易观互联网大潮下的中国房产市场分析

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1、互联网大潮下的中国房产市场分析2017本产品保密并受到版权法保护ConfidentialandProtectedbyCopyrightLaws研究定义和研究方法研究定义研究范畴研究方法互联网房产服务是通过互联网平台本报告主要针对房产服务市场进行报告中的资料和数据来源于对行业公开信息的研究、对业内资深人士和相关企业高管的深度访谈，的方式为消费者提供购买信息交换，研究，主要有发展阶段、发展现状、以及易观分析师综合以上内容作出的专业性判断房产流通，资产管理，改造更新以典型企业、市场机会及趋势等内容。和评价。及由此衍生出的金融、保险、物业报告中运用Analysy

2、s易观的产业分析模型，并结管理、装修、家政等服务。合市场研究、行业研究和厂商研究，能够反映当前市场现状，趋势和规律，以及厂商的发展现状。2017/4/26实时分析驱动用户资产成长2PART1中国房产市场及其互联网化概况©Analysys易观www.analysys.cn2017/4/26实时分析驱动用户资产成长3中国房产的发展阶段回顾简介1991年1998年2007年2014年起步阶段摸索阶段大幅发展阶段调整阶段多形态发展阶段2014年，在严格的改革开放以后，市场邓小平南巡讲话以在亚洲金融危机的威受到世界性金融危机房产调控政策以后，化的房产政策逐渐松后，

3、住房制度改革步胁解除以后，宏观经的影响，房产市场在一、二线城市的房产绑，整体市场在还未伐加快，海南房产热济基本面逐渐向好，2008年遭遇了量价市场热度开始降温，明朗的情况下出现了度膨胀加速，但在中房产市场随之转暖；齐跌的寒流；但在政三、四线城市的库存局部热点的迹象。央干预下，其泡沫破伴随着土地规范化政府多种手段的救市努开始大量累积；在灭；随后的亚洲金融策的出台与投机炒作力下，2009年房产2015年，在政策调危机更是给整个房产的兴起，房价在新世市场回温，并由此重整的刺激下，一线城市和部分热点二线城市场带来巨大的冲纪后开始迅速攀升，新走上全面复苏的阶市的房

4、产市场又步入击；同时在1998年并在2007年达到高段。了快速上涨的阶段，福利分房制度正式退峰。但同时三、四线城市出历史舞台。的去库存形式依然严峻。2017/4/26实时分析驱动用户资产成长4中国房产的互联网化发展回顾简介垂直型房产网站大幅发展，拥有较强资源优各大厂商纷纷构建起以房产交易为核心内容势的平台开始发起对业内其他厂商的整合。的多元化服务业务，其既有业务日臻成熟化代表企业：易居中国、链家网、安居客、房和流程化。天下代表企业：乐居、链家网、房天下、安居客2009年2015年整合发展阶段综合服务阶段资讯服务阶段线上线下融合阶段2010年互联网开始渗入

5、房产服务市场，各企业开始通过网络各企业探索将线上业务和线下业务进行更深度、更紧资讯的力量影响用户的决策过程，典型的表现形式是密的融合，并且积极应对移动化浪潮的来临，新型互网络广告、房产信息、社区论坛等等。联网房产服务商相继诞生。代表企业：搜狐、新浪、网易等门户网站的房产频代表企业：爱屋吉屋、平安好房、链家网、安居客、道，搜房网，焦点网房多多2017/4/26实时分析驱动用户资产成长5中国互联网房产服务市场生态图谱供应房地产经纪公司房产服务房产代理＆开发商咨询顾问综合服务其他平台专业平台中介公司用经纪工具租房物业装修家具P2P分期众筹垂户直服务个人业主解决

6、方案VR技术广告服务数据服务监管机构支付基础支撑2017/4/26实时分析驱动用户资产成长6移动互联网在房产中介领域的介入程度明显高于家装领域近半年房产中介领域APP月活跃人数情况近半年家装领域APP月活跃人数情况2,5005002,000单位：万400单位：万1,5003001,0002005001000016-1016-1116-1217-0117-0217-0316-1016-1116-1217-0117-0217-03数据来源：千帆只对独立APP中的用户数据进行监测统计，不包括APP之外的调用等行为产数据来源：千帆只对独立APP中的用户数据进行监

7、测统计，不包括APP之外的调用等行为产生生的用户数据。截止2017年第1季度易观千帆基于对18.21亿累计装机覆盖、4.42亿移动端月的用户数据。截止2017年第1季度易观千帆基于对18.21亿累计装机覆盖、4.42亿移动端月活活跃用户的行为监测结果。采用自主研发的enfoTech技术，帮助您有效了解数字消费者在智跃用户的行为监测结果。采用自主研发的enfoTech技术，帮助您有效了解数字消费者在智能能手机上的行为轨迹。手机上的行为轨迹。©Analysys易观·易观千帆www.analysys.cn©Analysys易观·易观千帆www.analysys

8、.cn房产中介与家装是整个房产产业链中与移动互联网结合的较为紧密的两个细分领域