旧厂区租赁合同书(样本)

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1、租赁合同书出租方：（甲方）住所：法定代表人：承租方：（乙方）住所：法定代表人：1、本合同是为年月日公司（甲方）与公司（乙方）签订的《租赁合同书》（下称原合同）中的乙方主体变更而签订，即将原合同中的乙方公司变更为公司，原合同终止。2、合同签订之前公司（甲方）与公司（原合同乙方）已签署的协议、纪要、备忘等约定的文件，（本合同乙方）必须全部继承履行、承担全部责任及所产生的一切连带责任。3、甲方愿意将其拥有的位于路号厂区内本协议约定的建筑物、附着物及配套设施和路号家属区内的部分生活建筑物、附着物及配套设施（见合同附件所

2、列示清单，以下简称“物业”）的使用权用于出租。4、乙方愿意按照本合同的条款和条件承租上述建筑物、附着物及配套设施的使用权。甲乙双方遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《济南市房屋租赁管理办法》等有关法律、行政法规、规章、规范性文件的规定，经共同协商，就乙方租赁甲方物业达成如下协议：第一条租赁范围1、乙方自愿承租甲方位于路号厂区内本协议约定的建筑物、附着物及配套设施和路号家属区内的部分生活建筑物、附着物及配套设施，其中土地面积约平方米（以土地产权证为准），房屋建筑面积约平方米（以房屋

3、图纸为准）。所租房屋均以现状租赁（以附件照片为准）。2、乙方在租赁期间应自觉遵守国家法律、行政法规、规章、规范性文件及其公司章程的规定，自主经营，自我管理，风险及利益均由乙方独立承担和享有。乙方必须自觉遵守与甲方的相关规定，不得超出其注册项目经营范围。第二条租赁用途乙方租赁甲方物业用于生产、销售、办公、商务等配套服务。第三条租赁期限本合同租赁时间为二十年，租赁期满本合同自行终止。甲方如愿意续租，在同等条件下乙方对上述物业有优先承租权，相关租赁事宜，届时双方另行商定。第四条租金及支付时间和方式1、年月日公司向甲方

4、预交定金人民币元人民币整（万元人民币）。此定金视同乙方预交定金，并在乙方支付租金中冲减。2、依据公司与公司年月日签署的“协议”第条的约定，年度租金：自年月日之日起算。3、第一年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。4、第二年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。5、第三年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。6、第四年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。7、第五年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。8、第六年（年月日——年月底），乙方每年

5、应支付甲方人民币万元。9、第七年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。10、第八年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。11、第九年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。12、第十年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。13、第十一年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。14、第十二年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。15、第十三年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。16、第十四年（年月日——年月底），乙方每

6、年应支付甲方人民币万元。17、第十五年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。18、第十六年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。19、第十七年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。20、第十八年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。21、第十九年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。22、第二十年（年月日——年月底），乙方每年应支付甲方人民币万元。23、租金以季度支付，先付后租。乙方向甲方支付租金时限为每个租赁季度的前一个月内。24、租赁期间

7、水、电等及其他规费由乙方承担。最后一年即年月日前乙方向甲方预支付水、电费押金万元整，租赁期满在无欠费情况下甲方无息全额退还乙方。第五条合同双方的责任甲方的责任1、依本合同的约定履行其义务。2、负责提供乙方经营所需的房地产等相关资料的复印件，并确保该产权为完全的未作抵押和保全。3、合同期内，租赁范围的房屋产权或土地使用权转移给第三方，甲方须提前三个月通告乙方，并同时明确新的权属所有者（第三方）继续按本合同的约定履行甲方的权利和义务。4、甲方按时于年月日向乙方整体移交租赁房屋、场地及配套设施，交付时双方办理书面交接

8、手续。若因故甲方不能按期向乙方整体移交房屋、场地及配套设施，租期顺延。期间部分房产（建筑面积不超过1千平方米）因故暂时不能腾空的，该部分房产可延期六个月移交，同时乙方应积极协助甲方推进该部分房产的清退；如果六个月延期期满后该部分房产仍不能移交予乙方（以双方书面确认的移交单为准），第七个月起按月扣减相应租金，直至移交结束。5、依法办理房屋租赁合同登记备案等相关手续乙方的责任1、如实向甲方