高通智库：房地产营销研究月报(I)

《高通智库：房地产营销研究月报(I)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、房地产营销研究月报高通智库高通智库房地产营销研究月报RealEstateMarketingResearch目录2012年4月5日电话:（010）58677851/2/3【房地产销售相关政策】3邮箱:gt@gaotongchina.com3月份房地产相关政策汇总3中金：楼市放松时点或在三、四季度间或往后4网站:www.gaotongchina.com部分银行首套房贷利率85折优惠5房企营销显现三大趋势6【楼盘营销动态与重点分析】93月各地楼盘促销策略监控93月各地楼盘营销推广活动15高通智库是一家房地产研究综合深圳万科双盘30套300万优惠16服务商，

2、系列房地产研究报告是北京万科长阳半岛大户型优惠20万17在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的南京万科团立方20天累计认购70套房、认筹160组17房地产策略顾问产品。目前高通重庆龙湖易房节平均优惠8%17智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服重庆龙湖U城实景交房样板区开放17务。龙湖加强客户精细化管理——“龙湖汇”亮相18同时，客户如果需要更为深度、详细的专项研究报告，请与研究深圳招商雍景湾项目单价降万元18主管联系。招商局责令招行助招商地产全国性降价18保利天悦高吹风低开盘——销售突破10亿19SOHO中国网售

3、3套房源成交2255万元19杭州绿城慧园定向推20套7.5折特价房20宁波世茂世界湾尾盘低价促销火热成交20鸿洲集团与远洋嘉业签订销售代理协议20“开发商垫首付”重现楼市20“以旧换新”重现楼市21重庆楼盘抓窗口期促销21www.gaotongchina.com1房地产营销研究月报南京改善型楼盘开盘去化超5成22上海楼盘少量多批推盘22广州楼盘流行“毛坯房裸卖”23杭州多个楼盘尾期销售采用“一口价”清盘23深圳少数楼盘试水小幅提价23南京部分楼盘毛坯改精装24东莞楼盘发力微博营销24海南商品房项目将全面上网展销24香港楼盘为内地客垫首付25沈阳中海举

4、行品牌活动25成都绿地世纪城二期两小时卖3.3亿26苏宁环球南京江北两盘前2月销售10亿26中江地产南昌房源8折团购定向优惠公务员26龙湖好望山一日售192套创上海单日成交新高26杭州滨江·曙光之城一周三次开盘收金近20亿27常州绿地白金汉宫加推272套——开盘两小时去化八成27中建大公馆高价入市遭质疑27【典型项目营销研究】28天津津南新城项目营销思考28【房企营销策略研究】41龙湖营销策略——紧抓窗口期、有回款的签约41龙湖地产2011客户忠诚度不降反升42远洋地产：根据情况采取降价措施42碧桂园北方大区启动“全员针对性营销”43华侨城加强拓展营

5、销渠道去存货43绿城联合经纪公司揭牌43www.gaotongchina.com2房地产营销研究月报【房地产销售相关政策】3月份房地产相关政策汇总政策 摘要 总理：中国房价还远远坚定不移贯彻房地产市场调控政策”名列今年七大任务没有回到合理价位，调之列控不能放松七部委：关于继续做好今年要保持首套住房贷款政策稳定性，督促银行业金融房地产市场调控和加机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不快保障性住房建设问合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给题姜伟新表示，房地产调控会一如既往、坚定不移地执行住建部部长：限购政策下去，并对一线城市的房价下降“非常

6、有信心”。“限看不到取消期限购令”短期内不会微调及放松，今年不会再推出新的楼市调控措施，亦绝不会放松调控政策。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，目前中秦虹：今年房价出现报国房地产市场出现了两个调控效果：投资和投机性需求复性反弹的主观和客被挤出市场，现在房地产市场基本由“刚需”在支撑；观条件都不具备房价的涨幅终于得到控制，而且一些城市房价明显下调。楼市调控的方向不会变骥表示，中国将在上海、重庆两市试点的基础上，适时扩大房地产税试点城市，但下一步试点的城市仍未确住建部副部长:适时扩定。齐骥称中国将坚持限购政策不动摇，促进房价合理大房产税试点具体城

7、回归。针对买房难等问题，齐骥强调，要通过压房价和市未定增收入两个手段，来共同解决居民购房的难题，但房地产市场化方向不会改变。今年将全面落实差别化的住房信贷政策，在信贷实行总央行刘士余：金融机构量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商不参与一成首付等行品住宅的贷款必须予以保证，对符合条件的借款人购买为首套普通商品住宅要给予贷款。商业银行不能参与目前市场上出现的少数开发商搞的一成首付等行为。我国居民购房意愿降至历史最低值，中国居民对房价上央行:2012年第1季度涨的预期降至三年来低位。未来3个月有购房意愿的居储户问卷调查报告民仅占14.1%。而在

8、北京，居民的房地产投资意愿甚至www.gaotongchina.com3房地产营销研究月报低于2009年初的