2013版工程合同培训

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1、全国城建培训中心文件城培教字［2014］6号关于举办“14版《计价管理办法》结合13清单计价下投资控制、13施工合同范本下合同管理及基建财务管理与工程跟踪审计实务”高级培训班的通知各有关单位:住房和城乡建设部批准发布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号）（以下简称《计价管理办法》）,将于2014年2月1日起生效。16号令在推行工程量清单计价制度、落实最高投标限价制度及预防和化解计价纠纷等方面作出了一些新的规定。住房和城乡建设部批准发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500

2、-2013），以下简称《计价规范》,已于2013年7月1日起实施。2013版《计价规范》在清单项目设置、工程量计算规则、计价风险分配、不平衡单价的限制、变更单价的确定、措施费用的调整、工程价款的结算与支付等方面作出了一些新的规定。准确理解和掌握2013版《计价规范》的重点、变化内容及原因，是新形势下从业人员做好专业工作、提高建设项目工程造价控制管理水平的关键。另外，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布了《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-2013-0201)(以下简称《施工合同范本》，也同时于2013年7月1日起实施。2

3、013版《施工合同范本》的出台，对于规范建筑市场秩序、理顺建设工程发承包活动各方权利义务、保障施工合同参与主体的合法权益、促进建筑市场健康有序和谐发展将发挥重要作用。为帮助相关企业及时了解掌握2014版《计价管理办法》、2013版计价规范及2013版《施工合同范本》中的重点内容和相关疑难问题,同时提高相关专业人员在工程造价控制、财务管理、工程跟踪审计方面的能力，确保工程质量，促进廉政建设，节约项目资金，充分发挥审计“免疫系统”功能，提高投资效益，全国城建培训中心决定在南京、杭州、天津、武汉举办“14版《计价管理办法》结合13清单计价下

4、投资控制、13施工合同范本下合同管理及基建财务管理与工程跟踪审计实务”高级培训班”。请各单位收到文件后选派人员参加。现将有关事项通知如下：附件:1、参会须知2、报名表二零一四年零七月十七日5附件一一、培训对象1、各地住建局造价（定额）管理站、财政局财政投资评审中心、审计局投资审计中心的领导和相关工作人员；2、项目业主单位从事工程投资控制、预算结算管理、计划合同管理、基建财务管理、工程监察审计、项目开发、项目管理等方面的领导和专业人员；3、教育系统和卫生系统从事基本建设管理的领导和财务科、审计科、基建科负责人；4、房地产开发商（建设单位

5、）及建筑工程施工企业（施工单位）经营部和工程部经理、企业中层及以上管理者；二、培训内容（一）新清单计价下的工程投资控制实务1、新清单规范对工程计价方式选择的强制性与指导性；2、清单项目的计量规则与组价方法实例分析；3、清单计价下招标包干范围的配置设计与案例分析；4、清单计价下“单价合同”与“总价合同”的案例比较；5、清单计价下不可竞争费用的法定性与约定性分析；6、甲供材料与设备的计价与计税规定与案例分析；7、“清单综合单价”的风险配置与价差取定；8、招标控制价的编制依据及其编制质量对招标竞争的影响分析；9、招标定价评审中如何甄别“低于

6、成本价”和“不平衡报价”；10、合同文件与招标文件发生实质性背离情况下的计价处理与案例；11、工程设计内容变更的计价处理原则与案例；12、工程施工方案变更的责任分析与计价处理；13、“中国特色”的工程签证与索赔管理案例；14、总结：现阶段我国工程投资控制的“症结”与“突破口”；15、2014版《计价管理办法》修订的背景、内容及其对行业的影响；16、2014版《计价管理办法》重点条文解读。（二）2013版施工合同的起草背景、修订原因及五大特点、八大制度（三）1999版与2013版示范文本结构、条款比较（四）2013版示范文本通用条款与F

7、IDIC（红皮书）通用条款比较（五）2013版建设工程施工合同（示范文本）重点解读1、合同价格形式及价格调整条款解读，风险范围的约定及价格如何调整；2、项目经理条款解读，重视对项目经理授权，防范风险；3、分包条款解读，如何加强分包，防范分包风险；4、监理人条款解读，如何应对以监理人为中心的文件传递体系；5、暂停施工条款解读，暂停施工情形下，发包与承包人各自权利义务如何；6、变更条款解读，哪些情形可能引起变更，变更引起工期的调整应对；7、暂估价条款解读，如何实施暂估价部分的工程分包、材料采购；8、计量与支付条款解读；51、竣工验收条款解

8、读，竣工验收条件、程序及注意事项；2、竣工退场条款解读，如何应对承包人逾期退场问题；3、竣工结算条款解读，如何约定并应对竣工结算条款；4、缺陷责任与保修条款解读，厘清实务中质量保修金返还期限的误区；5、违约责任条款解读，