2011年10月徐州房地产市场报告-某代理公司徐州市场月报

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1、2011年〃10月市场月报〃南京市场研究部2011年〃10月报徐州2011年10月房地产市场报告月刊：201110报告出品：世联地产市场研究部撰写人：十月楼市火热成交大幅上涨撰写日期：2011-11-1市场走势内容摘要：²宏观经济：9月份，全国居民消费价格总水平同比上涨6.1%；全国 居民消费价格总水平环比上涨0.5%。²中央政策：10月12日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究确定支持小型和微型企业发展的金融、财税政策措施。10月14日，中国人民银行发布《外商直接投资人民币结算业务管理办法》。明确境外投资者和银行可依据此办法办理外商直接

2、投资人民币结算业务。10月14日，商务部正式印发《关于跨境人民币直接投资有关问题的通知》，允许境外投资者用合法获得的境外人民币依法在中国境内开展直接投资活动，并规定跨境人民币直投在中国境内不得直接或间接用于投资有价证券和金融衍生品以及用于委托贷款。²地方政策：今年1-9月，徐州地税局组织各项收入227.2亿元，同 比增加61.4亿元，增长37%，总量逼近2010年228.98亿元的收入规模，总量全省排名第六，增幅排名第二。10月30日，徐州市住房保障工程，经济技术开发区城中村改造项目——西贺安置房小区一期正式交付使用，自29上午起，1130户居民开始上房，未来4天将继

3、续集中办理选房、上房等手续。相关报告²市场运行：徐州市2011年10月商品房成交和成交面积环比均大幅上涨。《北京2011年10月房地产市场报告》《上海2011年10月房地产市场报告》《武汉2011年10月房地产市场报告》《济南2011年10月房地产市场报告》《长沙2011年10月房地产市场报告》……市场监测报告系列1/9 市场月报〃南京市场研究部2011年〃10月一级市场：2011年10月徐州市商品房用地供应1宗，共计1.81万平米，其性质为居住用地。2011年10月徐州市商品房用地成交13宗，总成交面积达77.86万平米。二级市场：2011年10月，徐州市楼盘领取了

4、34张预售许可证，环比减少9个，其中含住宅用途的楼盘有29个。2011年10月，徐州商品房成交套数6628套，环比增加232.0%，同比增加59.4%。商品房成交59.25万平米，环比增加172.8%，同比增加31.2%。总的来讲：徐州市2011年10月商品房成交和成交面积环比均大幅上涨。1.宏观经济1-9月，工业生产者出厂价格平均同比上涨7.0%，工业生产者购进价格平均同比上涨10.4%。9月全国工业生产者出厂价格与上月持平，比去年同月上涨6.5%；工业生产者购进价格比上月上涨0.1%，比去年同月上涨10.0%。9月规模以上工业增加值同比实际增长13.8%，比8月加

5、快0.3个百分点。1-9月，固定资产投资（不含农户）212274亿元，同比名义增长24.9%（扣除价格因素后实际增长16.9%），比1-8月回落0.1个百分点。从环比看，9月固定资产投资（不含农户）下降0.16%。1-9月，社会消费品零售总额130811亿元，同比名义增长17%（扣除价格因素实际增长11.3%）。9月社会消费品零售总额15865亿元，同比名义增长17.7%（扣除价格因素实际增长11%）。从环比看，9月社会消费品零售总额增长1.35%。9月全国居民消费价格总水平同比上涨6.1%；全国居民消费价格总水平环比上涨0.5%。与上月相比，9月70个大中城市中，价

6、格下降的城市有17个，持平的城市有29个。与8月相比，9月环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。与上月相比，9月70个大中城市中，价格下降的城市有25个，持平的城市有21个。与8月相比，9月环比价格下降和持平的城市增加了3个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.6%。2.市场政策2.1中央政府²10月10日，住房和城乡建设部公布今年1至9月全国城镇保障性安居工程建设进度。截至9月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套，开工率达98.6%。其中北京开工21.8万套。²10月11日起，有关单位和各界人士可通过3种方

7、式为国土资源部《土地估价管理办法（草案）》提意见。草案已在中国政府法制信息网上公布。²10月12日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究确定支持小型和微型企业发展的金融、财税政策措施。会议指出，小型和微型企业在促进经济增长、增加就业、科技创新与社会和谐稳定等方面具有不可替代的作用。当前一些小型微型企业经营困难，融资难和税费负担偏重等问题突出，必须引起高度重视。要加强金融服务和财税扶持，主要加大对符合国家产业和环保政策、能够吸纳就业的科技、服务和加工业等实体经济的支持力度，引导和帮助小型微型企业稳健经营、增强盈利能力和发展后