选编一专业知识与实务模拟试题

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1、选编一专业知识与实务模拟试题多选题1、关于财务净现值率正确的叙述是()。A．项目财务净现值与项目总投资现值之比B．其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值C．一个考察项目总投资赢利能力的指标D．对于独立方案，当FNPVR＞O时，方案可以接受E．计算财务净现值和投资现值的折现率要一致单选题2、如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，银行贷款利率为8.5%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估的模型所用的折现率为()。A．8.5%B．4%C．14%D．14.6%单选题3、下列

2、各项中，不征房产税的是()。A．对房地产开发企业建造的尚未出售的商品房B．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房C．融资租赁的房屋D．投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的多选题4、财政是为实现政府职能服务的，财政职能是政府职能的经济体制，包括()。A．资源配置职能B．收入分配职能C．满足社会公共需要D．稳定和发展经济的职能E．监督管理职能多选题5、下表反映的是我国2002年国际收支平衡表主要项目情况，根据表中内容回答下列问题项　　目贷　　方借　　方货物32562815服务397465收益83232经常转移1388资

3、本转移01直接投资53163证券投资23126其他投资730771外汇储备0净误差与遗漏780金融账户中出现逆差的项目有()。A．资本转移B．直接投资C．证券投资D．其他投资单选题6、甲公司拥有某联营企业30%股权份额，采用权益法核算，该联营企业本期将自用房屋转作经营性出租且以公允价值计价，该房产原值2400万元，已计提折旧400万元，转换日公允价值为2600万元，期末公允价值为2500万元，该联营企业本期购买某公司股票确认为可供出售金融资产，初始成本1000万元，期末公允价值900万元，假设不考虑所得税影响，联营企业上述业务对本期甲公

4、司资本公积的影响是()万元。A．700B．500C．210D．150单选题7、2005年民政事业费占国家财政支出比重由2004年的2.04%增加到2.13%，比上年提高了0.09个百分点。民政事业费支出718.4亿元，比上年增长24.4%，其中：抚恤事业费143.6亿元，比上年增长37.9%；军队离退休、退职费88.9亿元，比上年增长20%；城市居民最低生活保障支出191.9亿元，比上年增长11.1%；农村及其他社会救济支出79.9亿元，比上年增长67.9%，其中：农村最低生活保障费25.3亿元，比上年增长56.2%；农村定期救济费27

5、.8亿元．比上年增长91.7%；社会福利费55.6亿元，比上年增长6.7%；自然灾害救济费62.6亿元，比上年增长22.5%；地方离、退休人员费用13.7亿元，比上年增长1.4%；其他民政事业费82.3亿元，比上年增长33.6%。2005年农村最低生活保障费是城市居民最低生活保障费的（）。A．13.2%B．23.2%C．25.3%D．44.2%单选题8、当社会总需求小于社会总供给时，应采取（）A．盈余财政政策B．平衡财政政策C．赤字财政政策D．紧缩性财政政策多选题9、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一

6、家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的()的建筑面积。A．综合楼B．住宅C．水塔D．配套公建用房单选题10、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。A．41.80%B．29.48%C．58.20%D．70.52%多选题11、下列对创业投资的理解，

7、正确的有()。A．创业投资是向具有高成长潜力的未上市创业企业进行权益性投资B．创业投资的回报主要通过权益转让获得资本增值收益C．创业投资是低风险高收益的投资D．创业投资是缓解高科技中小企业融资难的有效途径多选题12、下列属于我国的行政管理支出的是()。A．国防事业费B．公安支出C．行政支出D．高等教育支出E．国家安全支出单选题13、某从事机械制造的外商投资企业为居民企业，从业人员90人，资产总额为2000万元。2009年度该企业自行核算取得产品销售收入8000万元，应扣除的成本、费用等共计7900万元，盈利100万元，2008年亏损40

8、万元。2010年1月10日聘请税务师事务所审核，发现企业自行核算中存在以下问题：(1)2009年3月税务机关税收检查发现2008年企业少计收入，遂做出补缴所得税款3万元，罚款1.50万元，已经支付并在200