《房产测绘案例》PPT课件

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1、2012注册测绘师资格考试辅导工程测量与权属测绘（测绘综合能力）工程测量与权属测绘工程测量房产测量地籍测量行政区域界线测绘考试大纲解读（一）工程测量（原11条）1.根据工程建设不同阶段测量工作的需求，设计并建立相应的工程控制网。2.根据工程项目建设和管理的需要。确定测图比例尺、基本等高（深）距及精度指标，选择适当的地形测绘方法，施测现状地形图。3.根据城乡规划建设的需要，设计并实施城乡规划定线测量、城乡用地测量、日照测量、建筑工地测量、规划监督测量和竣工测量。考试大纲解读4.根据市政、桥梁、水利、线路工程项目的特点，确定工程勘察设计阶段和施工阶段的测量方案，并实施相应的

2、初测、定测和施工测量等工作。5.根据矿山和隧道工程项目的特点，选择适当的测量方案，设计并实施地上（洞外）、地下（洞内）控制测量和施工测量。6.根据工程项目的需要，收集现状管线资料，确定管线探测方法和设备，实施现场调查和探测，制作综合或专业管线图，建立相应的管线数据库。考试大纲解读7.根据工程项目的需要，确定变形或形变监测的内容及技术要求，设计适当的监测方案，实施变形或形变监测，并对监测结果进行分析。8.根据特殊精密工程项目特点和要求，选择适当的测量方案，实施精密工程测量。9.根据工程测量项目和特点和要求，对项目过程质量进行控制，并对项目成果进行整理、检查、验收和归档。考

3、试大纲解读（二）房产测绘（原6）1.根据房产管理要求，确定房产测绘内容，进行技术设计。2.根据技术设计，实施房产平面控制测量。3.根据技术设计，确定房产图的种类、比例尺和成图方法，实施房产权属调查与要素测量，建立房产薄册，制作房产图。4.根据房产项目的性质和特点，区分不同的权属和分摊方式，进行面积测算和共用面积的分摊。考试大纲解读5.根据房产管理要求，实施房产变更调查与测绘。6.根据房产管理要求，依据建筑设计资料，进行房产面积的预测算，并进行房屋预售测绘成果和房屋权属登记测绘成果的备案。7.根据房产测绘项目的特点和要求，对项目过程质量进行控制，并对项目成果进行整理、检查

4、、验收和归档。考试大纲解读（三）地籍测绘（原7）1．根据地籍管理要求，依据地籍调查方案，进行技术设计。2．根据技术设计，实施地籍平面控制测量。3．根据技术设计，制作用于地籍调查的基础图（工作底图），实施地籍要素调查。考试大纲解读4．根据技术设计，测定界址点，制作地籍图和宗地图，进行面积量算，建立地籍簿册和数据库。5．根据地籍管理要求，实施权属变更调查与测绘。6．根据地籍测绘项目的特点和要求，对项目过程质量进行控制，并对项目成果进行整理、检查、验收和归档。考试大纲解读（四）行政区域界线测绘（原4）1．根据行政区域界线管理和测绘的要求，进行技术设计。2．根据技术设计，制作边

5、界地形图，实施边界调查，制作边界情况图和边界主张线图。3．根据技术设计，进行控制测量，并测定界桩点、边界点及方位物。考试大纲解读4．根据行政区域界线测绘成果，制作边界协议书附图并编写边界走向说明。5．根据行政区域界线测绘项目的特点和要求，对项目过程质量进行控制，并对项目成果进行整理、检查、验收和归档。考试大纲解读房产测绘案例背景材料任务概述：****公司承接A区31栋约11.7万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。本房产

6、测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。已有资料：本测区已有控制成果资料；本项目的房屋用地文件；各建筑的规划审批及验收文件；各建筑的设计文件；各建筑的房屋预售文件；建设工程竣工测量成果报告及其控制导线测量资料。引用文件：《房产测量规范》；《市工程测量技术规程》；《测绘产品质量评定标准》；《市地籍测绘规则》；《市地籍图图式》；《国家和市相关管理部门发布的相关政策文件》。成果内容及规格：内容（按市规定）规格房屋土地测绘技术报告书A4分层平面示意图A4、A3房屋登记表A4房地平面图A4、A3，1：200、1：500分户房屋登记表A4分户房地平面图A4，1：200上交数据库文件符

7、合市房产管理相关要求设计方案精度指标房屋面积的测算精度按《房产测量规范》二级要求，界址点点位中误差±0.05m，房屋面积中误差±(0.02√S+0.001S)。仪器设备：全站仪、手持测距仪房产平面控制测量利用竣工测量的平面控制测量成果。房产调查由于本项目的房屋用地文件齐全，周边权属简单，因此重点放在房屋调查。房产要素测量包括外业实测、建筑物实景拍摄、房产图绘制与面积测算、权属备案、分户房表等。产品验收与检验（1）按国标第10条规定执行（2）验收评定产品等级分析要点1、房产测量目的与内容2、房产界址点的精度要求：精度等级间距误差和相对邻近控