郑州写字楼市场走势研判

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市场利好市场利好——市场利好————经济基本面上行——经济基本面上行
市场利市场利空——市场利空空————市场基本面下行——市场基本面下行
巨大压力下巨大压力下，巨大压力下，，，什么样的项目将走俏市场什么样的项目将走俏市场什么样的项目将走俏市场？什么样的项目将走

2、俏市场？？？本报告是严格保密的。市场利好市场利好1市场利好111————最高领导层平稳过渡最高领导层平稳过渡，最高领导层平稳过渡，，，为未来十年中国政治稳定和经济发展奠定良好为未来十年中国政治稳定和经济发展奠定良好基础基础，基础，，，而而而而良好的经济发展前景是写字楼市场健康发展的根本保障良好的经良好的经济发展前景是写字楼市场健康发展的根本保障济发展前景是写字楼市场健康发展的根本保障。。。。如果说住宅市场的长期上十八大报告十八大报告——十八大报告十八大报告————到——到到到2020年年年，年，，，实现国内生产总值和城乡居民人均收入实现国内生产总值和城乡居民人均收入行

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4、构升级。及产业结构升级。。。取代美取代美国取代美国国国(按购买力平价计算)，，，成为全球第一大经济体，成为全球第一大经济体成为全球第一大经济体。成为全球第一大经济体。。。世界经济合作与发展组织世界经济合作与发展组织（世界经济合作与发展组织（（（OECDOECDOECD）OECD）））预测未来世界经济体结构变化预测未来世界经济体结构变化预测未来世界经济体结构变化（预测未来世界经济体结构变化（（（按购买力平价计算按购买力平价计算按购买力平价计算）按购买力平价计算）））;购买力平价购买力平价（购买力平价（（（PurchasingPowerParityPurchasingPo

5、werParityPurchasingPowerParity，PurchasingPowerParity，，，简称简称简称PPP简称PPPPPP），PPP），），在经济学上是一种根据各国不同的价格水平计算出来的货币之），在经济学上是一种根据各国不同的价格水平计算出来的货币之间的等值系数间的等值系数，间的等值系数，，，以对各国的国内生产总值进行合理比较以对各国的国内生产总值进行合理比较以对各国的国内生产总值进行合理比较。以对各国的国内生产总值进行合理比较。。。但是但是但是，但是，，，这种理论汇率与实际汇率可能有很大的差距这种理论汇率与实际汇率可能有很大的差距这种理论汇率

6、与实际汇率可能有很大的差距。这种理论汇率与实际汇率可能有很大的差距。。。本报告是严格保密的。国际货币基金组织公布的国际货币基金组织公布的2010国际货币基金组织公布的20102010年2010年年年GDPGDPGDP数据GDP数据数据给出四个名单数据给出四个名单给出四个名单：给出四个名单：：：1.1.以国际汇率计算的1.以国际汇率计算的以国际汇率计算的GDP以国际汇率计算的GDPGDP总量GDP总量总量（总量（（（中国中国中国5.75中国5.755.75万亿美元5.75万亿美元万亿美元）万亿美元）））2.2.以购买力平价计算的2.以购买力平价计算的以购买力平价计算的G

7、DP以购买力平价计算的GDPGDP总量GDP总量总量（总量（（（中国中国中国10.08中国10.0810.08万亿美元10.08万亿美元万亿美元）万亿美元）））3.3.以国际汇率计算的人均3.以国际汇率计算的人均以国际汇率计算的人均GDP以国际汇率计算的人均GDPGDP（GDP（（（中国中国中国4283中国42834283美元4283美元美元）美元）））4.4.以购买力平价计算的人均4.以购买力平价计算的人均以购买力平价计算的人均GDP以购买力平价计算的人均GDPGDP（GDP（（（中国中国中国7518中国75187518美元7518美元美元）美元）