东诚教育集团公路工程施工合同管理—499.pdf

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1、IB420140公路工程施工合同管理1B420141掌握公路项目的合同体系结构一、公路工程项目的合同体系公路工程(特别是大型项目)建设是一个很复杂的过程，需要涉及许多不同行业的单位，投入许多不同专业的人力以及大量的资金设备。它们之间通过合同形成了不同的经济关系，从而形成了复杂的合同体系(见图18420141—1)。其中，业主和承包人依法签订的施工合同是“核心合同”，业主又处于合同体系中的“核心位置”二、承包商的主要合同关系承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的履行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。承包商要完成承

2、包合同中约定的责任，包括由工程量清单中所确定工程范围f!匈施工、竣工和缺陷责任及保修，并为完成这些工程提供劳动力、施工设备、材料，有时也包括技术设计。任何承包商都不可能、也不必具备所有的专业工程的施工能力、材料和设备的生产和供应能力。因此，其必须将一些专业施工(或工作)委托出去。这样，除了与业主签订的承包合同之外，还形成了承包商复杂的合同关系。二、承包商的主要合同关系1、分包合同2、采购合同3、运输合同4、加工合同5、租赁合同6、劳务采购（或分包）合同7、保险合同8、检测合同1B420142掌握公路项目施工合同的履行和管理方法（新增）1

3、B420143掌握公路工程分包合同管理（新增）1B420143掌握公路工程分包合同管理（新增）11B420144掌握施工阶段工程变更的管理一、工程变更的概念及产生原因工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的"新增工程"。其产生原因有主观原因，如设计工作粗糙；有客观原因，如不可预见的事故。二、工程变更的确认及处理程序(一)工程变更的确认过程提出工程变更→分析提出的工程变更对项目目标的影响→分析有关的合同条款和会议、通信记录→初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求→确认工程变更。(二)工程

4、变更的处理程序1.发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对发包人的变更通知没有拒绝的权利，但是当变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，需经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更相应的图纸和说明；2.承包人原因对原设计进行变更。承包人应严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，需经工程师同意，工程师同意变更后，也需经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并

5、由原设计单位提供变更相应的图纸和说明。承包人未经工程师同意不得擅自更改，否则承包人承担由此发生的费用，赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延；3.其他变更的程序:除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。如双方对工程质量要求的变化(当然是强制性标准以上的变化)、双方对工期要求的变化、施工条件和环境的变化导致施工机械和材料的变化等。这些变更的程序，首先应由一方提出，与对方协商一致签署补充协议后，方可进行变更。三、变更后合同价款的确定(一)变更后合同价款的确定程序工程变更发生后，承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价

6、款的报告，经工程师确认后调整合同价款。承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。(二)变更后合同价款的确定方法1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；22.合同中有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。【案例】

7、1.背景某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了公路工程施工承包合同，合同价款1500万元，其中包括中桥一座，扩大基础，上部结构为预应力混凝土T梁，开工前，施工单位提交了详细的施工组织设计并得到批准，合同规定，变更工程超过合同总价的15%时，监理工程师应与业主和承包人协商确定一笔管理费调整额。2.问题(1)在进行桥梁工程基础开挖时，发现地基和设计不符，不能满足承载力的要求，承包商应该如何处理?(2)在工程施工过程中，乙方根据监理工程师的指示就部分工程进行了变更施工，试问变更部分合同价款根据什么原则确定?(3)签发交工证书时，监理工程

8、师发现变更工程的价款累计金额为302万元，假设投标报价的管理费费率为直接费的10%，业主、监理工程师和承包人协商后确定管理费调整2个百分点，在其他工程内容不变的情况下，请问工程价款如何调整?3.分析与答案该