东诚教育集团建设工程合同管理重点资料

《东诚教育集团建设工程合同管理重点资料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、东诚教育咨询09监理工程师考前辅导合同管理考试重点一切为了考生为了一切考生2009年建设工程合同管理考试重点东诚在工程类考试辅导领域首屈一指的地位，是无数考生在实践检验中选择的结果，优秀的学员选择了优秀的东诚，东诚的成功首先源于学员的成功，口碑是最好的广告。正如东诚往届学员所说：“东诚如此高的命中率和上线率，使不上东诚成为一种冒险！”您是否为辛苦一年却最终可能分数不够而担忧？——东诚为您制定100%通过计划！您是否为分数不够或现场报名可能被淘汰而忧愁？——东诚为您制定100%录取计划！您是否为工作多年基础为零能否拿证而内心忐忑？——东诚为您制定零基础必胜课程

2、！您是否为自己烦忙工作而担心不能自控学习时间？——东诚为您配备专职助教服务！您是否为自己职业生涯如何嬗变而忧愁苦恼？——东诚为您提供实现的途径和捷径！东诚隆重推出协议特训班！VIP等级服务，量身定制学习进度，全程专职高通过教学，一对一家教式辅导，保姆式跟踪督导！东诚教育－北京中远教育昆明分校1张老师0871－651258813388849158东诚教育咨询09监理工程师考前辅导合同管理考试重点一切为了考生为了一切考生2009年全国监理工程师《建设工程合同管理》考试重点第一章建设工程合同管理法律基础第一节建设工程合同管理概述﹙了解﹚第二节合同法律关系﹙掌握﹚一

3、．合同法律关系的构成﹙要素、主体、客体、内容﹚﹙多选﹚（一）合同法律关系的概念：法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。（背）（二）合同法律关系主体（多选）合同法律关系主体，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。1、自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。2、法人，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。可分为企业法人和非企业法人两大类。3、法人应当具备以下条件：（多选）（1）依法成立。（2）有必要的财产或者经费。

4、（3）有自己的名称、组织机构和场所。（4）能够独立承担民事责任。4、其他组织法人以外的其他组织也可以成为合同法律关系主体。（三）合同法律关系的客体﹙掌握﹚（多选）合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。它主要包括物、行为、智力成果。（四）合同法律关系的内容：权利、义务。二、合同法律关系的产生、变更与消灭（一）法律事实的概念（理解）法律事实包括行为和事件。（二）行为，是指法律关系主体有意识的、能够引起法律关系发生消灭和变更的活动。（三）事件，是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、

5、变更、消灭的客观现象。三、代理关系（熟悉）（一）代理的概念和特征代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理具有以下特征：（P6）（二）代理的种类(多选)1、委托代理2、法定代理3、指定代理（三）无权代理（多选或单选）（1）没有代理权而为代理行为（2）超越代理权限为代理行为（3）代理权终止为代理行为（四）代理关系的终止1、委托代理关系的终止（P8）2、指定代理或法定代理关系的终止（P8）第三节合同担保（掌握）一、担保的概念二、担保方式（多选）《担保法》规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。（一）保证1、证

6、的概念和方式（P9）2、保证人的资格（P9）（二）抵押抵押的概念（背）抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行是担保方式。（三）质押1、质押的概念（背）质押，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。（注意抵押和质押两个概念的区别）2、质押的分类质押可分为动产质押和权利质押3、可以质押的权利包括：（P11）（四）留置（多选）（P11）（五）定金定金，是指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。三、保证在建设工程中的应用（一）施工投标

7、保证（二）施工合同的履约保证（三）施工预付款保证东诚教育－北京中远教育昆明分校2张老师0871－651258813388849158东诚教育咨询09监理工程师考前辅导合同管理考试重点一切为了考生为了一切考生第四节工程保险一、保险概述（了解）二、建设工程涉及的主要险种（一）建筑工程一切险（及第三者责任险）（熟悉）1、概述建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。2、投保人与被保险人被保险人具体包括：（1）业主或工程所有人；（2）承包人或分包人；（3）技术顾问，

8、包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。3、责任