消费与制度经济学分析关于房子

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1、消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析消费与制度经济学分析中国房价没有泡沫，说中国“房价泡沫”的人根本不懂什么是中国房地产。正确地说，中国房价应该叫做“气球”。什么是“气球”？“气球”顾名思义，从外面看非常漂亮，而里面看却是一片空空。比如说，一个国家的经济持续膨胀的时候，这让国外的人们非常看好，而在里面的人却知道全都是虚假的膨胀，人们感受到痛苦和绝望。食品行业中的

2、某个细分行业和某个企业，食品做出来非常漂亮，但是从业人员都不敢吃自己生产的东西。那么，我们可以叫它“气球型”经济，或者叫做“经济气球”。按道理来说，如果一个人生活在“气球型”经济中，看着“气球”快速吹大，只要大脑没有坏掉，只要还有一点点基本的理智，都应该知道这样持续膨胀的“经济气球”必然要崩掉，然后成为无法收拾的一地“碎片”。很凑巧的是，大多数中国人不是用自己的眼睛看经济，不是用自己的基本理智思考经济，而是按照外人从外面看气球的角度来看经济。外面的人看着快速膨胀的漂亮气球，可以随意夸赞几声，而这让很多气球里的人也觉得“欢欣

3、鼓舞”。最后，也弄不清楚到底是“经济气球”造成了人们脑子坏掉，还是人们脑子坏掉了，造成了“经济气球”。一般来说，房地产是一个国家的经济基础，房地产状况反映一个国家的经济状况。而在中国，“房地产气球”支撑着“经济气球”。“房地产气球”的特点就是，只能越吹越大，才能够让人感觉到它是有价值的。一旦气球萎缩，没有了“气”，房价也就此倒下，并且带倒整个银行、地方zf、房地产产业链。所以，中国“房地产气球”只能一路膨胀，直到崩掉。当房地产气球崩掉的时候，在外面的人可能只是下一跳，或者被有限地崩一下；而相信房价持续上涨，买了房地产，或者

4、把自己所有的财富都押在“气球经济”的人，将会血本无归。中国人勤劳但是贫穷，为什么？因为愚蠢。为什么愚蠢？因为勤劳。勤劳导致愚蠢，愚蠢导致贫穷。人们的愚蠢不仅仅表现在赚钱的思维和行为方式上，更反映在消费和投资的观念上。其中，房地产是一个主要的“试金石”。在中国，房产作为消费品兼投资品，成为整个社会热捧的对象。比如说，在北京北五环外一个破旧的、建筑面积110平米的公寓，能够卖到250万人民币（合将近37万美元），每建筑平米20000多元。实际上，这样的房子只是一堆砖头瓦块，接近于一文不值。在2000年，这样的新房就是卖2000

5、多元，大多数人都觉得贵。那么，这样房子的价格是如何炒起来的？可以说，大量奴化的大学以上学历拥有者，成为支撑房价的主要力量。首先，大学以上学历的人们贯彻了宏观经济政策，这些人大量地买房，让掠夺式的房价上涨成为可能。其次，大学以上学历的买房者成为支撑房价“刚需”的关键力量，还有很多人成了“房奴”。第三，很多年轻大学生更加绝望，因为连当“房奴”的资格都没有，连买房的首付都凑不够。人们一方面在痛骂高昂的房价，一方面在争先恐后地买房子，然后任由高昂的房价吞噬掉整个社会的财富。当人们把辛苦赚来的血汗钱买了砖头瓦块，让高昂的房价太高了自

6、己所有的生活成本，人们等于是为自己的愚蠢付出代价。而愚蠢的结果是从希望走向失望，从失望变成绝望。而在未来一两年，愚蠢的人们将真正陷入绝望之中。目前，房价正在处于一个关键的转折点，从前期持续上涨，变得快速向砖头瓦块的价值回归。那么，在这个转折趋势变得明显之前，把自己的资产变现，甚至把自己所有的房子卖掉，然后钱换成外汇转出去的人们，将被证明是智者。而大多数人会死抱着房子，眼睁睁地看着自己的房子变得“不值钱”。然后，人们将发现自己极其愚蠢，并为自己的愚蠢而懊悔终生。当然，这个“终生”的时间可能也不会太长，因为在未来中国重新洗牌的

7、变化中，愚蠢的人们将快速被淘汰，失去生存的机会。而更重要的是，人们将让自己孩子因为自己的愚蠢而遭殃，导致未来的悲惨命运。这就像现在的“富二代”和“官二代”，他们能够过着锦衣玉食的生活，是因为他们的父辈或者爷爷辈在早年做出了正确的决策，成为了富人和官员，然后“封妻荫子”。而很多“穷二代”的大学生因为自己父辈的原因，只能在毕业之后过着穷困的生活，甚至去血汗工厂的流水线或者挤着去当掏粪工。“穷二代”之所以困苦绝望的原因，可以追溯到几十年前，他们的祖辈做出了愚蠢的决策，让他们的父辈变得贫穷，并且以错误的思维培养这些大学生。在西方，

8、学历越高的往往越聪明、越有智慧；但是在中国，学历和聪明智慧的正相关性不明显。一些土匪出身的后代或者没有学历而“白手起家”的富人，在赚了钱之后，把资金大量转移到海外，自己也换了海外的身份。然后，这些人以“外资”的身份在国内赚钱，如果中国经济出问题，他们可以直接走人，在国外仍然以富人的身份享受生活。同时，很