12工程施工分包合同范本使用说明_secret

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1、工程施工专业分包合同范本（使用说明）工程施工专业分包合同范本使用说明第一部分总说明一、编制的依据：本工程施工专业分包合同范本（以下简称《范本》）参照建设部和工商行政管理总局《建设工程施工专业分包合同示范文本》（GF—2003—0213），结合我局在现场实际中使用的分包合同编制。二、适用范围：本《范本》仅适用于集团公司各项目部进行工程施工专业分包对外签订合同之用；单纯的劳务分包、业主指定分包或其他类型的分包形式可参考使用；海外工程分包不适应本《范本》。工程专业分包是指：经发包人同意，承包人将自己承包的建设工程非主体结构部分分包给具有相应资质条件的单位进行施工的行为，但分包的部分不

2、能超过承包人承包的工程30%。三、《范本》是按照工程量清单报价中标的固定单价的总包合同模式编制的，固定总价合同、成本加酬金合同等合同类型不适应本《范本》。四、范本中红色字显示部分为提示性语言或可变动部分，要根据工程实际情况选择使用和作适当的调整和补充。除此以外非特殊情况，不应随意删减或空缺。五、《范本》中工程质量标准及甲乙双方职责是按照一般原则编写的，在拟草合同时要与本工程具体情况相结合进行适当增减。六、为简化合同和财务管理，分包单价中不包含营业税、城建税和教育费附件等应有我方直接上交的税费。七、为树立企业形象，统一企业标识，文明工地建设费用由我方统一标准制作，费用由分包单位承

3、担。另外总包合同和合同执行过程中业主要求的进度激励措施也可适应于分包方。八、“总包合同”是指以集团公司、分子公司及联营单位投标中标后，与发包单位（业主）签订的合同。“承包人”“承包方”或“甲方”统指我方（****或子公司），“分包方”“分包人”或“乙方”统指对方（即专业分包企业）。第二部分合同条款说明一、承包人（甲方）与分包人（乙方）：是工程专业分包合同签约主体和当事人，本分包合同主体按照国家规定必须是有承包资格的法人企业，单位名称一定要写全，应该与营业执照及企业印章相一致。1.甲方：集团公司、公司或授权的项目经理部（包括指挥部）。根据各单位管理权限界定。共6页第6页工程施工专

4、业分包合同范本（使用说明）2.乙方：应是有分包资格的企业法人。项目在选用分包队伍时应按国家、集团公司相关规定认真进行分包方评定，审查分包单位的营业执照、资质等级、税务登记证、企业法人登记证等必备证件，特殊工程还要审查安全生产许可证、质量认证等有效证件，并进行备案。资格审核通过后，可采用招标方式和采用分别协商报价的方式择优选择分包单位。3.合同编号：各单位所签合同,由公司合同综合管理部门在合同审查时，进行统一编号管理。合同编号为:单位名称〈合同类型简称〉字(签约年份)—总序号。例如：郑州公司于2007年签订的总第26份，建设工程承包合同类第18份合同的编号为：**七郑（建设）字（

5、2007）——026——018。若各公司委托有项目部评审、审查、签订的合同，可由各项目部进行统一编号管理。合同编号为:单位名称〈合同类型简称〉字(签约年份)—总序号。例如：武汉公司长珠项目部于2007年签订的总第20份，建设工程承包合同类第10份合同的编号为：**七武长珠（建设）字（2007）——020——010。合同类型简称按照内容和性质分为16种，分别是：⑴买卖合同，简称买卖；⑵供用电、水、气、热力合同。简称供用；⑶赠与合同，简称赠与；⑷借款合同，简称借款；⑸租赁合同，简称租赁；⑹融资租赁合同，简称融租；⑺承揽合同，简称承揽；⑻建设工程合同，简称建设；⑼运输合同，简称运输；

6、⑽技术合同，简称技术；⑾保管合同，简称保管；⑿仓储合同，简称仓储；⒀委托合同，简称委托；⒁行纪合同，简称行纪；⒂居间合同，简称居间；⒃其他类型合同，简称其他。二、签约时间和地点：一般情况分包合同应在甲方或工程所在地，并推荐选用甲方住所地。三、分包工程概况：该部分为合同的标的条款，是双方权利和义务共同指向的对象，是本合同的主要条款。1.分包工程名称：与总包合同名称相一致，应具体到标段或合同号。2.分包工程地点：分包工程的具体地址，具体到县（区）、村镇、街道。共6页第6页工程施工专业分包合同范本（使用说明）3.分包范围及内容：范围是指分包工程的区域界限，应具体到工程名称、里程、部位

7、和桩号。内容是指工作内容，应与预算工作内容相一致，并明确临时工程的修建和维护责任。如：①DKXXX+XXX—DKXXX+XXX土石的爆破，挖、装、运、排水、洒水、填筑碾压、边坡修整、便道的修建、养护、清表、弃方清运等相关项目；②XX桥XX墩台的基础、承台、墩身、盖梁、台背填土、墙体、制梁、架梁，铺装，挖基，防水，排水，场地清运，砼灌注，钢筋加工，附属工程等项目；③XX桥XX墩台钻孔桩的施工平台及支架、设备的安装、拆除、调运，护筒的制做沉入和拆除，围堰，钻孔、清孔，挖泥浆池，泥浆制做及外运、钢