西部地区房地产业发展研究

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1、中文摘要摘要本文以西部地区的房地产业为研究对象。以“西部地区房地产业如何发展才能在带动西部地区经济发展的同时也促进西部地区的社会和谐”贯穿本文的中心。根据西部地区房地产投资、房地产供求、房地产价格、房地产物业管理和房地产金融等方面表现出的～些不良现象，通过大量的统计数据并采取相关的统计方法对西部地区房地产业发展过程中表现出的这些现象分别进行分析，结合西部地区房地产业发展的实际情况，本文揭示出房地产业发展中房地产投资、房地产供求、房地产价格、房地产物业管理和房地产金融这五个方面在西部地区均具有的普遍性问题，并针对具体的问

2、题提出了相应的对策，以指导西部地区房地产业健康持续发展。针对西部地区房地产业发展中影响西部地区和谐发展的两大主要因素一征地拆迁和公共住房保障问题进行了专题分析，提出了解决拆迁问题的对策是转变政府职能、改进拆迁评估机制并遵循产权调换应该以原址调换的原则：为解决失地农民长期生活保障，本文提出了把失地农民纳入最低生活保障制度的保障范围，建立和完善失地农民养老、医疗保障制度，建立和完善失地农民的教育和培训机制等主张；针对西部地区公共住房问题，本文提出了使西部地区广大中低收入群众居者有其屋、不影响西部地区房地产改革市场化方向发展

3、原则为解决对策，并提出了在这个原则下的具体解决途径：改进经济适用房政策，扩大廉租房供应对象，廉租房补贴形式以货币补贴为主，让受补贴对象自Fh选择现有市场存量房或新建廉租住房房源。通过对不和谐问题的化解，使得西部地区房地产业发展的同时也促进西部社会的和谐发展，实现全面建设小康社会和社会主义和谐社会的目标。关键词：房地产业，西部地区，拆迁，公共住房英文摘要ABSTRACTThethesisstudiestherealestateindustryindistrictofwesternChina．’Iheclouoftheth

4、esisishowdevelopstherealestateofwesternChinahealthilyandhowpromotesthesocialharmonyatthesameterm．Accordingtosomebadphenomenonaboutrealestateinvestment，realestatesupply，realestateprice，thepropertymanagementandtherealestatefinanceofwestemChina，thethesisstudytheseb

5、adphenomenonrespectivelythroughagreatdealofstatisticaldataandstatisticalmethod，andthenthethesisfindoutthewidespreadproblemofrealestateinvestment，realestatesupply，realestateprice，thepropertymanagementandtherealestatefinanceofwesternChina．Accordingtotheactualcircu

6、mstancethattherealestateindustryofthewesternChina，thethesisputforwardthecountermeasuresthatsolvetheseproblemsaboveandguidetherealestateindustryofwesternChinaprogresshealthily．Levyupongroundandhousebreakingisonefactorthatproducesinharmonicsociety．Inordertoavoidth

7、eillinfection，thethesisputforwardthecountermeasures：changingthegovernment’sfimction，improvingthemechanismofevaluationaboutLevyupongroundandhousebreaking，thepropertyexchangeshouldexchangetheodginaladdress’property．Theproblemoffarmerwholosesgroundisaseriousfactort

8、hatproducesinharmonicsociety．Inordertoavoidtheillinfection，thethesisputforwardthecountermeasures：thefarmershouldbeguaranteedbythelowestlifeguarantees，establishmentand