山东名嘉集团项目前期筹建计划项目前期

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1、山东名嘉集团新开项目公司筹建手册（2011年1.2版本）山东名嘉集团新开项目公司筹建手册2011年3月山东名嘉集团1房地产智库www.fdc01.com山东名嘉集团新开项目公司筹建手册（2011年1.2版本）目录第一章集团组织架构和部门职能……………………………………………………………10第一节山东名嘉集团组织架构图………………………………………………………………11第二节集团各中心的部门职能……………………………………………..……………………27第二章项目公司组织架构图及项目公司各部门架构图…………………37第三章项目公司各岗位编制、职责

2、、招聘节点明细表…..………………39第四章项目公司特殊岗位在集团轮训考核方案……………………….…47第五章新开项目公司筹建工作计划及工作指引第一节项目筹建准备阶段5.1.1项目筹建准备阶段的定义（从与政府签订协议到政府发布招拍挂公告）………………………………………………………………………………………………………………………………535.1.2项目筹建准备阶段的主要工作及指引……………………………….…………………………………535.1.2.1发展中心总监的招聘………………………………………………………………………………………………535.

3、1.2.2临时性办公场所的选择………………………………………………………..………………………………545.1.2.3置业公司的核名与注册…………………………………………………………………………………………545.1.2.4银行基本账户的开设…………………………………………………………….………………………………555.1.2.5概念性规划方案设计完成……………………………………………………………………………………..552房地产智库www.fdc01.com山东名嘉集团新开项目公司筹建手册（2011年1.2版本）5.1.2.6产品深化调研…

4、………………………………………………………………………………………………………555.1.2.7深化概念性规划方案设计……………………………………………………………………………………565.1.2.8第一批人员的招聘储备………………………………………………………………………………………….56第二节项目筹建启动阶段5.2.1项目筹建启动阶段的定义（从政府发布招拍挂公告到拿到《国有建设用地使用权摘牌确认书》）……….……………………………575.2.2项目筹建启动阶段的主要工作及指引……………………………….…………………………．585.2.2

5、.1第二期人员招聘、入职与培训…………………………………………………………………………….585.2.2.2督查经理的下派…………………………………………………………………………………………………..．．595.2.2.3修建性详规方案……………………………………………………………………………………………………..605.2.2.4办公场地的选择……………………………………………………………………………………………………….605.2.2.5员工住宿场所的解决………………………………………………………………………………………………615.2.

6、2.6办公场所的简单装修……………………………………………………………………………………………．625.2.2.7办公车辆的配置（第二阶段与第三阶段交叉）………………………………………………635.2.2.8办公家具的进场及采购……………………………………………………………………………………….645.2.2.9光纤、电话运营商选择、员工手机统一彩铃及通讯设备的购置、安装………………………………………………………………………………………..………………………………………………………655.2.2.10办公用品的购置……………………………………

7、………………………………………………………….663房地产智库www.fdc01.com山东名嘉集团新开项目公司筹建手册（2011年1.2版本）5.2.2.11办公地点和临时招商大厅的网络和电话布线及信息设备的购置、安装调试…………………………………………………………………………………………………………………………………………….675.2.2.12视频会议系统的搭建……………………………………………………685.2.2.13财务NC系统实施……………………………………………………..685.2.2.14公章的移交……………………………………

8、…………………………695.2.2.15员工食堂的解决和员工伙食管理……………………………………..705.2.2.16临时招商大厅入驻含现场展板、门头（发光字）的