上海豪宅项目调研报告

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1、上海豪宅项目调研报告报告说明：本篇报告希望通过借上海豪宅中一些代表个案点评剖析，挖掘出豪宅产品深层的共性与差异，以求对日渐兴旺的市场有所了解。(本次调研计划参观仁恒怡庭、汇景天地、龙湖郦城、招商雍华府、汤臣一品、翠湖天地、白金湾、华润橡树湾、星河湾等九个项目，仁恒怡庭及汇景天地未能顺利参观，龙湖郦城及招商雍华府项目因项目定位原因，与本次报告所探讨的“豪宅”类项目有偏差，未能在本篇报告中体现）领一个城市的风气之先豪宅城市概况经典案例上海简称沪，别称申,是中国最大的经济中心城市，也是国际著名的港口城市。在

2、中国的经济发展中具有极其重要的地位上海位于北纬31度14分，东经121度29分，地处长江三角洲前缘，北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省地处南北海岸线中心，长江三角洲东缘，长江由此入海，交通便利，腹地宽阔，地理位置优越，是一个良好的江海港口。城市简介城市的发展方向：拓展沿江沿海发展空间，形成滨水城镇和产业发展带，继续推进浦东新区功能开发，重点建设新城和中心镇，完善城镇体系，把崇明岛作为21世纪上海可持续发展的重要战略空间。市域空间布局结构：按照城乡一体、协调发展的方针，以中心城为主体，形

3、成“多轴、多层、多核”的市域空间布局结构。“多轴”是由沪宁发展轴、沪杭发展轴、滨江沿海发展轴组成，也是长江三角洲城市带的重要组成部分。“多层”是指中心、新城、中心镇、一般镇所和构成的市域城镇体系及中心村五个层次。“多核”主要由中心城和11个新城组成。产业布局分为三个层次第一层次：城市内环线以内的地区，以发展第三产业为重点，适当保留都市型工业；第二层次：城市内外环线之间的地区，以发展高科技、高增值、无污染的工业为重点，调整、整治和完善现有工业区；第三层次：城市外环线以外的地区，以发展第一产业和第二产业为

4、重点，提高经济规模和集约化水平，集中建设市级工业区，积极发展现代化农业和郊区旅游业。中心城城市总体布局经典案例城市概况汤臣一品华润橡树湾翠湖天地白金湾星河湾“一个城市只有一个唯一……”“地理区位”及“景观区位”的唯一性全球最高金融中心、金茂大厦、香格里拉大酒店、陆家嘴等所有标志建筑近在咫尺。方便快速到达外滩18号、外滩3号、新天地等上海最高雅时尚的去处。360°无障碍、全视野饱览百年繁华上海外滩。项目名称：汤臣一品开发商：汤臣集团汤臣海景花园有限公司建筑设计：台湾GDG建筑设计物业管理：上海大峰物业管

5、理精装修“豪华空中别墅”专属电梯，掌纹门禁，一层一户上海最大面积的公寓406——1240平米，别墅尺度的公寓。总体规划由两栋40层和两栋44层的精装修豪华公寓和一座高级会所组成。11.2米进深，18.6米弧长的奢华会客厅。3米进深，34.6米弧长上海最壮观的观景阳台主卧100平米私密空间，拥有全景景观视野。全套进口厨房设备德国POGGENPOHL厨房用具德国GAGGENAU厨房电器德国当代DORNBRACHT五金龙头意大利德高TEUCO超音波按摩浴缸德国汉斯格雅HANSGROHE沐浴组挪威耐克森NEX

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