戴德梁行青岛天玺乐城综合体项目营销策划方案

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1、海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net天玺乐城综合体项目营销策划方案2011年2月10日PRIVATE&CONFIDENTIALwww.dtz.com货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net目录Page1.项目战略目标02-032.宏观经济及政策解读10-163.青岛开发区房地产市场分析17-224.区域内项目分析23-295.龙达生态家园项目定位30-406.产品优化建议4

2、1-567.项目营销策略57-72货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：10535278791海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net<项目营销战略目标>货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：10535278792海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net项目营销战略目标2011年5月1日开盘，开盘当月完成总销售额：100,000,000元2011年全年完成销售额：250,000,000元货到付款《2012房地产

3、营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：10535278793海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net<政策及青岛地产市场大势>货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：10535278794海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net全国宏观环境分析2010年宏观调控核心：“稳增长、调结构、管理通胀预期”宏观经济“V型”反弹后区域稳定2010年以来，国民经济整体运行良好前三季度GDP为26.87万亿元，按可比价格计算，同比增长10.6%，比上

4、年同期加快2.5个百分点。CPI持续上涨，PPI出现回落，仍需警惕通胀预期2010年，CPI、PPI温和上涨，PPI的涨幅要大于CPI的涨幅。如果未来CPI同比增长速度继续保持在3.5%以上，加息政策将不断强化。货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：10535278795海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net全国宏观环境分析全国70个大中城市房价同比增幅下降，环比上涨2010年第一季度，同比增幅持续扩大环上涨也维在0.9%以上。直至5月份，受“新国十条”的影响房屋价

5、格环比增幅有所放缓6月份房屋价格指数同比上涨11.4%，环比下降0.1%，17个月以来价格环比首次出现下降，随后同比和环比增幅皆有所放缓，表明宏观调控政策达到了一定的效果。政策收紧，新增贷款余额幅减缓2009年，为刺激经济复苏我国采取了宽松的货币政策，贷款利率优惠幅度加大。2008年底至2009年上半月度新增贷款额明显加。2010年1月份，全年贷款指标释放，月度新增余额达到13900万，环比增幅266%。之后新增贷款余额速平稳放缓，政策收紧初见成效。货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527

6、8796海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net全国宏观环境分析总结及预判总体经济形势方面2010年，在积极的财政策和适度宽松的货币政策作用下，我国经济总体基本保持了平稳较快增长。未来几个月内，总体济有较大波动可能性小济将继续保持平稳运行态势。房地产市场运行方面2010年经济快速增长，房地产市场一片热火朝天。2011年在“稳增长、调结构、管理通胀预期”的压力下，宏观调控不断升级，政策收紧趋势日趋明显，全国大中城市房价增长速度有放缓的趋势。房地产调控政策具备持续性和稳定，未来一段时间

7、内，房地产市场将继续在政策的调控下向趋于理性方发展。货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：10535278797海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net全国政策环境分析刚步入2011年，准备金率再次上调；大部分地区的“限购令仍然继续；武汉、昆明纷步入“限购”行列；济南、青岛等18个城市也被列入到国家的检控范围。房产税“靴子”即将落地。种种信号表明，政策继续从紧，房价必须稳定，但市场终究怎样我们还需拭目以待。货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：

8、10535278798海量房地产资料下载房地产商域网：http://www.fdcsky.net全国政策环境分析“限购令”地方版纷出台六次上调存款准备金率货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：10535278799海量房地产资料下载房地产商域网：http://www