工程建设委托监理补充协议(冀科)

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1、金世界(南花园商贸区)3、4号楼工程建设委托监理补充协议委托人：河北金城房地产开发有限公司监理人：河北冀科工程建设监理有限公司8工程建设委托监理补充协议委托人：河北金城房地产开发有限公司监理人：河北冀科工程建设监理有限公司经双方协商，在《工程建设委托监理合同》(以下简称《合同》)基础上，根据监理项目的实际情况，订立《工程建设委托监理补充协议》（以下简称《补充协议》）。本《补充协议》与《合同》具有同等法律效力。如内容上《补充协议》与《合同》不一致时,以《补充协议》为准。一、监理周期：自工程施工至竣工验收合格备案(含保修期)的监理。包括定点放线、地基处理、土建、水、暖、强弱电、空调安装工程、1

2、＃-4＃楼室外配套工程及景观工程、装修工程至竣工验收合格备案（含保修期）的全部工程期内。二、监理范围：对监理周期内所涉及的工程质量、进度、造价、安全、材料验收等所有工作内容进行监理。三、监理费用：《合同》第三十九条计费办法及付款办法等，双方协商按以下监理费及支付方式执行：1、金世界（南花园商贸区）3＃、4＃商住楼（含1＃-4＃楼室外配套工程及景观工程），总建筑面积5.7342万平方米，监理费为29万元。实际工程施工内容如有增减,不再调整监理服务费数额。82、监理合同生效，监理工程师进场后十日内付监理费5%;主体工程施工至±0.00后十日内付监理费至15%;主体工程竣工验收合格后十日内付监理

3、费至30%;工程外装修完毕后十日内监理费至50%;工程全部验收合格后,完成竣工备案手续并将监理资料移交完毕后付监理费至95%;保修阶段结束监理工作全部完毕再付剩余的5%。四、监理工作组织措施：1、监理人在施工现场设立金世界工程项目监理部，监理部的组成应能保证监理工作的顺利进行,在监理周期内,监理部所有人员不得同时监理其他工程项目。由曲文章担任项目总监，负责双方间的协调及主持项目的监理工作。项目总监应常驻施工现场,必须参加周例会及各项验收活动,并保证监理工作正常进行。总监每月出席各种会议及参加验收等活动,如迟到三次按缺勤一次计,每缺勤一次扣减监理费300元。2、监理人应对监理人员制定严格的考

4、勤管理办法及奖罚办法，并报委托人备案和监督。监理部人员应积极工作，按时上下班，监理人员有事应向项目总监请假并告知委托人，保证只要有施工作业，现场监理部都有监理人员在岗。3、监理部所有人员，均实行上下班打卡制度，每脱岗一人次扣减监理费300元,不请假无故不到的,每一人次扣减监理费1000元。4、在整个施工期间，项目监理部必须严格按照规定执行旁站监理制度，应旁站的单项工程及重要的施工部位，确保24小时有人在施工现场监督。若监理旁站人员脱岗，每次扣减监理费500元。5、在监理周期内不经委托人同意，监理人不得擅自更换监理人员，否则每出现一次,委托人有权扣减监理费3000元。如监理人员监理工作不力,

5、委托人有权要求更换监理人员。8四、进度分段目标奖罚：根据委托人对工期的要求，按照下列工期目标对监理公司金世界项目监理部进行奖罚：1）按施工合同要求日期，主体封顶完毕（含屋顶、电梯间、水箱间等构造物），奖励监理公司金世界项目监理部20000元。2）工程竣工经验收后14个日历日内，监理人配合委托人完成竣工验收备案手续，将监理资料整理、汇总报委托人，奖励监理公司金世界项目监理部10000元;3）上述阶段进度若因监理人管理不当、指令错误或配合不利，影响工程工期，致使上述进度目标不能完成，则给予监理公司金世界项目监理部未完成阶段相应奖励数额的处罚。4）上述奖罚在约定期限到期后十日内兑现。五、质量控制

6、1、金世界项目监理部应严格遵守相关的法律法规及规范进行检查和验收。2、金世界项目监理部应严格遵守和按照所提供的《监理大纲》和《监理实施细则》操作。3、工程中严禁出现质量事故,每发生一次重大质量事故扣减30000元的监理费;每发生一次一般性质量事故扣减5000-10000元监理费。4、尽量减少质量通病及瑕疵发生。若出现质量问题,凡检查出一次给予1000元奖励。若漏检一次则扣减2000元监理费。5、发生上述问题时，监理部应及时向委托人汇报,对于不报、瞒报、缓报的,每次扣减3000元的监理费;未经委托人同意擅自处理的每次扣减5000-10000元的监理费。86、监理人应在施工前，对施工图纸进行全

7、面审查，包括土建、电气以及给排水、暖通等各专业图纸。若监理人根据自己的监理经验，对施工图纸提出改良建议，建议经采纳取得成效后，委托人给予监理人每条意见100～500元奖励。六、安全、文明、施工管理1、金世界项目监理部应严格遵守相关的法律法规及规范进行检查和验收。2、金世界项目监理部应严格遵守所提供的《监理大纲》和《监理实施细则》操作。3、工程中严禁出现重大安全事故,每发生一次重大安全事故扣减30000元的监理费;每发生一