空白租赁合同

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1、“建赏欧洲”写字楼房屋租赁合同合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规以及沈阳市有关法规、规章，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将房屋租赁给乙方一事订立本合同，以资共同遵守。一、房屋的座落、面积、装修及设施（一）房屋座落：甲方同意将开发的位于沈阳市皇姑区长江街134号“建赏欧洲”项目第楼的层单元（以下统称“该房屋”或者“承租房屋”）出租给乙方，乙方在对前述房屋进行了实地考察并充分了解相关情况后，同意租赁该房屋。（房屋平面图见附件）该房屋的具体分布见附件1《房屋平面图》。（

2、二）承租房屋面积为：平方米。（乙方所承租部分的租赁面积为产权面积。）二、交付使用（一）甲方同意在租赁开始日，且乙方首次租金支付后将该房屋的钥匙交付乙方，乙方同时签署办理房屋交接手续。在乙方办理房屋交接手续后，即视为该房屋已按合同约定交付乙方使用，及乙方已确认该房屋已具备第六条款中所列之标准及附属设施，但这并不排除及免除甲方对该房屋质量所负的保修义务。（二）若乙方未按合同约定接受该房屋钥匙及办理房屋交接手续，则乙方同意，视为甲方已于租赁开始日按合同约定将该房屋交付给乙方使用。三、租赁用途乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作办

3、公或经营之用，不以办公或经营以外的用途使用该房屋。若乙方经甲方同意将该房屋转租或转借，乙方须保证实际使用人遵守本条规定。四、租赁期限7该房屋租赁期限为年，自200年月日（以下称“租赁开始日”）起，至200年月日（以下称“租赁终止日”）止。五、租金及支付方式（一）该房屋单位面积租金为元/平方米·年；承租期内租金合计人民币为元（大写拾万仟佰拾元整）（二）租金支付方式：租金按支付，在每半年、一年、二年的前一个月支付该半年、一年、二年的租金，首次（第一期）租金合人民币元于本合同签署的当天支付；(三)为配合乙方装修，甲方同意给

4、予乙方天的免租期。在免租期间及装修期间，乙方仍应照常交纳物业管理费、自用电费等相关费用。（四）如在租赁实际终止日或根据本合同规定的租赁终止日，乙方不根据本合同规定将该房屋交还给甲方，在不免除乙方根据本合同规定交还该房屋给甲方之责任的前提下，乙方须按实际迟交天数继续支付租金及其他费用，直到乙方根据本合同规定将该房屋实际交还给甲方为止。（五）甲方应承担的费用：1、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。2、甲方承担乙方租赁期间的物业费、采暖费。六、交屋标准甲方交付的房屋应符合如下标准：1、天棚：清水2、地面：水泥压光

5、地面3、墙壁：清水4、电容量：8KW5、机电预留：电话、宽带入户6、照明：电器开关、插座、灯座7、供暖方式：集中供热、散热器形式分户七、履约保证金及其他费用甲乙双方签订本合同当天，乙方即应向甲方支付人民币元（大写：人民币整）的履约保证金（一个月租金）；合同期满，若乙方按时将该房屋交还给甲方且无违约行为，则甲方将履约保证金无息原数返还乙方7；履约保证金在任何时候都不能抵作租金之用。当该履行保证金数额由于任何原因降至不足本条款所要求数额的情况下，乙方应在收到甲方通知之日起7日内负责弥补不足数额，否则将按乙方违约处理。八、

6、转租（借）的约定在取得甲方书面同意的情况下，乙方可以将该房屋其中的全部或部分单元转租（借）给的第三人使用，但乙方须与该第三人有关第三者签署有关转租（借）合同，乙方因本合同所产生的责任不因此免除，且乙方应对第三人因承租（借）该房屋所可能产生的针对甲方的任何责任承担连带担保责任。九、乙方义务和责任（一）根据本合同约定按时向甲方支付租金及其他应付费用，逾期支付的，每逾期壹天，乙方应按应支付金额的3‰支付滞纳金；逾期超过壹个月，甲方有权解除本合同，收回房屋，没收履约保证金，乙方且须补交因装修而被甲方免除的租金。（二）保证不改

7、变房屋用途，否则，甲方有权解除本合同，收回房屋，没收履约保证金，乙方且须补交因装修而被甲方免除的租金，并赔偿由此给甲方造成的损失。（三）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租或转借给他人使用，否则，甲方有权要求乙方停止转租或转借行为并有权解除本合同，收回房屋，没收履约保证金，乙方且须补交因装修而被甲方免除的租金，若由此给甲方或第三方造成损失，乙方须承担恢复原状及赔偿损失等责任。（四）乙方应当妥善管理和合理使用该房屋及其附属设施。不得擅自进行改建、扩建、加层、添附或进行其他影响房屋结构安全的装修，否则，甲方有权要求

8、乙方停止改建、扩建、加层、添附或装修行为并有权解除本合同，收回房屋，没收履约保证金，乙方且须补交因装修而被甲方免除的租金，予以恢复原状并赔偿由此给甲方造成的损失。（五）乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可在承租范围内对该房屋进行装修、装饰或增扩设备，但其规模、图纸、工艺、材料等均应事先经甲方书面同意。乙方进行的任何装修、装饰、增扩设