方面的情况加在一起，决定了2011年房地产市场宏观调控会继续下去。2010年划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。6月：国土资源部45号令公布《土地调
5、查条例实施办法》，指出，土地调查包括全国土地调查、土地变更调查和土地专项调查，并从土地调查机构及人员等方面对《土地调查条例》的相关制度进行了细化。7月：加强贷款资金监管银监局发布《固定资产贷款管理暂行办法》与《项目融资业务指引》，确保固定资产贷款资金真正用于实体经济的需要，防止贷款被挪作他用，以及防范贷款快速增长形势下的银行风险。我国的宏观调控与市场化过程相伴随,先后经历了总需求大于总供给背景下的抑制需求型和总需求小于总供给背景下的扩大需求型两个阶段。其中1997年以前,面对卖方市场的情形,宏观调控主要是通过行政手段、法律手段和经济手段来
6、实现经济总量的平衡。1997年以后,市场机制的作用不断扩大,形成了买方市场的情形,政府实施了更具有市场经济意义的一系列财政和货币政策。本文着重从房地产方面谈谈国家宏观调控对国民经济的影响。自2010年4月开始的本轮房地产市场宏观调控,一方面，政府已经高高举起的房地产宏观调控大旗，没办法悄然放下。另一方面，2011年的经济形势仍然非常复杂。美欧金融危机二次探底的危险尚未完全排除。中外货币泡沫正在威胁市场经济的健康发展，而房地产通常被视为避免被通胀损失的最佳资产。我国十八大临近，特别需要稳定。这三方面的情况加在一起，决定了2011年房地产市场
7、宏观调控会继续下去。2010年划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。6月：国土资源部45号令公布《土地调查条例实施办法》，指出，土地调查包括全国土地调查、土地变更调查和土地专项调查，并从土地调查机构及人员等方面对《土地调查条例》的相关制度进行了细化。7月：加强贷款资金监管银监局发布《固定资产贷款管理暂行办法》与《项目融资业务指引》，确保固定资产贷款资金真正用于实体经济的需要，防止贷款被挪作他用，以及防范贷款快速增长形势下的银行风险。我国的宏观调控与市场化过程相伴随,先后经历了总
8、需求大于总供给背景下的抑制需求型和总需求小于总供给背景下的扩大需求型两个阶段。其中1997年以前,面对卖方市场的情形,宏观调控主要是通过行政手段、法律手段和经济手段来实现经济总量的平衡。199
