中原三湘海尚花园豪宅产品配置建议方案.docx

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1、三湘海尚花园中■［地产CMMLNECHNA三湘海尚花园项目专案组一、【建筑外立面】PARTI案例参考案例一：红树西岸Window-Wall窗墙系统：实现红树西岸的全部外墙都100%的采光效果，也即是红树西岸的外墙不再是墙体+窗户,而是无视线阻隔的景观面，从而缩短人在室内与外界景观的距离,实现人与自然生态的融合。单位面积建造成木是普通住宅门窗单位面积建造成木的4—6倍,总计耗用近2亿元。二、【公共空间】1、大堂：创新双大堂设计——电梯大堂+车库大堂车库大堂：大理石地更，通透型全玻玻璃幕墙墙血绿化生态围墙选材：亚热带灌木乔木树种四、【分

2、户门窗系统】1、入户门。高级实木防火防盗门，全部采用韩国IREY'O智能电了入户门锁，同时入户门配白色微晶石门坎。2、深圳唯一的整体式门框。两边的立柱及上方横梁部分全部为一次浇铸而成，质最更有保障。避免了由于不同材料Z间的热胀冷缩容易出现裂缝。3、铝合金门窗。铝合金型材：表面氟碳喷涂玻璃：6mm+15mm+6mmLOW-E真空玻璃五金配件：徳国诺托原装进口冇金配件。五、【分户硬件配置】U置换式新风系统红树西岸配置了依附于户式屮央空调的新风系统，在每层墙体顶部都预留小闘孔,这些小圆孔就是用来装置独立置换式全新风系统的。nr2、分户式中

3、央空调系统采用了隐蔽式的做法，通过巾顶板把空调的岀风口隐藏起来。既美观也不影响空调的功能效果。3.数据通讯系统一一无线网络配置小区范围内，业主无论是在会所、架空层还是居所，祁可以享受到高速无线网络的冲浪乐趣。4、美国进口即开即热水系统红树西岸的即热热水系统采川美国专利产品品牌JUSTRIGHT,依靠重力和冷热水比重旁异进行比较白循环，节约能源，分户设置，保证水龙头随时打开就有热水,而乂无须能源消耗。也就是说,业主无论什么时候冋来,只要一开水龙头，就有热水，而无须等待，达到最高的舒适和便利性，同时避免放空冷水导致的浪费，是全国首个全而

4、采用美国原装进口的即开即热热水系统、水质软化系统的住宅。软化水系统家用电器等独特功效。加厚隔音楼板护功能，能够有效避免串烟现•象发4,全防臭横排地漏.同层排水系统空间上，还是性能上，部不再存在交叉现象。六、【相关智能化配置】全智能化住宅系统1301套单位全部装配市Culligan公司为红树西岸项目量身定制的软化水设备，从而使红树西岸的水质具有环保、美容、护肤、保健、食物保险及保护农物和部分红树两岸楼板平均厚度达到创纪录的270mm(其屮：钢筋混凝土楼板的平均厚度为205mm,隔音垫厚度为5mm,舒泰龙挤槊•保温板的悖度为60mm,远

5、远超过普通住宅100/120mm的楼板厚度，而美国陶氏化学创新隔咅技术的应用则最大限度地减少了上下邻居之间的噪音干扰，绝对保证业主隐私和个人空间的私密性。红树西岸烟道采用双止冋式烟道、变压止逆阀式烟道等两种，但尺寸则有三种,房分别川不同大小的烟道以满足不同曲积空间的不同需求。具冇双重防这是目前欧洲广泛采用的一种排水方式，同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，在同楼层内连接到主排水立管上，它从根木上解决了T生间的许多问题。采用同层排水系统、横排地漏以庙上下邻居Z间的产权才完全淸晰，无论是在>投入3000美元巨资与世界著名企业LG、

6、霍尼韦尔(Honeywell)及口讯合力打造全智能化智慧家居系统，实现灯光、电视、空调、电动窗帘、门禁的智能控制。>住户无需钥匙，可通密码等方式打开大堂门禁、控制电梯和入户门。>智能化则考虑到硬件的一步到位，然濟通过可以升级、修正的软件去控制设备。比如说，发展商最初的设置上，是业主一进小区，门厅灯即自动打开、空调开启、热水系统的循环部分开始丁作以满足真正的即开即热要求。如果业主需要调整，则可自行或者委托管理处，通过控制软件设置改变初设，将智能设备的控制调幣到你最希望的顺序。同时，控制软件还可免费升级，未来，智能系统将可成为控制空调、

7、影音娱乐、安全、灯光系统、纵向交通、对外通信的屮心。七、【交楼标准】位置材料说明客厅地面高级木地板配木踢脚线天花造型吊顶，高级H色乳胶漆，部分为镜曲玻璃墙面墙纸窗进口窗帘电动机配高级布艺窗帘、窗纱、窗帘盒、窗市轨道电器LG平板电视，地面预留家庭影院管道餐厅地面高级木地板配木踢线天花造型巾顶，高级白色乳胶漆墙面墙纸窗高级布艺窗帘、窗纱、窗帘盒、窗帘轨道主卧室地面高级木村板配木踢脚线天花造型吊顶，高级白鬼乳胶漆，部分为镜面玻璃墙身墙纸窗进口窗帘电动机配高级布艺窗帘、窗纱、窗帘盒、窗布轨道门木门（含门套、门锁、门碰及把手）主卧衣帽间沢花石

8、膏板吊顶，高级白色乳胶漆衣柜组合式衣柜配进口五金件地面高级木地板配木踢脚线墙面墙纸门镶镜面推拉木门次卧（带卫生间）地面高级木地板配木踢脚线天花局部造型巾顶，白色乳胶漆墙身墙纸窗高级布艺窗帘、窗纱、窗帘盒、窗帘轨道门木门（含门套、门锁、