房地产开发贷款违约风险实证分析

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1、分类号：学校代码：１０１４０密级：公开学号４０３１５３０２３９：？ＬＩＡＯＮＩＮＧＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ硕士学位论文ＴＨＥＳＩＳＦＯＲＭＡＳＴＥＲＤＥＧＲＥＥ论文题目：房地产开发贷款违约风险实证分析＿ＴｈｅＥｍｉｒｉｃａｌＡｎａｌｓｉｓｏｆＤｅｆａｕｌｔＲｉｓｋｏｆＲｅａｌＥｓｔａｔｅｐｙＤｅｖｅｌｏｍｅｎｔＬｏａｎｓ英文题目：ｐ论文作者：李光怡指导教师：罗春婵副教授专业：金融学完成时间二？一八年五月：申请辽宁大学硕士学位论文

2、房地产开发贷款违约风险实证分析ＴｈｅＥｍｐｉｒｉｃａｌＡｎａｌｓｉｓｏｆＤｅｆａｕｌｔＲｉｓｋｏｆＲｅａｌＥｓｔａｔｅｙＤｅｖｅｌｏｍｅｎｔＬｏａｎｓｐ作者：李光怡：指导教师：罗春婵副教授专业：金融学答辩日期：２０１８年５月１３日一二〇八年五月？中国辽宁辽宁大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下独立完成的。论文中取得的研宄成果除加以标注的内容外，不包含其他个人或集体己经发表或撰写过的研宄成果，不包

3、含本人为获得其他学位而使用过的成果。对本文的研宄做出重要贡献的个人和集体均已在文中进行了标注。，并表示谢意本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：年６月／＾曰学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的原件、复印件和电。子版，允许学位论文被查阅和借阅本人授权辽宁大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。同时授权

4、中国学术期刊（光盘版）电子杂志社将本学位论文收录到《中国博士学位论文全文数据库》和《中国优秀硕士学位论文全文数据库》并通过网络向社会公众提供信息服务。学校须按照授权对学位论文进行管理，不得超越授权对学位论文进行任意处理。保密（）（保密：请在括号，在年后解密适用本授权书。“”内划Ｖ）授权人签名ｂ指导教师签名：：日日期日期况年ｒ月，：＾年女月，口ｃ（＞ｆ／公ｙ摘要近年来，随着改革汗放的深入发展，我国国民经济取得了长足的进步。在各，个领域中，发，房地产领域表现尤为突出展

5、速度非常快商业银行对房地产行业发放的贷款规模逐渐扩大。房地产行业的丌发贷款在商业银行的总贷款中所占的比重也持续上升，随之而来的是房地产贷款的不良贷款率也不断攀升。这引起商业银行、，及监管当局的关注并将房地产彳ｒ丨刚入高风险行业并将防范房地产贷款违约风险一提上円程。更好的避免房地产ｊ「发贷款的违约风险，显然成为了个首要解决的问’一题。同时，，数据库建设方面，我国较为不足，目前尚无，在的阶段在ｆｉ用个健全的信用约束体系以及完善的内控机制，这也导致了在银行的违约贷款度量方面，一一我国直处于比较落

6、后的状态。本文结合我国的实际情况，对国外的些现代的风－险度量方法进行分析，进步研究了如何优化我国房地产开发贷款违约风险的度量一方法，有定的现实意义。房地产开发贷款违约风险是本文的主要研究对象，文章共分为六个部分，将理一论分析与实证研究相结合。第部分，绪论。在介绍了文章的选题背景和意义之后，将国外、国内各位专家学者的卞要研究成果做了阐述，还介绍了本篇文章研究的主要内容。第二部分，银行贷款违约风险概述。介、所采用的方法以及创新点和不足绍了贷款违约风险的定义、特扯，：；分析了违约风险的不利影响。

7、第三部分房地产？开发贷款的特征。界定了房地产几发贷款的概念，介绍了目甜房地产开发贷款的发，。第四部分，贷款违约风险度量方法比较分析展状况分析了发屮违约货件的设闪。介绍了传统以及现代的风险度Ｗ方法，并将其进行比较分析。第五部分，基于ＫＭＶ模型的实证分析。根据ＫＭＶ模型来进行房地产上市企业的实证分析，实证结果表明ＫＭＶ模型能够算出样本企业的违约距离ＤＤ以及样本企业的违约概率Ｈ）Ｆ，进而得出。单个企业的违约风险。第六部分，结论与建议概括总结了全文尤其是实证部分的一结论，对于加强商业银行房地产行业

8、贷款违约风险管理提出了些建议。关键词：商业银行违约Ｋ险房地产丌发贷款ＫＭＶ模型ＩＡＢＳＴＲＡＣＴ＊Ｉｎｒｅｃｅｎｔｙｅａｒｓ，ｗｉｔｈｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆＣｈｉｎａｓｎａｔｉｏｎａｌｅｃｏｎｏｍｙ，ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｓｅｃｔｏｒｈａｓｓｈｏｗｎａｔｒｅｎｄｏｆｒａｉｄ