委托竞买合同(2012)

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1、委托竞买合同（合同号：WTJM-000）本合同由下列双方于年月日在协商签订：委托方：（以下简称甲方）法定代表人：身份证号：通讯地址：电话：传真：受托方：北京正原立信房地产经纪有限责任公司（以下简称乙方）法定代表人：通讯地址：电话：303传真：302根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方竞买房产一事达成以下协议，以兹共同遵守。第一章房产基本情况1.1房产坐落：

2、北京市朝阳区区（县）1.2房产建筑面积M²；1.3房产结构为×；1.4该房产规划设计用途为【公寓】【别墅】【办公】【商业】【其它】：住宅。1.5产权类型×,产权证号京房权证×字第×号。1.6该房产分摊的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：×，填发单位为：×。1.7以上房产为现状竞买。第二章委托内容2.1甲方委托乙方代理竞买上述房产，此期间乙方为甲方的独家委托服务提供者。北京正原立信房地产经纪有限责任公司电话:86303传真:863022.2本合同签署后，乙方向甲方提供下列服务（可多选

3、）　　（）①提供与上述房产相关的法律法规、政策、市场行情咨询。　　（）②按照本合同3.1条款约定金额竞买上述房产。　　（）③协助办理税费缴纳事务。　　（）④协助办理上述房产抵押注销手续。　　（）⑤协助办理房屋产权转移登记及附属设施过户手续。（）⑥后续金融服务（如贷款等）。　　（）⑦其他（请注明）第三章竞买价格及费用3.1甲方同意以人民币（小写）￥元/M²，总价款合计不高于人民币（小写）元整，委托乙方竞买上述房产；3.2竞买过程中及竞买成功后可能涉及的拍卖保证金、拍卖佣金、挂牌佣金、评估费、国家征收的各项税费

4、（包括但不限于契税、印花税、土地出让金等）、过户费及清户补偿费等相关费用，包含在上述总价款中。3.3双方约定，如项目竞买成功，甲方需向乙方支付项目拍卖成交价的×%作为乙方服务佣金。该服务佣金不包含本合同项下2.2条款第×项服务内容。第四章付款方式4.1甲方应在签订本合同×日内，按本合同项下3.1条款列明金额的×%向乙方指定银行账户支付人民币（小写）×元整作为履约保证金。乙方在收到甲方支付的履约保证金后，立即开展项目运作事宜。4.2甲方应按拍卖方要求，将竞买保证金如期如数支付到拍卖方指定的银行账户并办理竞买手

5、续，如因甲方延迟交纳竞买保证金或未按照拍卖方要求办理竞买手续，所导致不能参加拍卖或拍卖会不能如期进行，其后果由甲方自行承担，同时赔偿乙方的预期利益。4.3如项目竞买成功，本合同项下4.1条款列明的履约保证金自动转为乙方的应收服务佣金。本合同项下3.3条款列明的服务佣金与上述履约保证金之间的差额，甲方需在项目竞买成功后2个工作日内一次性支付至乙方指定的银行账户。4.4如项目竞买成功，且拍卖成交价低于本合同项下3北京正原立信房地产经纪有限责任公司电话:86303传真:86302.1条款所列明的总价款，甲方同意差

6、价作为乙方的奖励佣金。该奖励佣金应与本合同项下4.3条款所述的服务佣金余款一同由甲方支付给乙方。4.5如项目未竞买成功，上述履约保证金乙方应在拍卖会结束后×个工作日内退还甲方。竞买保证金的退回事宜，依据拍卖方要求和程序办理，乙方应积极协助和督促拍卖方办理上述事宜。双方银行资料如下：甲方：乙方：开户行：开户行：账户名：账户名：账号：账号：第五章双方责任甲方：5.1.1甲方在签定本合同时，已对上述房产进行了仔细、详实的了解。甲方经过独立判断对上述房产在法律上的有效性和商业价值予以肯定，对房产中存在的风险已有了充

7、分的调查和理解，甲方自愿承担潜在风险所造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。甲方不得以“重大误解”或“显失公平”为由，要求人民法院变更或撤销本合同。5.1.2甲方委托乙方参加竞买上述房产的拍卖会时，乙方代甲方所签定的相关拍卖竞买文件、拍卖成交确认书、拍卖笔录等拍卖行为，符合本委托合同规定，或已经取得甲方书面授权的，甲方均予以认可并承担相应的法律责任。5.1.3因甲方延迟缴纳本合同项下3.2条款所列明费用所导致的不利后果，由甲方自行承担。5.1.4甲方保证签订本合同提供的通讯地址必须详实，依法按该地址

8、发出的函件均视为送达；乙方：5.2.1乙方享有独家委托竞买之权利，甲方自签定本合同后不得再委托其它中介机构、第三人或自行竞买上述房产。北京正原立信房地产经纪有限责任公司电话:86303传真:863025.2.2乙方已经向甲方如实告知了上述房产的已知全部瑕疵或经拍卖方转述的所有瑕疵，房产是以现状进行拍卖。5.2.3甲方竞买房产未能拍卖成交所涉及竞买保证金退还事宜，依据拍卖方要求和程序办理，乙方应积极配合办理上述事宜