广州中粮万科金域蓝湾开盘总结报告

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1、中粮万科金域蓝湾首岸组团开盘报告2011-08-06PART1前期准备1项目概况【区位】白云金沙洲滨江公园旁(金沙洲大桥北侧)，紧邻广佛高速、环城高速、广园快速等独立交通网络。【交通】楼巴：宏城广场-金域蓝湾（逢整点发车）、市二宫广场-金域蓝湾（每一个半小时发一班车）、陈家祠广场-金域蓝湾（每一个半小时发一班车）；公共交通：公交车金沙洲大桥总站，途径线路包括424、429、830、885、55、259、276、283、290路；3个站接驳地铁西场站。2012年开通地铁六号线沙贝站；自驾车：环市路-内环

2、增槎路方向-金沙洲大桥-金域蓝湾、工业大道-内环增槎路方向-金沙洲大桥-金域蓝湾、黄埔大道-内环增槎路方向-金沙洲大桥-金域蓝湾。1项目概况【周边配套】商场：华润万家、金永喜购物广场医院：白云区大众医疗门诊部银行：工商银行、农村信用合作社、农业银行饮食：东苑酒家、圣亚哥酒楼、鸿家富美食娱乐：美开休闲中心其它：480米的江岸线及超过4万平方米的滨江公园风光、兴达宾馆、松南酒店小区：广大附中、小学，超市，会所1首岸组团介绍组团基本资料楼栋号B19、B20楼栋数共2栋总户数330户层高34层高，两梯五户94

3、-99㎡的小三房，120㎡的大三在售户型房，150㎡的四房紧凑户型组团特点东南、东北向单位均能望江。1前期认筹7月9日开始公开进行诚意金登记，截止至8月5日共登记850多组。项目基本资料认筹组团首岸认筹时间2011年7月9日起开盘时间2011年8月6日认筹方式意向房型诚意登记认筹金额3万元优惠方式开盘当天享有额外97折。推出货量330销售价格16,000-17,000元/㎡（带2000元/㎡精装修）1新闻发布会在样板房开放前夕，“首岸”新品发布会也在广州花园酒店隆重丼行，数千名嘉宾到场共同见证了这一时

4、刻。1样板房开放中粮万科·金域蓝湾全新三期“首岸”样板房于7月9日正式开放，再次受到了客户的强力追棒，现场出现排队参观的爆满现象，场面异常火爆。PART2推货情况2主推户型户型小三房大三房四房面积段94-99㎡120㎡150㎡总套数264套33套33套户型比例80%10%10%销售均价16000-17000元/㎡(带2000元/㎡装修)货量总值约6亿2装修标准PART3现场销售概况3认购流程认购时间：2011年8月6日10:00~18:00；参与抽签认购的客户请于当日上午9:30前签到，逾期不候！VI

5、P登记客户凭以下资料到“签到处”确认到场，并换取抽签号，请携带：特别提示：《金域蓝湾VIP登记凭证》由他人代办领取《抽签号》的，本人身份证原件代办者须提供以下资料领取：《金域蓝湾VIP登记凭证》本人身份证已领取抽签号的客户统一到“抽签等候区”集中等候登记VIP登记客户身份证（或复印件）委托书抽签正式开始叫号三次以内无人应答，则继续抽取下一个客户中签客户到中签确认区报到，由工作人员在《选房意向卡》确认后，按顺序进入认购区特别提示：每位中签客户限本人进场选购确认认购单位，销控在《选房意向卡》特

6、别提示：上签字确认后，进入财务区1)认购顺序按照“到销控处确认房号交付定金的顺序”先到先得！认2)房号一经销控签字恕不更改！客户交付定金后，进入签约区定金数额：3万购区客户凭定金收据，VIP登记凭证和《选房意向卡》、本人身份证，签署《认购书》办理认购手续经复核无误后，由工作人员在《认购书》上盖章确认3现场认购流程上午8:00客户陆续进场，签到区工作人客户进入等候区等待，台上1名主客户阅读相关资料员根据VIP登记凭证向客户派发抽签号持人宣读当天认购流程及优惠细则客户进入选房区，在工作人员指引中签客户凭抽

7、签号及其他凭证排上午10:00，开始摇珠，中签下选择意向单位队进入选房区选房客户于中签确认区确认客户成功选择单位，意向单位成功销控，客户进入签约区，凭相关流程结束，客由销控进行签名确认进入财务区交付定金资料办理认购手续户自行离开3现场销售概况当天上千组客户出席，以抽签叫号形式进行销售，现场气氛热烈有序。开盘当天约1200名客户到场中签公示板方便客户查看客户在等候区查看相关资料现场情况开盘当天额外优惠开盘当天享有95折优惠VIP登记99折，7天内签约有98折，开盘其他优惠一次性付款再99折，万科业主再有

8、优惠备注等候区设有冰块降温3现场效果评估成交客户以广州客户为主，其中绝大部分为首次置业买家.金域蓝湾首岸开盘当天劲销逾330套，认购金额超900万！成绩显著！现场效果开盘时间10:00-18:00出席人数约800组，共约1200人销售套数约330套当天销售金额约6亿元PART4总结分析4开盘情况总结成熟楼盘吸引首次置业客户金域蓝湾首岸组团为金域蓝湾第三期，享受楼盘成熟配套。紧凑小户型适合首次置业客户。品牌效应拥有大量追随者万科与中粮的双品牌效应，给予