开发区土地集约利用评价方法对比研究--以怀集产业转移工业园为例

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1、学校代码：10564学号：2016308323分类号：F426密级：硕士学位论文开发区土地集约利用评价方法对比研究——以怀集产业转移工业园为例王晶第一指导教师：赵寒冰副教授学院名称：资源环境学院专业学位类别：农业硕士领域：农业信息化答辩委员会主席：刘小平教授中国·广州2018年6月摘要随着我国经济飞速发展，城市扩张日趋严重，人地矛盾日益突出。为了提高土地利用率，促进土地合理规划，整改城市重扩张轻挖潜的现状，土地集约利用势在必行。目前我国土地集约利用不再局限于城市土地集约利用和农用地集约利用，各类开发区土地的集约利用也成为关注的重

2、点。自20世纪八九十年代开始，改革开放席卷中国大地，为了响应国家发展计划，跟上经济发展步伐，我国开放东南沿海城市并建成产业集聚点，主要包括经济技术开发区、保税区、高新技术产业开发区等几大类。21世纪以后，工业成为我国发展的重点，各地区根据区域特色建立工业开发区。到目前为止，我国开发区数目已达1492个，遍布全国各地，开发区的集约度水平以及发展成为目前研究的重点。开发区土地集约利用评价不仅可以了解开发区产业发展集聚情况，其结果还可以作为开发区升级扩张的依据，合理科学的评价结果能为开发区土地集约利用管理提供有力依据。数据是开发区土地

3、集约利用评价的基础，科学合理的评价结果不只需要精确的原始数据，还需要对数据精准处理以及指标赋权，本文以怀集产业转移工业园为评价对象，将目前指标赋权使用频率比较高的层次分析法、熵值法和特尔菲法作为指标赋权方法，模糊物元分析法和多因素综合评价法作为评价方法，进行开发区土地集约利用评价结果对比。首先，本文直接参照开发区土地集约利用评价规程（以下简称规程）中的指标体系，并利用三种指标赋权方法分别确定指标权重；其次利用模糊物元分析法和多因素综合评价法得出评价结果；最后，分别对各类赋权方法和评价方法所得结果进行对比分析。结果表明，层次分析法

4、基于特尔菲法的专家判断,得到判断矩阵，因而具有主观能动性，但在赋权过程中又结合客观计算以及权重因子间逻辑合理性的分析，层次分析法所得权重与特尔菲法确定的权重虽然不同，但数据间逻辑关系以及各指标影响程度都保持一致；熵值法完全依靠所采集数据进行指标权重确定，虽然过程完全客观，不受主观因素干扰，但所得结果与其余两种结果相比较，指标间影响程度有很大差别，目标权重差异更是明显。不同的评价方法表现结果有差异，本文所用模糊物元分析法是在物元分析法的基础上增加关联函数，通过建立指标量值与评价等级之间的关系，并通过加权求和，求取最大值原则确定怀集

5、产业转移工业园等级；多因素综合评价法是目前使用最广泛的开发区集约利用评价方法，通过对指标集约度分值加权求和得到开发区土地集约度分值。两种方法都是集约度结果的求取，但表现形式不同，也使得它们的使用情况不同。目前全国各开发区土地集约利用评价依据开发区土地集约度分值进行排名，并认为排名靠后的开发区集约水平不高，忽略高水平对比性，因而需要参考实际状况，确定适当的开发区评价方法。关键词：开发区土地集约利用评价；指标赋权；评价方法；对比IComparativeStudyonIntensiveLandUseEvaluationMethodsi

6、nDevelopmentZones——TakeHuaijiIndustrialTransferIndustrialParkasanexampleWangjing（CollegeofNaturalResourcesandEnvironment,SouthChinaAgriculturalUniversity,Guangzhou,510642,China）Abstract:WiththerapiddevelopmentofChina'seconomy,urbanexpansionhasbecomeincreasinglyseriou

7、s,andthecontradictionbetweenmanandlandhasbecomeincreasinglyprominent.Inordertoincreaselandutilizationrate,promoterationallandplanning,andrectifythecurrentsituationofthecity'sheavyexpansionandtappingpotential,intensivelanduseisimperative.Atpresent,theintensiveuseoflan

8、dinChinaisnolongerconfinedtotheintensiveuseofurbanlandandtheintensiveuseofagriculturalland.Theintensiveuseoflandinvarioustypesofdev