溧阳控制性详细规划编制技术导则

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1、溧阳市控制性详细规划编制技术导则（2018版）溧阳市规划局2018年10月溧阳市控制性详细规划编制技术导则（2018版）目录1总则11.1目的和依据11.2适用范围11.3基本原则11.4编制层级体系11.5编制地区类型21.6控制内容21.7控制方式32单元及地块划分42.1编制单元划分42.2基本控制单元划分52.3地块划分62.4地块细分与合并63用地分类与兼容控制73.1规划导向73.2用地分类73.3用地兼容74公共管理与公共服务设施94.1规划导向94.2基本要求94.3市级公共管理与公共服务设施104.4社区级公共管理与公共服务设施105城市“

2、六线”115.1规划导向115.2城市道路红线115.3城市黄线115.4城市绿线125.5城市蓝线135.6城市紫线135.7城市橙线1341溧阳市控制性详细规划编制技术导则（2018版）6基本指标146.1规划导向146.2容积率146.3建筑高度146.4建筑密度156.5绿地率157城市设计167.1规划导向167.2空间肌理组织167.3景观风貌控制167.4建筑界面控制168综合交通178.1基本原则178.2道路系统178.3公共交通178.4慢行交通178.5机动车停车设施188.6加油（气）站188.7充电站189低碳生态199.1规划导向

3、199.2生态建设199.3资源利用199.4节能和新能源利用199.5海绵城市1910地下空间开发利用2110.1规划导向2110.2地下交通设施2110.3地下防灾设施2110.4地下商业设施2110.5地下市政公用设施2210.6地下公共服务空间2210.7其他控制引导2241溧阳市控制性详细规划编制技术导则（2018版）11公用设施2411.1规划导向2411.2控制内容2411.3给水工程2411.4排水工程2411.5再生水工程2411.6供电工程2411.7燃气工程2511.8供热工程2511.9信息工程2511.10环卫工程2511.11其它

4、工程2512环境保护和综合防灾2612.1规划导向2612.2环境保护2612.3抗震防灾2612.4消防工程2612.5人防工程2712.6防洪除涝工程2713现状调研2813.1现状资料调查2813.2现状综合分析与评估3014附则3014.1用词说明3014.2生效日期3015术语31附录33附录1溧阳市中心城区特殊地区划定规划总图33附录2居住地块常住人口预测办法34附录3建筑控制线和贴线率计算规则35附录4建（构）筑物倒塌影响宽度计算规则38附录5用词说明4041溧阳市控制性详细规划编制技术导则（2018版）附表42附表1溧阳市城乡用地分类和代码4

5、2附表2溧阳市城市建设用地分类和代码44附表3新旧地性质对比表52附表4溧阳市用地兼容表5741溧阳市控制性详细规划编制技术导则（2018版）1总则1.1目的和依据为了适应我市城市规划管理的需要，规范控制性详细规划的编制，提高控制性详细规划成果的科学性和可操作性，保障控制性详细规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规和规章，参考《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》、《江苏省控制性详细规划编制导则（2012

6、年修订）》等技术标准和规范，结合我市实际，制定本导则。1.2适用范围1.2.1本导则适用于我市中心城区范围内控制性详细规划的编制。镇控制性详细规划的制定，需按照本导则用地分类与兼容控制、地块划分、基本内容与控制要求的规定，根据镇的规模和具体情况，参照执行综合交通、低碳生态、公用设施、环境保护与综合防灾等有关内容的要求。1.2.2本导则未涉及的内容，应当按照国家、省、市现行的相关技术标准和规范执行。1.3基本原则编制控制性详细规划应遵循下列基本原则：（1）依据城市、镇总体规划，落实并协调相关专项规划要求；（2）处理好控制性详细规划与地方发展战略、城市设计、专题

7、研究等相关规划的关系；（3）统筹兼顾，处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城镇建设与环境保护、现代化建设与历史文化保护等关系；（4）合理、综合、集约利用土地资源，地上空间与地下空间统筹规划；（5）遵循可持续发展原则，贯彻落实交通引导、低碳生态等要求；（6）处理好规划刚性与弹性的关系，体现规划的经济性和可实施性；（7）适应经济社会发展需要，体现公众意愿，保障公共利益，合理配置基本公共服务功能。1.4编制层级体系41溧阳市控制性详细规划编制技术导则（2018版）1总则1.1目的和依据为了适应我市城市规划管理的需要，规范控制性详细规划的编

8、制，提高控制性详细规划成果的科学性和可操作性，保障控