王家墩中央商务区推行市政综合管沟研究成果概述

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1、王家墩中央商务区推行市政综合管沟研究成果概述   一、项目概述   武汉CBD位于武汉市汉口几何中心的王家墩地区，占地7.41平方公里，东接青年路，南临建设大道，西北与城市交通中环线的发展大道和汉西路相连，距离武汉天河国际机场21公里，汉口火车站1.8公里，武汉经济开发区17.8公里，东湖高新技术开发区24公里，是进入武汉市区的门户和连接武汉市各功能区的中心枢组。武汉王家墩CBD建设将致力于武汉市城市综合功能和品位的提升，力争建成“立足中华、面向世界、服务全国”的一流的现代服务业中心，通过对城市现有功能的全方位整合，与东湖高新技术开

2、发区、汉阳现代制造业中心共同构成具有强大经济聚集能力的“经济金三角”。武汉王家墩CBD功能定位：①立足华中地区，辐射全国经济中心。②以企业地区总部办公为主导，服务武汉现代制造业、高新科技研发等支柱产业和现代金融商务区。③服务于现代商务生活的综合商贸及高品位居住区，建设成为国际知名，国内一流的E-CBD(电子化国际商务中心区)。商务区总体规划已于今年11月底经市政府批准。今年底明年初将启动范湖片全生活区的征地拆迁和基础设施建设准备工作。启动两条进场路将于9月26日举行开工典礼。   受城市发展客观规律性、城市土地资源的不可再生性、城市

3、地下空间利用必然性的影响，城市市政综合管沟的发展越来越引起城市建设的决策者和工作者的关注。   二、关于市政综合管沟   市政综合管沟，是指在城市规划道路红线内的车行道或人行道地下空间建造一条或若干条隧道空单位和为市政工程管线敷设的载体，隧道内有若干条管线隔离仓，将同类或不同类的工程管线，按照国家标准《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)的规定，敷设在同一条隧道的各个管线隔离仓中，这样的隧道称为市政综合管沟。   市政综合管沟类似国外的共同沟，是当今世界发达城市的重要城市市政基础设施，是一种集约度高、科学性强、合理适用

4、的城市市政综合管线的载体。它能有效地解决城市发展过程中，特别是在城市市政设施建设发展过程中的重复开挖路面、重复同类建设的问题。是解决地上空间过密，地下空间资源有限，实现城市市政建设功能集聚，创造和谐的城市生态环境的有效途径。市政综合管沟又不同于共同沟，市政综合管沟是按照国家标准《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)的规定来规划与建设。   欧洲是全球开发地下空间最早的地区，共同沟的发源地在欧洲，日本在市政综合管沟建设方面的发展是最先进的，也是规模最大的。近三年来市政综合管沟在沿海各大城市的基础设施中飞速发展，而且标准高

5、，速度快，取得了辉煌的成绩。其中规模较大的有山东济南市的泉城路、广州大学城、上海安亭新镇(德国城)。目前国内城市建设中正在进行共同沟建设的还有黑龙江佳木斯市、江苏南京市、广西柳州市等。另外我国的台湾共同沟的发展也很快，目前台湾在共同沟法律方面是最为完善的。武汉市作为华中地区的中心城市，至今仍没有一个地区实施共同沟。为落实武汉市委、市政府高标准建设武汉王家墩商务区的要求，提高武汉王家墩商务区的市政设施服务水准，受武汉王家墩商务区开发建设指挥部委托，武汉市汉口机场迁建开发有限公司对拟建的武汉王家墩商务区市政综合管沟项目进行了投资机会研究

6、。2005年8月2日由市建设科技委员会对《武汉王家墩商务区市政综合管沟项目投资机会研究》成果组织了专家论证，专家们一致认为武汉王家墩商务区必须按高标准、高起点建设成为国际知名，国内一流的CBD，建设市政综合管沟十分必要，而且可行。   三、综合管沟规划建设的区域范围和工程投资估算   按照武汉王家墩商务区开发建设指挥部的要求，本研究范围为武汉市政府批准的武汉王家墩商务区规划的7.41平方公里区域，规划并建设连接区域内91宗土地地块的市政管线的综合管沟管网系统。   确定管线入沟方案、管沟布置原则、管沟布置区域   1.管线入沟方案有

7、弱电同沟、强弱电同沟、市政综合管沟(含预留)三种方式。市政综合管沟收纳的管线越多越能发挥效益，结合技术规范和行业分割的现状，应该在统一规划、统一建设、统一管理的原则下实事求是地确定管线入沟方案。   2.管沟布置应遵循三原则。一是重要性原则，交通要道、重要路段应布置市政综合管沟；二是便于三统一原则，即便于统一规划、统一建设、统一管理；三是适当预留原则，努力做到50年不落后。   3.推荐在王家墩商务区的主、支线道下建设市政综合管沟，其他区域采用强弱电同沟或弱电同沟。   4.王家墩商务区市政综合管沟建设项目工程估算汇总表：以上估算中

8、不包含因竖向设计涉及到区域内土方平衡调配的土方调整成本)。   四、武汉王家墩商务区建设市政工程综合管沟的必要性   (一)满足城市市政服务功能和规划道路红线布置的需要   王家墩商务区是按照国际CBD标准规划并建设，分析巴黎、伦敦、