消防设备管理培训

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1、消防设备、设施管理与维护深圳市奥瑞那光子技术有限公司2008年消防设备、设施接管验收消防设备状态设置消防中心值班人员要求及应急预案系统常见问题的检测与处理消防设备、设施保养要求目录一、消防设备、设施接管验收消防设备、设施接管验收流程消防设备、设施接管验收成立前期介入小组参与规划设计施工监督物业接管验收竣工验收资料交接资料核对报警系统测试给水系统测试送排风系统测试气体灭火系统测试其它设备测试问题整改与跟进培训与技术交底办理接管手续施工单位负责提供以下各项资料：各系统设计图纸系统设计文字资料竣工图纸工程合同及开工、竣工报告竣工验收合格文件各设

2、备合格证及消防认证资料系统隐蔽工程及更改项目资料设备测试记录控制器及联动柜操作说明书控制器及联动柜安装说明书操作及维护密码设备编码表消防资料交接与核对消防设备、设施接管验收物业接收的资料都要经过核对，其中需要重点核对的资料有：核对图纸及设计资料与设备现场情况是否相符;合格证等是否为设备的对应型号;现场核对隐蔽工程及更改项目资料的准确性;检查设备测试记录是否完整;现场核对控制器资料的准确性。消防资料交接与核对消防设备、设施接管验收各系统测试要求——火灾自动报警及联动控制系统主机测试：自检、消音、复位、故障报警、火警优先、报警记忆、主备电自动

3、转换、备电自动充电、备电过压和欠压报警功能、打印机。核对编码及位置：测试所有烟、温感、手报、消火栓按钮显示是否与实际位置相符。测试联动关系：消防泵、喷淋泵、送排烟风机、风阀、卷帘门、警铃、广播等。测试备用电源：消防对讲主机应设备用电源，以保证异常状态下能正常使用。消防设备、设施接管验收各系统测试要求——消火栓系统消防水压力：检查系统压力是否符合设计要求。水泵运行情况：启动运行消防泵，观察泵体发热及振动情况。测试管网渗漏：采用注水试验法或放水试验法测试管网是否渗漏。测试试验消火栓：观察充实水柱是否正常。消火栓按钮联动：试验联动启动消防泵。消

4、防设备、设施接管验收喷淋水压力：检查系统压力是否符合设计要求。检查各压力表压力是否符合设计要求,末端压力表压力应大于0.1MPa。水泵运行情况：启动运行消防泵，观察泵体发热及振动情况。测试管网渗漏：采用注水试验法或放水试验法测试管网是否渗漏。末端放水试验：稳压泵及报警阀应动作并在5分钟内恢复水压至正常状态。联动关系：放水试验观察湿式报警阀、压力开关对喷淋泵的联动功能是否正常。水流指示器是否报警。各系统测试要求——自动喷水灭火系统消防设备、设施接管验收放水或注水试验方法（供参考）：第一步：将水压升至试验压力，关闭水泵进水阀门，记录降压０．１

5、ＭＰａ所需的时间Ｔ1打开水泵进水阀门，再将管道压力升至试验压力后，关闭水泵进水阀门；第二步：打开连通管道的放水阀门，记录降压０．１ＭＰａ的时间Ｔ２，并测量在Ｔ２时间内，从管道放出的水量Ｗ；ｑ＝Ｗ/（Ｔ１－Ｔ２）Ｌｑ：实测渗水量[Ｌ/（ｍｉｎ·ｍ）]Ｌ：试验管段的长度（ｍ）计算公式：各系统测试要求——消火栓系统消防设备、设施接管验收管道允许渗水量：各系统测试要求——消火栓系统消防设备、设施接管验收报警测试：测试两路探测器同时报警，观察24V控制输出是否正常(须断开电磁阀接线测试)、延时是否正常。测试系统报警、故障、失重、放气等功能是否正常，

6、是否有信号输出至消防中心。检查管网：管网、储气瓶是否损伤、喷头是否堵塞。联动测试：试验联动控制其它设备（包括关闭防火门窗、停止风机、关闭防火阀、停发电机）。各系统测试要求——气体灭火系统消防设备、设施接管验收各系统测试要求——防排烟系统风机测试：启动风机运转半小时，观察电流、温升、基础振动、管道振动、管道阀门、风机运转时的噪音是否正常。试验风机的主备电切换功能是否正常。风阀测试：检查防火阀平时是否处于开启状态，手动、电动关闭功能是否正常，复位功能是否正常。检查各送风口、排烟口是否处于关闭状态，手动功能开启是否正常。防火卷帘门测试：测试防火

7、卷帘手动升、降、停功能是否正常、检查上下限位是否正常。联动测试：测试风阀、风机、防火卷帘等设备的联动控制功能是否正常。消防设备、设施接管验收各系统测试要求——消防电梯、消防广播、消防对讲消防电梯测试：通过载人方式测试消防电梯载重量是否大于800Kg。测试消防电梯从底层至顶层时间是否小于60秒。测试电梯内紧急对讲电话是否能正常通话。测试首层及消中心迫降按钮是否功能正常。消防广播测试：测试消防广播功放是否满足最大三层的容量。消防广播与背景音乐共用的，测试是否能正常切换。测试现场消防广播音量是否大于背景噪音15分贝，音质是否清晰。消防对讲测试：

8、测试消防对讲双向通话功能是否正常，音质、音量是否正常。消防设备、设施接管验收系统性能各系统的构成、设备的作用、动作流程、联动关系等。设备操作火警、误报、误动作、故障等事件的处理方法及流程、各类