地产新上市项目营销全程策划及服务方案大纲

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1、中国绿色环保公益传媒网络应用于地产业★〈地产新上市项目营销全程策划及服务方案大纲〉附件七、地产新上市项目营销全程策划及服务方案大纲一、地产新上市项目理解及概念提升1．地产新上市项目功能2．地产新上市项目命名3．地产新上市项目概念提升二、市场调研、市场定位、目标市场选择1．市场调研与分析·营销环境分析·竞争对手分析2．市场定位·市场定位·功能定位·形象定位3．目标市场选择三、产品策划1．规划建议2．环境建议3．配套建议4．平面布局及主力户型5．外立面及建筑风格6．建筑材料、设备7．物业管理建议四、品牌识别系统建立与设计（一）基础系统设

2、计1．标志2．标准字体3．标准色4．象征图形与吉祥物5．标准组合（二）应用系统设计1．展示系统设计（1）地盘形象设计·工地围墙展示·工地广告牌·导示牌·立柱挂旗·条幅·昭示牌3北京世纪昊星文化发展公司、北京九天伟业科技发展公司　　　中国绿色环保公益传媒网络应用于地产业★〈地产新上市项目营销全程策划及服务方案大纲〉（2）售楼形象设计,A．销售形象展示·售楼处内部形象概念提示及指导·销售中心形象背景牌及接待部分B．外卖场展示·展销会展场设计·气球·大气球竖幅·昭示牌·看房专车2．事务用品系统（1）工作证（卡）（2）名片（3）便笺、笔（4

3、）纸杯（5）手提袋（6）销售人员工作牌（7）购房合同封套3.导示系统设计（1）样板间·户型牌·功能牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、健身房、画室、厨房、卫生间、储藏间等）·免费赠送牌（洁具、橱具等）·设计要领介绍（2）售楼处·区位标示牌·功能提示牌（三）户外广告类1．车体广告2．候车亭3．现场导示牌4．路牌广告五、价格系统1．定价策略2．价格体系3．付款方式六、促销策划（一）广告策划及创意构想（二）广告用语文库（三）传播与媒介策略的制定1．目标2．原则3北京世纪昊星文化发展公司、北京九天伟业科技发展公司　　　中国绿色环保公益传

4、媒网络应用于地产业★〈地产新上市项目营销全程策划及服务方案大纲〉3．分阶段策略·进入市场的时机和姿态·分阶段目标制定·分阶段战术安排4．媒介炒作计划的制定、实施、监控及调整·筹备期·内部认购期·引销期·强销期与促销期（四）市场推广策略（五）公共关系策略七、地产新上市项目全程宣传物料实施1．地产新上市项目售楼书设计（含单张、折页等）2．地产新上市项目售楼处展板设计3．地产新上市项目其它宣传品设计八、媒体广告实施（一）创意类1．报纸广告创意2．电视广告创意3．广播广告创意4．其它广告创意（二）媒体选择与代理发布1．报纸的选择与代理发布2

5、．电视的选择与代理发布3．户外及其它媒体的选择与代理发布九、地产新上市项目全程跟进服务1．实行项目小组工作制2．定期广告发布效果跟踪调查及信息反馈3．定期竞争对手监控4．广告成本预算及费用监控3北京世纪昊星文化发展公司、北京九天伟业科技发展公司