开发区土地集约利用问题研究——以武汉经济技术开发区为例

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1、华中科技大学硕士学位论文开发区土地集约利用问题研究——以武汉经济技术开发区为例姓名：李莉申请学位级别：硕士专业：土地资源管理指导教师：卢新海20060510摘要节约集约用地，是建设节约型社会的重要举措，是处理经济建设、资源利用与环境保护关系的必然要求。土地资源作为自然资源的重要组成部分，其集约利用程度是决定区域可持续发展战略能否实现的关键。因此，目前国内外的学者就土地集约利用问题开展了大量的研究。武汉经济技术开发区是1993年4月经国务院批准设立的国家级经济技术开发区，开发区的建设颇具规模，区域地理优势明显。但是，开发区在土地开发利用过程中仍然存在很多的问题，如生态环境破坏较为严重、土地

2、闲置率偏高和地均经济效益低等。因此，如何进一步提高开发区土地的集约利用水平，就成为武汉市社会、经济可持续发展的关键问题之一。本文运用可持续发展理论和土地经济学理论，采用实证分析法、统计分析法以及比较分析法，主要从四个方面展开论述。首先是开发区土地集约利用的概述。简述了土地集约利用的相关基本概念、理论依据以及影响因素，并对目前国内外相关研究成果进行了总结和分析，为本文其它部分的分析论述奠定了一定的理论基础。其次是对开发区土地集约利用现状的分析。以武汉经济技术开发区为实例，通过数据的调查和分析，从土地利用结构、土地利用空间分布和土地经济产出效益三个方面，对开发区土地集约利用情况进行详细的分析

3、，最后对其土地利用特点进行总结、分析。再者是对武汉经济技术开发区土地利用存在的问题进行分析，主要包括：生态环境问题、土地闲置问题、地均产出效益问题以及土地供应、投资环境问题。最后是提出相应的对策和建议，在第三部分的基础上，有针对性的提出相关对策和改进意见，以期进一步提高开发区土地集约利用的整体水平，实现该区土地的可持续利用目标。关键词：开发区；土地集约利用；武汉经济技术开发区；现状分析；对策IAbstractIntensiveutilizationoflandisanimportantmeasureforbuildingconservativesociety,whichisnecessa

4、rytodealwitheconomicdevelopment,resourceutilizationandenvironmentalprotectionrelations.Landresourceisanimportantcomponentofnaturalresources.Intensiveuseoflandresourcesisthekeyissuetodecidewhetherwecanachieveregionalsustainabledevelopmentstrategies.Therefore,domesticandinternationalscholarsdoalott

5、ostudytheintensiveuseoflandcurrently.WuhanEconomicandTechnologicalDevelopmentZone(WEDZ)isanationalleveldevelopmentzoneapprovedbytheStateCouncilofP.R.C.inApril1993.WEDZembracesalargescaleandadvancedgeographicalposition.However,WEDZstillhasalotofissuesinthelanddevelopmentprocess,suchastheseriousdes

6、tructionoftheecologicalenvironment,thehighrateofidlelandandlowefficiencyoflanduse.Therefore,howtoimprovethelevelofintensiveutilizationoflandofWEDZhasbecomeoneofthekeyissuesofsocialandeconomicsustainabledevelopmentofWuhan.Inthisthesis,intensiveutilizationoflandofWEDZisstudiedbytheapplicationofsust

7、ainabledevelopmenttheoryandlanduseeconomicstheory.Usingempiricalanalysis,statisticalanalysisandcomparativeanalysismethods,thethesisisconductedmainlybyfourparts.Thefirstpartistheoverviewofintensiveutilizationofland.Foll