中级专业知识与实务

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1、中级专业知识与实务单选题1、下列环境质量效益评价方法中并不完全以支付意愿为基础的方法是()。A．防护费用法B．人力资本法C．市场价值法D．工资差额法答案：ABCD选项的几种方法，是完全依赖于以支付意愿为基础的环境质量效益评价方法。但是，在很多情况下，全面估计到保护和改善环境质量的经济效益是很困难的事情。一方面受研究技术和资料的限制；另一方面受支付意愿的理论上不完整的限制。防护费用法是生产者和消费者愿意承担防护费用时所显示出的环境质量效益所得的隐含价值。根据所包含的费用，按照所使用那些资源的经济价值，就提供了产生效益

2、的最低估计。防护费用已被广泛用于环境影响评价中。单选题2、房地产经纪机构的经营成本中，投入最大的是()费用。A．广告和门店租用B．办公用品购置及员工工资福利C．水电和门店装修D．管理费和其他杂费答案：A[知识点]选择区域和方向单选题3、奔腾采用了增强的64位数据总线，它的含义是A．内部总线是32位的，而与存储器之间的外部总线是64位的B．内部总线是64位的，而与存储器之间的外部总线是32位的C．内部总线是32位的，而与输出设备之间的外部总线是64位的D．内部总线是64位的，而与输出设备之间的外部总线是32位的答案：

3、A【解析】本题考查奔腾芯片的技术特点。奔腾芯片的内部总线是32位的，但与存储器之间的外部总线增为64位。多选题4、北京某大型股份有限公司，成立以来连续盈利，为了进行更大规模的生产，扩大公司资本，公司经批准向社会发行了股票。该公司的下列行为中不符合《公司法》规定的是：A．公司将部分票面金额为1元的股票以每股0．9元的价格发行了1000股B．公司将部分票面金额为1元的股票以每股1.5元的价格发行了1000股并将超过票面金额发行股票的所得款列入公司的资本公益金C．公司发行的部分股票未标明票面金额，但在票面上标明了该部分股

4、票每股所占公司资本的比例D．公司向发起人发行的股票上记载了发起人的姓名答案：A,B,C选项A股票的发行价格可以按票面金额，也可以超过票面金额即股票溢价发行，但不得低于票面金额发行股票；选项B股票溢价发行的，以超过票面金额发行股票所得溢价款应列入公司资本公积金；选项C该种股票为无面额股票，公司法规定票面金额是股票上应当记载的主要事项，而我国是禁止发行无面额股票的。参见《公司法》第131、132条。单选题5、将投资区分为直接投资和间接投资所依据的分类标志是()。A．投资行为的介入程度B．投资的领域C．投资的方向D．投资

5、的内容答案：A[解析]按照投资行为的介入程度，投资可以分为直接投资和间接投资；按照投入的领域不同．投资可以分为生产性投资和非生产性投资；按照投资的方向不同，投资可以分为对内投资和对外投资；按照投资的内容不同，投资可分为固定资产投资、无形资产投资、流动资金投资、房地产投资、有价证卷投资、期货和期权投资、信托投资和保险投资等。单选题6、房地产投资中危害最大的一种风险是()。A．通货膨胀风险B．政策风险C．政治风险D．周期风险答案：C[解析]房地产的不可移动性，使房地产投资者要承担相当程度的政治风险。政治风险主要由政变、

6、战争、经济制裁、外来侵略、罢工、骚乱等因素造成。政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。单选题7、根据国有资产评估管理的有关规定，国有资产占有单位发生的下列行为中，不用进行资产评估的有()。A．以无形资产对外投资B．以部分资产改建为有限责任公司C．国有独资企业下属的独资企业之间的合并D．接受非国有单位以实物资产偿还债务答案：C[解析]本题考核国有资产评估管理。根据国有资产评估管理的有关规定，国有资产占有单位以无形资产对外投资、以部分资产改建为有

7、限责任公司、将部分资产租赁给非国有单位使用、接受非国有单位以实物资产偿还债务等，应当进行评估。经各级人民政府及其授权部门批准，对整体企业或者部分资产实行无偿划转，以国有独资企业、行政事业单位下属的独资企业(事业单位)之间的合并、资产(产权)划转、置换和转让的，可以不进行资产评估。单选题8、下列属于房产税征收范围的是()。A．外国企业生产用房B．房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租C．某工业企业地处于农村的生产用房D．外籍个人经营的房产答案：B[解析]房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售

8、前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用我国的房产税暂行条例。房产税征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。多选题9、下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有()。A．土地取得成本B．经营成本C．租赁收入D．租售价格E．建安工程费答案：A,B,D,E[解析