万科设备维修主办主办岗位说明书

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1、深圳市万科物业发展有限公司桃源村物业管理处设备维修主办主办岗位说明书1.基本资料页：1岗位难度系数、薪酬空间、岗位属于岗位分析结果，另行处理1.1岗位名称设备维修主办1．2岗位编号页：1岗位编号各部分内容意义：VKPD--公司代码；ZB—部门代码，总办；R—岗位代码，人力资源；001――岗位序号。1.3所在部门桃源村1.4岗位职级页：1此处填写：普通员工、组长、小班长、大班长、主办、主管、普通维修员….经理、经理助理等内容职工1.5临时替代人员岗位页：1此处“临时替代”指某些职责、工作内容相近的岗位，在本岗位休假

2、或空缺时，可以临时替代本岗位的工作1.6岗位类别页：1此处按照安全、保洁、绿化、技术维修（弱电、空调、电工、汽车、电梯）、财务、品质、经营、人力资源、信息、客户服务、行政后勤、汽美等内容2.职位关系页：1此处需列出直线上下各一级岗位和工作中需合作平级岗位。房地产E网http://www.fdcew.com/倍讯易http://www.pxyi.net/3.汇报程序及督导范围3.1直接汇报岗位：工程维修主管3.2直接下属个数：63.3间接下属个数：04.岗位目的(建议不超过3条)4.1负责小区各类设施的制作、检修工

3、作。5.职责描述（建议不超过10项）序号工作概述工作内容衡量标准权限（所耗时间）页：2在此填写经提炼概括后的主要工作项经办审核批准督导5.1.1突发事件处理（10%）及时处理停电、停水、火警事故是否及时到达并处理○〇〇协助主管处理其他突发事件是否及时处理○〇〇5.1.2日常工作（80%）协助工程维修主管制定设备的维修、保养和更新计划。是否实施○〇〇制定本组培训计划，组织本组人员进行技能交流和培训，不断提高本组人员的业务水平。是否实施○〇Ο〇对本组新到岗人员进行入职引导。是否实施○〇Ο安排设备维护组人员的日常工作，

4、调配本组现场工作人员，明确各项工作的要求，跟踪检查工作进展情况，并对本组工作结果负责。是否实施○〇○〇组织实施日常的设备保养工作，确认相关的质量记录。是否实施○〇○〇组织人员处理设备的突发故障，联系相应的设备供应商。是否实施○〇○〇协助主管进行工程设备的移交查验工作。是否实施○〇○〇搜集整理各项设备资料，统计各种计量数据，为管理提供参考。是否实施○〇将每日的工作完成情况汇报给工程维修主管。是否实施○〇○〇检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况。是否实施对下级工作进行季度和年度考核。是否实施○〇○〇5.1.

5、3维修协助（10%）协助设备维修组工作协作效果O协助室内维修组工作协作效果o协助其他部门工作协作效果○〇〇〇5.2使用文件页：3使用文件包括现在和未来使用的程序文件、作业指导书、需填写的记录等VKPD-QM《质量手册》VKPD5.0-01《内部沟通程序》VKPD6.0-01-01《岗位任职要求与管理办法》VKPD6.0-02《员工培训程序》VKPD6.0-03《员工考核程序》VKPD6.0-03-01《员工奖惩管理办法》VKPD6.0《物业设备类文件》VKPD6.0《物业通用类文件》《劳动法》5.3工作联系（简要

6、列出经常联系的内外部机构/部门及简要内容）内部联系外部联系指挥中心、客服服务部、安全部、经营部的维修工作公司品质部、设备分承包方6.任职资格页：3任职资格填写要求为：岗位基本要求和建议要求要分开填写，建议要求需在基本要求填写完毕后令起一行填写页：35.1-5.4为担任本岗位的必要条件。5.5岗位能力要求，应在拟担任本职位或任职初期尽快完成。5.6部分应视岗位特性选择性填写。6.1教育要求【基本要求】大专以上学历6.2工作经验页：3此处需按下列格式填写：年以上工作经验，年以上本行业工作经验，年以上本职位工作经验【基

7、本要求】两年以上工作经验，半年以上本行业工作经验，两年以上本职位工作经验6.3技能要求基本技能：页：3此处填写内容可在下列内容中选择：语言表达、文字表达、理解执行、学习成长、开拓创新、社会活动、数字处理、空间理解等内容【基本要求】语言表达、文字表达、理解执行、专业技能管理技能页：3此处填写内容可在下列内容中选择：领导决策、分析判断、组织协调、统筹规划、沟通协调等方面能力内容：【基本要求】沟通协调、外语技能：（四级）计算机技能：不要求其它技能：沟通协作、讲求效益6.4知识结构【基本要求】不要求6.5岗位证书【基本要

8、求】电工证、6.6根据工作未来发展要求须进行的培训【基本要求】品质管理培训、物业管理培训、维修技能培训、客服服务培训、专业技能培训6.7其它要求页：3现暂不填写，预留格式，是基于岗位的资质模型。将来结合两方面的内容填写：1、共性的框架：万科经理层及职员层的核心资质模型中的维度及行为指标明确。2、个性化的增减：特定岗位系列及特定岗位的资质分析（挑选部分岗位先做）。工作环境页