中指研究中国主要城市住宅市场交易情报

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1、中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统电话：4006301230-1查看往期全文：http：//fdc.soufun.com中国主要城市住宅市场交易情报（2013年4月）1.2013年4月中国主要城市住宅市场交易情报..............................................12.2013年4月重点城市住宅市场交易分析.................................................3(1)北京——4月成交下降，环比下降56.6%.........................................

2、.................................................3(2)上海——4月成交下跌，环比下降36.06%........................................................................................4(3)天津——4月成交下降，环比下降20.55%........................................................................................5(4)重庆——4月成交微涨，环比上

3、涨2.8%............................................................................................6(5)深圳——4月成交微降，环比下降0.78%..........................................................................................7(6)杭州——4月成交上涨，环比上涨6.16%..........................................................

4、................................8(7)武汉——4月成交下滑，环比下降11.08%........................................................................................9(8)南京——4月成交略有下降，环比下降3.08%..................................................................................9(9)成都——4月成交上涨，环比上涨45.55%。..............

5、....................................................................10(10)苏州——4月成交下降，环比下降9.96%........................................................................................11附录：.................................................................................121.2013年4月中国主要城市住宅市场交易情报

6、本月监测的43个城市成交量环比八成下跌，成交价格稳中微升1)供应情况：4月重点监测城市库存去化明显低于3月，除北京、青岛、宁波库存量减少外，其余城市库存均增加。北京本月库存去化最快，商品住宅可售面积下降10.73万平方米。青岛、宁波库存则分别下降了10.71万平方米和4.81万平方米。2)市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，超过8成城市成交量环比下降，降幅最大的是丹东，达到65.5%，其次是北京，环比下降56.6%。成交量上涨的城市有重庆、成都、大连、兰州、昆明、南宁，其中成都涨幅最大，达45.55%。10个重点城市中，仅重庆、杭州、成都环比上涨，其中

7、成都上涨45.55%，其余两城市涨幅均未超过10%。总体而言，2013年4月，由于各地方“国五条”细则开始实施，总体成交出现下降趋势。3)成交价格：本月43个监测城市成交价格略有上升，其中深圳环比涨幅最大，为11.17%。三亚环比跌幅最大，达15.04%，10个重点城市中，仅上海价格环比略有下降，降幅为1.64%，其余重点城市价格均有上升，深圳涨幅最大，环比上涨11.77%。总体而言，本月成交均价略有上升。可售情况完成交易情况成交价格城市套数面积套数面积均价（套）（万㎡）（套）（