屠某诉王某相邻通行权纠纷案评析

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1、学校代号：10532学密号：S1119W149级：湖南大学硕士学位论文屠某诉王某相邻通行权纠纷案评析童些名鏊；民直洼途塞握童旦翅；圣Q!垒生垒旦呈垒旦诠窒簦避旦塑；星Q!垒生墨旦至星目AnalysisontheCaseofTuVWangAdjacentRightDisputesBySONGWbichaoB．L．(QingdaoUniversityofScienceandTechnology)2011AthesissubmittedinpartialsatisfactionoftheRequirementsforthe

2、degreeofJuristicMasterlnCivillawintheGraduateschoolofHunanUniversitySupervisorProfessorXUZhongyuanMay,2014湖南大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名：．

3、鄹苇盔曼日期：∽J中年y月>7『日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权湖南大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1．保密口，在年解密后适用本授权书。2．不保密囹。(请在以上相应方框内打“√”)作者签名：莉荸超刷磁轹"3／，’／4"弘1711衄／1日期：wI中年箩月司日日期：wl叩年箩月谚日屠某诉王

4、某相邻通行权纠纷案评析摘要我国《民法通则》第83条和《物权法》第87条都对相邻通行权进行了规定，但是，《民法通则》第83条和《物权法》第87条的规定过于抽象，法律条文设计笼统，很难为实践中解决相邻通行权纠纷案件提供明确的指导。样本案例的争议焦点是相邻通行权能否成为买卖合同的标的及相邻通行权能否继续履行。首先明确相邻通行权的性质是所有权内容的限制或延伸，而不是一种独立的物权。这一性质决定了相邻通行权不仅具有所有权的支配性的性质，而且具有附属于所有权而存在的附属性。至于相邻通行权能否成为买卖合同的客体，要从两方面来讨论。

5、一方面，相邻通行权是法定权利，其设定与否不能通过合同进行约定。相邻通行权是附属权利，不能脱离作为独立权利的所有权而单独进入交易市场。另一方面，建立在相邻通行权基础之上的相邻通行权的具体内容能否约定，学术界存在很大争议，存在“物权调整性规范说”和“行为禁制性规范说”。关于相邻通行权的规范属于物权调整性规范，因此建立在相邻通行权设定基础之上的对相邻通行权具体内容的约定是有效的。相邻通行权的有无是随不动产周围客观情况的变化而不断变化的。针对如何判断相邻通行权能否继续履行，讨论相邻通行权构成的要件及“必要”的标准。结合我国法

6、律规定和审判实践来看，我国目前以唯一通道原则为标准。关键词：法定权利；附属权利；买卖合同；物权调整性规范AbstractChina'sCivilLawarticle83thandPropertyLawarticle87tharecarriedoutontheadjacentrightofwayrequirements．However，theCivilLawarticle83thandP厂D口口，tyLawarticle87thoftheprovisionsaretooabstractandvague，itISdiff

7、icultforthepracticetosolveadjacentrightdisputestoprovideclearguidance·sampJecasedisputefocusisadjacentpassagecanbethesubjectmatterofasalescontractandadjacentpassagecancontinuetoperform．Thefirstclearpropertynght1sadjacenttoorextensionofownershiprestrictionsonthe

8、content，ratherthananindependentrealright。ThisdeterminesthenatureoftheadjacentrightofwaYnotonlvhastheownershipofthedominantnature，andisattachedtotheownershlpotproperty·Asfort