动漫孵化器租赁合同

《动漫孵化器租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、孵化场地租赁合同甲方（出租方）：保定动漫产业园管理办公室乙方（承租方）：甲、乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本合同。共同遵守。一、甲方将坐落在保定高新区科技产业园A座二层楼房，建筑面积平方米的孵化场地，出租给乙方使用。乙方对甲方出租场地做充分了解，愿意承租。租期为自年月日起，至年月日止。二、甲乙双方议定上述办公用房租金，具体如下：自年月日起，至年月日止免收租金，乙方向甲方缴纳物业费1.5元/平方米.月，物业费以半年为单位进行结算，乙方应在每次缴费期限到达十五日前支付下半年的物业费。支付方式：支票或现金。三、乙方保证承租上述楼房仅

2、从事孵化中心规定的动漫产业等项目的研究开发、生产销售使用，并承诺按照孵化协议书的具体规定予以实施。承租期间，乙方不可将场地转租第三方使用。四、本合同生效十日内，并交付第一笔（半年）物业费。五、甲方应承担的义务1、应于合同约定的日期将场地设施完好的交付给乙方使用。2、4负责对楼房及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。1、因特殊情况须终止合同，甲方应提前一个月通知乙方。对乙方装修承租房屋开支的费用，甲方不予承担。2、在乙方缴纳完各种费用之日起即日内，提供正常所需的电、水等基本服务。六、乙方应承担义务：1、不得违反本合同第四条之规定或在承租的孵

3、化场地内从事其他违法经营活动。2、如需对承租的楼房进行室内装修及安装大型设备，应将装修方案征得甲方同意后，乙方才能施工，费用自理。装修时，不得损坏房屋原有主体结构、固定设施及室外统一规划；隔墙不得用砖或其他重型材料，要用轻型耐火材料，并符合防火要求。同时注意留出救火安全通道。3、因使用不当或其他人为原因而使楼房或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5、租赁期满，或因其它原因解除租赁关系，乙方应恢复租赁场地原貌。6、乙方若因特殊原因需终止合同，须提前一个月书面通知，并征得甲方同意。7、在承租期间，乙方必

4、须服从保定动漫产业园管理办公室的统一管理，遵守与甲方签订的其他协议（合同）。8、乙方应及时缴纳物业管理费、水费、电费、取暖费等费用。41、乙方若违反本条前八项所应承担的义务，甲方有权将保证金抵作相应费用。七、违约责任：1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、法规、高新区有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担。2、甲方逾期交付出租房屋，每逾期一日按应元/天向乙方支付违约金。3、乙方逾期交付有关费用，每逾期一日由甲方按元/天向乙方加收违约金，逾期20日仍未交付，甲方有权解除合同收回房屋。4、乙方承租期满，逾期腾退全部房

5、屋，每逾期一天由甲方按元/天向乙方收取违约金。并承担由此造成甲方的其他经济损失。5、任何一方违反本合同第七条第3、4项，对方可以从应交付的费用或已收取的保证金中减扣或折抵。违约金及逾期应补交的费用折抵不足部分仍保留继续追偿的权利。八、如因不可抗拒的原因而使承租房屋、设备损坏以及人身伤亡的，双方互不承担责任。九、本合同期满，同等条件下乙方享有优先承租权。十、本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向保定市新市区人民法院起诉。十一、上述楼房在租赁期内所需交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十二4、本合同未尽事宜，甲乙双方

6、可另行协商，其补充协议书经双方签章后与本合同具同等效力。十三、本合同经双方签章后生效；暂未取得营业执照的企业，经双方签字后即生效，但取得执照后3日内补盖公章。十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（签章）：乙方：（签章）法定代表人（代理人）：法定代表人（代理人）：年月日年月日4