济南恒大绿洲项目工程监理实施细则

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1、济南恒大绿洲项目工程监理实施细则目录第一章引言2第二章编制依据2第三章本工程土建专业特点2第四章监理工作的流程3第五章监理工作的控制要点及目标值3第六章监理工作方法及措施6第七章结束语13第一章引言<<济南恒大绿洲首期项目工程监理规划>>已编制完成，并经公司技术负责认审核批准。为了更好地指导监理工作的具体实施，在监理规划的基础上，结合本工程土建专业的特点，编制了本工程土建专业监理细则。本细则把监理规划中的部分内容进一步细化，针对性强，进一步突出了质量控制工作的内容，使质量控制工作变得更加详细具体更具有操作性。第二章编制依据1.《建设工程监理规范》GB50319-20002.已

2、批准的监理规划。3.施工图纸及变更洽商、图纸会审记录、工程地质勘察报告以及其他工程技术资料。4.相关的技术资料标准规范等。5.施工组织设计特殊关键部位的施工方案等。6.施工单位的质量规划措施等。第三章本工程土建专业特点工程特点（1）本工程规模较大、投资高、装修质量标准高。（2）基础形式以静压桩、钻孔灌注桩为主，局部单体设有地下室，基础定位难度大。（3）结构较复杂，预留埋件较多，工程节点较多，施工中容易遗漏。（4）从专业上分，本工程集土建、水暖、电气、通风空调、电梯、消防等为一体，后期交叉作业多，协调难度大。（5）本工程要求精装修交楼，土建施工时需做好预留、预埋工作。（6）安全

3、与功能项目要求高，分部及单位工程观感质量要求高。（7）工期紧，又逢冬季、雨季施工，对工期影响较大。第四章监理工作的流程针对上述特点，本细则指定了具有针对性的工作流程，重点突出了质量控制流程，使质量控制的工作更具备可操作性。（见后页）主要操作程序如下1.质量控制主程序2.进度计划审核控制程序。3.月工程款支付监理审核签认程序。4.索赔处理程序。5.原材料构配件质量控制程序。6.地基与基础工程质量控制程序。7.回填土工程质量控制主程序。8.混凝土结构工程质量控制主程序。9.钢筋工程质量控制程序。10.模板工程质量控制程序。11.混凝土质量控制程序。12.砌体结构工程质量控制程序。

4、13.防水工程质量控制程序。14.门窗工程质量控制程序。15.地面工程质量控制程序。第五章监理工作的控制要点及目标值1.质量控制的控制点设置以及相应的控制措施和目标分解。质量控制点设置及控制措施、目标分解序号工程部位质量控制点质量标准或允许偏差控制手段1工程测量定位＊标准轴线桩定位轴线标高20秒、1/500020秒、1/5000用全站仪、水准仪量测水准仪2土方工程开挖范围及边线＊槽底标高+200，-50-50量测量测3孔桩垂直度0.5%量测桩径+50量测3基础工程各轴线位置外形尺寸＊各种钢筋型号、直径、数量砼强度、坍落度、配合比地下管线预留及预埋避雷接地极焊接大截面梁模板的支

5、撑、拉结＊施工缝位置＊后浇带留设、浇筑时间1/2000GB50204-2002设计要求设计要求量测量测检查旁站、见证取样、实验报告检查检查检查按设计或规范规定位置留设按设计要求监控、旁站4土方回填＊回填土质量：粒度、含水率、杂质、冻土块分层厚度、夯实过程标高＊回填土取样GB50202—2002及设计要求检查旁站、记录测量（水准仪）见证取样5现浇钢筋砼主体结构＊轴线、高程、垂直度断面尺寸＊钢筋：数量、直径、接头位置、焊接质量＊砼浇筑＊砼强度、配合比、坍落度、试块预埋件位置、数量模板支设强度、稳定性、平整度1/2000+4、-5设计要求GB50204—2002设计要求规范要求量测

6、量测检查旁站、记录见证取样、实验报告检查检查6砌体工程＊砂浆强度等级墙体垂直、平整、预埋洞口位置灰缝、错缝预埋件及埋设线管＊墙体配筋GB50203—2002及设计要求配合比实验报告、见证取样检查检查检查按规范、图纸要求控制7装饰工程＊各种装饰材料质量材料配合比＊抹灰平整度、垂直度＊粉刷相关材料规范的要求GB50209—2002合格证、实验报告、观察实验检查、量测、样板间＊地面平整度门窗定位、安装、嵌填、开关灵活度检查、样板间观察、量测、样板间检查、观察8防水工程＊各种防水材料质量地下室防水：防水砼抗渗试块情况墙筋不外露、防止渗水止水条屋面防水：找平层厚度、坡度、平整度＊＊SB

7、S防水卷材：粘结、平直、压茬顺序天沟坡度、平整度卫生间防水：找平层坡度、平整度＊＊阴阳角、管道根的施工质量＊闭水实验相关材料规范GB50208—2002GB50207—2002合格证、检测报告、复试报告、准用证、观察复试报告、准用证、实验报告检查检查检查、实验报告观察、旁站、记录观察、旁站、记录检查旁站旁站检查旁站、记录9室内给排水管道安装＊安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头＊水压试验水表、消火栓、卫生洁具、配件排水系统通水试验GB50242—2002观察、量测观察、量测水压试验数据、巡视检查检查通