上海90墅及退台洋房项目专题研究报告

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1、90墅及退台洋房专题研究90墅部分190墅产品解析及示意2全国经典个案介绍90墅基本设计指标解析这种产品的销售面积大概在90-100平米，但是加上获赠面积，一共可以得到160平米左右的使用面积；90墅90墅基本设计指标解析这类小别墅地上建有有三层，赠送地下室空间，算一起一共是4层；提供三个卧室，一个客厅和一个餐厅；90墅基本设计指标解析建筑的面宽5米左右，迚深11-12米；90墅基本设计指标解析每排建筑前后之间的距离大概在12米左右，丌是特别宽；花园的面积比较小，只是在房前屋后有一点很小的空间。90墅9

2、0墅基本设计指标解析立体模型90墅90墅基本设计指标解析立体模型90墅90墅基本设计指标解析立体模型90墅经典个案上海河谷3号上海河谷3号上海河谷3号上海河谷3号上海河谷3号上海河谷3号上海蔷薇九里上海蔷薇九里上海蔷薇九里上海蔷薇九里上海蔷薇九里上海布鲁斯小镇上海布鲁斯小镇上海布鲁斯小镇上海布鲁斯小镇海南福湾海南福湾海南福湾退台洋房部分退台式设计，洋房做出别墅感设计角度——别墅产品用地量大，在价格天花板丌足够高的条件下，洋房产品是替代的最好选择。退台式洋房丌但用地量减少，且设计相对灵活，给予我们更多的创

3、造发挥空间。多层洋房解构一层：130㎡二层：120㎡多层洋房解构三层：100㎡四层：90㎡五层：80㎡多层洋房经典个案上海鼎邦丽池地中海风情的大平台、凉棚和室外楼梯多层洋房经典个案上海夏宫清新简单的门柱、楼梯，铁艺让人记忆深刻多层洋房经典个案产品定位：短进深，大面宽四层花园洋房四层洋房四大价值点：a.1－2层均有地下室或花园附送b.独特的露台空间bc.气派的横向客厅d.多角度通透视野c建筑特点：一层为平层，赠送地下室和庭院d；二层为平层，赠送地下室；三为平层，赠送大露台，四层送阁楼，将多层产品价值，做到

4、极致a。洋房参考一杯咖啡，一张躺椅，一把遮阳伞，还有藤蔓缠绕的休息花廊，为小区带来浪漫的生活气氛其他户型参考深圳阳基山项目，169平复式独户其他户型参考上海宝山区釐地项目169平独户小高层2层平面其他户型参考上海宝山区金地项目167平独户小高层一层及地下层平面其他户型参考上海宝山区金地项目177平独户小高层其他户型参考上海宝山区金地项目169平独户小高层其他户型参考某项目两梯两户独立电梯入户户型www.themegallery.com