基于市地整理的宁波北仑区城镇土地利用优化调整研究

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1、摘要城市土地的空间拓展已成为中国土地利用变化的主要特征．同时随着我国由计划经济向市场经济体制转轨，征地补偿写入宪法，物权法的出台、这就对城市规划编制和实施在理念和方法上提出更高的要求。城市土地整理是发展城市用地和优化城市土地利用的重要技术，是对土地权属和土地用途、布局、结构等的调整。因此，本文借鉴国内外城市土地整理的成功经验，探索城市规划在土地走向市场化背景下，适合的规划编制和实施的理念和方法．文章由六部分组成．第一部分：绪论．介绍研究背景与意义、研究目的与思路、研究内容与方法．第二部分：国内外相关研究和实践进展。总结国内外市地整理的发

2、展历程、应用模式、操作方法、典型国家或地区实践等。第三部分：市地整理的基础理论．分析提出了市地整理的概念和内涵、范围和内容、理论基础等．第四部分：市地整理在城市土地利用优化调整中的应用．论述了市地整理与城市规划应用层面的选择、与控制性详细规划融合应用的可行性和必然性等。第五部分：宁波北仑区城镇土地利用优化调整．论述了调整的背景、调整的思路和方法、具体调整的建议等．第六部分：结论。总结本文研究结果。关键词：城市土地整理；用地优化、北仑区IIAbstractSpatialexpansionofurbanlandhasbecomethemai

3、nfeaturesofland-usechange．Meanwhile，alongwithChinafromaplannedeconomytoamarketeconomyintransition，landacquisitioncompensationfortheConstitutionandtheintroductionofpropertylaw,whichthepreparationandimplementationofurbanplanningconceptsandmethodsinthehigherdemands．UrbanLan

4、dConsolidationisthedevelopmentofurbanlanduseandoptimizetheimportanttechnologyofurbanlanduseislandownershipandlanduse，layout，structureadjustment．Therefore，thisarticledrawonthesuccessofdomesticandinternationalexperienceinurbanlandconsolidation，andexploreurbanplanninginthec

5、ontextofthelandtomarket-oriented，suitableforthepreparationandimplementationofplanningconceptsandmethods．Thearticleisdividedintosixparts．PartI：Introduction．Itconsistsofintroductionbackgroundandsignificance，researchpurposesandideas，researchcontentandmethod．Partlhresearchan

6、dpracticeofprogressathomeandabroad．UrbanReadjustmentsummarizedthecourseofdevelopmentathomeandabroad，applicationmodel，methodsofoperation，typicalnationalorregionalpractices．PartIII：UrbanReadjustmentofthebasictheory．AnalysisputforwardtheconceptandconnotationofUrbanReadjustm

7、ent,scopeandcontentofthetheoreticalfoundations．PartIV：UrbanReadjustmentoptimaladjustmentinurbanlanduseinapplications．DiscussestheUrbanReadjustmentandUrbanPlanningapplicationlevelselection，detailedplanningandcontrollingthefeasibilityandnecessityofintegrationofapplications

8、andSOon．Partv．NingboBeilunDistrict,optimaladjustmentofurbanlanduse．Discussesthebackgroundoftheadjustmen