近五年来房地产广告内容分析-以20052009中国广告作品年鉴为研究样本

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1、学位论文独创性声明』S互9888本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得直昌太堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名c手写，≯掘厶签字吼。／／年，，月，日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解南昌大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅

2、。本人授权直昌太堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所和中国学术期刊(光盘版)电子杂志社将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》和《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》中全文发表，并通过网络向社会公众提供信息服务。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)学位论文作者签名c掏：拳和导师签名(手写)：锄签字日期：J汐f1年1,9：f日签字日期：二珈年1月歹日摘要自从1998年实行房改政策以来，房地产业迅速发展，与此同时房地产广告也异军突起，近几年

3、来在行业广告投放额排行榜中，房地产广告都高居榜首，表现出了巨大的市场潜力。全面、系统的分析近几年的房地产广告对了解中国房地产广告的现状、发展规律与未来趋势都具有很大的研究价值与现实意义。从现有的研究成果来看，以往对房地产广告的研究大都集中于房地产的平面类广告，对影视类广告的研究非常少，而涉及对比平面类与影视类广告的研究就更少。本次研究以《中国广告作品年鉴》为样本来源，共选取了141个样本，其中平面广告88则，影视广告53则，采用了35个可客观描述同时具有参考价值的变量进行统计分析，主要从房地产广告的诉求特点、表现手法等方面进行探讨，并对房地产的

4、平面与影视广告进行对比分析，力图从一个更为全面的视角来探讨房地产广告的现状与特点。研究结果发现：房地产广告多采用感性诉求方式，诉求重点集中在“生活质量、文化、身份、品味”与“企业形象或品牌”两项上；平面广告侧重于具体楼盘营销，而影视广告则着力打造企业或品牌形象等。本文对研究结果产生的原因进行了分析与讨论，并根据研究结果对房地产广告今后的发展提出了一些建议。关键词：房地产广告；诉求特点；表现手法AbstractABSTRACTincerealestateinnovationin1998，realestatehasdeveloprapidly,wh

5、ilethesuddenemergenceofrealestateadvertisinginrecentyears．Therealestateadvertisinghasbeenonthetopoftheamountofadvertisingintheindustryrankings，showingahugemarketpotential．ItismeaningfultoanalysisrealestateadvertisinginrecentyearsinunderstandingthecurrentsituationofChina'Srea

6、lestateadvertising，thelawofdevelopmentandfuturetrend．Fromexistingresearchachievements，inthepast，moststudiesofrealestateadvertisingfocusedontheplanekindofrealestateadvertising，butadvertisingfilmandtelevisionstudiesonverylittleclass，involvedwiththefilmandtelevisiongraphiccompa

7、risonofadvertisingandevenless．Thestudy，IAIChina’SAdvertisingWorksYearbookasthesourcesofthesample，141sampleswereselected，including88pnntads，53televisionads，谢t1135variableswhichCanbedescribedobjectivelyandalsohasthereferencevaluetocarryontheanalysis，mainlydiscussedfromthechara

8、cteristicsofrealestateadvertising，andotheraspectsofperformancepractices，and