高力国际绿色房地产指南

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1、綠色管理綠色使用通過物業管理提高現有建築的租賃綠色建築，安裝綠色設施，環保性綠色辦公室的運作綠色開发綠色生活â

2、y4{áyyÉ4創建新的綠色建築並重新整修改善妳個人生活中的環保習慣現有建築áyuÅ4yàâuây4{ä}xy綠色房地產指南â

3、y4{áyyÉ4áyuÅ4yàâuây4{ä}xyâ

4、y4{áyyÉ4áyuÅ4yàâuây4{ä}xy前言现今在亚洲，越来越多的房地产业主、开发商、租户和相关政府部门开始关注建筑的环保问题，并制定了世界级的最优化的建筑环保标准。由于在房地产建筑的生命周期中会消耗大量的能源、水资

5、源以及其他天然资源，同时还会产生大量的废料和污染，所以亚洲如今在发展绿色建筑方面的领先，在我们全球推进环境可持续发展的过程中也具有很重要的意义。高力国际承诺在亚洲加速推进绿色房地产的发展，并使我们所有的客户从中获得社会及经济利益的双赢。我们相信这本指南对你制定策略以获得物业的长期利益将非常有益。我们期待能与你分享更多的环保知识和成功案例，因为我们都要在面临气候变化和可持续发展的巨大挑战中扮演好自己的角色。JamieHorne,高力國際亞太區總裁目錄介绍–建筑设计挑战2绿色建筑4全球严峻挑战6市场转型10绿色建筑价值

6、12绿色评估15亚洲绿色建筑领导组织和评估工具17绿色房地产指南指南一–绿色管理通过物业管理提高现有建筑的环保性18指南二–绿色开发创建新的绿色建筑并重新整修现有建筑20指南三–绿色使用租赁绿色建筑，安装绿色设施，绿色办公室的运作24指南四–绿色生活改善你个人生活中的环保习惯28绿色房地产案例分析30术语表31参考32资料来源32特别鸣谢32关于作者32关于高力国际32这个‘图案’代表了建筑、使用和人类等的环境足迹作者:简绍民亚太区环境可持续发展区域主管高力国际綠色房地產指南

7、1我们须要重新设计我们的建筑，同时重新

8、设计我们交易、开发、评估和管理房地产的方式。介绍–建筑设计挑战今天房地产发展已进入一个新纪“绿色房地产”包含了全球社会发展已经出现绿色建筑的开发给各个生态危机。正当我们在元。为了建造环境的可持续性，利益相关者所带来的价寻求经济增长和追求舒我们要重新设计我们的建筑环境值，包括全球环境可持适的生活方式时，地球以及房地产的实践模式。续发展中带来的风险和的生态系统已经负荷不机遇。了支持人类社会发展的资源需求。面对目前生态环境的挑战，我们应如何在创建日益扩大的建筑面积和巨大的房地产价值的同时，处理不断显露的环境危机？中国香港

9、新加坡中国上海约克大厦乔治街一号东方港湾国际大厦(香港置地公司，2006年)(嘉德商业，2005年)(上海东方港湾发展有限公司，在建)第一个获得香港环保建筑协会最以高环境性能的外立面和空中这是中国众多高科技房地产项目之一，高白金等级的绿色建筑。花园，获得绿色环保标彰黄金正在申请美国LEED环境等级。等级。2

10、綠色房地產指南EnvironmentEnvironment术语表可持续发展第六次科技革新关于可持续发展的缩写词和可以说，我们正处于第六次社其他专业术语，请见指南后会科技革新的开端。前五次革部分的词汇表。新包括：

11、社會Society1.机械2.蒸汽3.电力4.大规模生产環境經濟EnvironmentEconomyEnvironment5.资讯科技即将发生的革新将是能源使用方式：从拥有丰富而廉价的资“可持续发展”在这份文件中特源而转向面对稀缺且昂贵的资指环境的可持续发展，包括对社源。由于房地产开发建设会消会及经济带来的影响，如良好的耗大量的资源，第六次科技革室内环境质量所带来的健康利益命对房地产业便显得十分重或是因能源效益提高所带来的开要，需要将这些建筑所消耗的支节省。生态资源逐步减少到零，甚至是负的。全球不同市场开展绿色房地

12、指南的大部分内容集中于办这份指南有四个核心部分可产的步伐各有不同。早期的公楼建筑。由于在此不太可被视作主要利益相关者的战先行者已经证明了绿色建筑能讨论到所有的建筑类型，略设计基础。的可能性和价值，并且使公我们把办公楼建筑视为探讨众、政府和各商业机构认知绿色房地产的最佳范例，因指南一了气候变化等环境问题的迫为办公楼建筑对于利益相关绿色管理切性。新一轮的市场变革即者具有非常重要的价值，而通过物业管理提高现有建将发生。办公楼建筑的绿色环保观念筑的环保性及操作模式也可套用在其他绿色房地产指南旨在协助你建立新的风险管理体制和

13、创类型的建筑上。指南二建房地产的革新战略，帮助指南中的许多内容来自于澳绿色开发你理解为什么要改变和如何大利亚房地产市场的经验，创建新的绿色建筑并重新改变目前的房地产的运作方可以说澳大利亚是世界上在整修现有建筑式、绿色建筑的价值、最佳绿色房地产标准化进程中最的实践方法、风险管理以及为先进的国家。指南三有关的术语，最为重要的是绿色使用高力国际希望与你分享我们你能