湘海尚亚洲天工名宅热销解密

湘海尚亚洲天工名宅热销解密

ID:37140262

大小:7.12 MB

页数:48页

时间:2019-05-11

湘海尚亚洲天工名宅热销解密_第1页
湘海尚亚洲天工名宅热销解密_第2页
湘海尚亚洲天工名宅热销解密_第3页
湘海尚亚洲天工名宅热销解密_第4页
湘海尚亚洲天工名宅热销解密_第5页
资源描述:

《湘海尚亚洲天工名宅热销解密》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库

1、THEFUTUREWILLNOTBEWORTHEXPECTATION未来不值得期待IFITISNOTSURPRISINGENOUGHTOTHEREALITY如果它不足以震撼现实HEACENLYCREATIONOFASIANHOUSE亚洲天工名宅三湘海尚中原地产事业二部出品二零零九年十月三湘海尚亚洲天工名宅热销解密谋划为王经典篇权倾湾区经典再立神话一:价格标杆!住宅高层均价44000元/㎡,最高价达50000元/㎡,创历史新高,树深圳价格标杆!神话二:涨幅标杆!一个月内两次开盘,同区产品价格从34000飙升至44000,2

2、4天涨幅达29%,刷新深圳涨速、涨幅最高记录!神话三:销售额标杆!两次开盘、两次销售金额均超5亿,3个小时、120套房子、总销售额高达11个亿,深圳豪宅史上又一里程碑!神话四:销售率标杆!两次开盘销售率均达到100%,量价齐飞,堪称最完美胜果!神话五:以项目成就片区!以高于红树湾片区同类型产品15%的绝对价位,成就深圳湾不可撼动的富人区霸王地位!崛起篇天工翼作大盘崛起亚洲天工名宅—顶级指标建筑类别高层、顶楼复式、TH关内罕有一线深圳湾海景别墅项目占地面积92746.51㎡深圳湾体量最大围合地块容积率2.0深圳湾容积率最低

3、的梯度线内绿化率90%深圳湾绿化率最高项目车户比总户数1107户,车位数2500个,车户比2.3:1车户比全深最高三湘海尚—集大成·成大器竞争的格局呈现鲜明的分级特点,对应不同的占位 三湘——垄断者占位项目价值:兼具区域拉动力、人流牵引力核心价值:前瞻性产品地位角色:价格标杆,垄断市场垄断者占位牵引市场,价值导向奠定豪宅基础19个地块、19个房地产品牌大鳄,区域内竞争激化产品同质化竞争白热化差异化营销形象差异化功能差异化产品差异化概念差异化定位差异化三湘海尚营销之道六年谋划,前瞻未来定位差异化站位:聚势亚洲,布局深圳湾—

4、—概念定位“亚洲天工名宅”视角:前瞻性视角,超前定位——属性定位“含金量最高的科技智能豪宅”——形象定位“以科技涵养雍容”超前定位,敢为天下先十项国际前瞻技术十重高技价值体系华南地区首例恒温、恒湿、恒氧毛细管中央空调系统1全球最顶尖的智能化制造商、比尔.盖茨、李嘉诚、布什家居智能化体系——Crestron定制式智能化系统2华南地区首例、全球最新室内清洁模式——中央吸尘系统3耗费3亿元、世界第一品牌——德国原装旭格门窗系统4超国家标准的“浮筑地面”法隔音技术——人性化加厚隔音楼板系统5当今世界最为先进的美国RO膜渗透水处理

5、技术——直饮水系统6当今欧洲健康住宅采用的标准排水方式——同层排水系统7送风均匀、24小时换气、兼具杀菌能力的双向流全热交换新风系统8德国高科技全封闭家庭食物垃圾处理系统9能净化空气中99.9%有害物质的纳米光触媒空气净化系统10含金量最高的科技大宅十年内深圳难以超越!!使命篇开元领跑任重道远两个“第一”》三湘集团进军深圳地产的开元玺作》三湘集团问鼎深圳豪宅的磅礴大作》首批面市单位,开篇导航,任重道远舆论关注焦点》客户、业内人士、媒体三大群体聚焦点》同期竞争项目关注焦点行业晴雨表、标杆》销售晴雨表》价格标杆开发商目标:六

6、年酝酿,厚积薄发高价高速高质中原使命:肩负行业龙头老大使命,捍卫深圳湾霸主地位挑战南山价格标杆,树立三湘行业翘楚地位保证顶尖服务质量,高价售罄迅速回笼资金开元领跑,任重道远布局篇思想为经行动为纬首次推售单位:南区MN栋小高层;总套数80套,含4套顶楼复式单位;主力户型为170平米4房2厅2卫加推单位:南区P栋楼王小高层;总套数40套,含2套顶楼复式单位;主力户型为227平米4房2厅2卫—推售单位N栋M栋P栋—营销节点回顾时间销节点8月15日VIP诚意登记开启8月17日样板房媒体开放日8月18日样板房B类客户开放日8月20

7、-21日样板房A类客户开放日8月22日样板房正式对外开放;预约看房9月5日第一批单位正式开盘时间销节点9月14日VIP诚意登记开启9月22日样板房VIP客户开放日9月24日样板房正式对外开放9月25日波尔多红酒品鉴及业主回馈活动9月27日—9月28日价格试算9月29日第二批单位正式开盘实收均价34000元/㎡,突破片区3万大关实收均价44000元/㎡,深圳价格新标杆—推出主要产品户型176平米四房户型[]228平米四房户型[]三湘所不为人知的……9000多批积累客户异常复杂的客户筛选工作半个月内完成!量大!紧迫!一个月内

8、回收资金10个亿的目标,任务重如泰山重如泰山!史无前例的折扣方式,1000万的单位最多享有VIP98折优惠,仅在开盘仪式期间实行,无付款优惠、无名贵礼品、无抽奖……史无前例!中原智库价格策略:价值决定价格,撇脂定价,高开高走很高中等很低低中高经济价值相对价格撇脂定价市场定价渗透定价撇脂定价策略:将价格定得相对于产品对

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。