天安数码时代大厦整合推广企划案

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1、天安数码时代大厦整合推广策划提案长城盛花广告二ＯＯ一年八月7/20/20211copyright:CoolJoe前序作为深圳十大地产专业广告公司之一的长城盛花广告公司，凭借深港两地地产优势，已经积累深厚的业内品牌。我们非常荣幸受贵公司委托，对天安数码时代时代进行前期的广告推广策划工作。作为一个综合的资深广告公司应该具有全面的、专业的能力整合各种资源为塑造企业与产品形象服务的远见卓识。对于贵公司天安数码时代大厦推广之强大信心建立在我们几年来深港两地地产市场的摸爬滚打，尤其是罗湖“楼王”《长丰苑》、《百仕达花园》香港巡回展销、深圳十大明星

2、楼盘《海洋之心》和《长城盛世家园》、《世纪村》、《半岛苑》、龙岗住宅典范《欧景城》等大型楼盘的全程代理推广。到目前为止，长城盛花广告公司已成功服务过长城地产、百仕达地产、沙河地产、泰然地产等地产客户，同时服务百事可乐、SANYO电器等国际知名品牌，拥有成熟与专业的客户服务经验与服务水平。我们将遵循地产市场之规律，在总结以往经验教训的同时，从竞争激烈的市场中，寻求项目机会点及发展点，着力提升企业与产品的品牌形象，提高企业与产品的竞争力，从而真正促进销售。这是我们与客户共同实现的目标。最后预祝项目取得成功！7/20/20212copyri

3、ght:CoolJoe目录一、背景分析1、宏观背景1.1全国行业状况1.2宏观走势2、微观背景2.1政府政策2.2区域市场状况2.3竞争状况2.4消费者状况2.5微观走势7/20/20213copyright:CoolJoe二、项目分析１、项目特点1.1项目基本情况1.2项目分析与判断２、项目SWOT分析2.1优势（strength）2.2劣势（weakness）2.3机会（opportunity）2.4威胁（threat）三、项目定位１、项目功能定位2、项目形象定位3、项目广告定位4、目标受众定位7/20/20214copyrigh

4、t:CoolJoe四、广告推广１、核心推广主题２、各阶段广告推广内容3.1形象导入期3.2公开发售期3.3开盘强销期3.4消化期五、市场通路策略１、市场攻击策略（战术系列）２、媒介组合策略六、品牌维护与管理建议１、企业基本情况２、品牌管理定位３、品牌导入计划7/20/20215copyright:CoolJoe第一部分：背景分析1、宏观背景1.1全国行业状况1.2宏观走趋2、微观背景2.1政府政策2.2区域市场状况2.3竞争状况2.4消费者状况2.5微观走趋7/20/20216copyright:CoolJoe1.1全国行业状况1.1

5、.1北京写字楼市场概况基本情况：■写字楼租售全面飙升：东方广场、国贸、嘉里中心、京广中心……CBD写字楼租金上扬，东方　广场出现了一租就是上千平方米的大单客户，租金打折余地很小；国贸租金价格也涨到每月每平方米30至40美元左右；就连老牌的京广中心写字楼，价格也由去年的每月每平方米20多美元狂涨到每月每平方米33美元左右，总涨幅达到20%以上。而且这些写字楼的出租率都高达95%以上。■潜在需求持续增长：据最新统计，预期2001年写字楼供应量应能达到140万平方米左右。而从中长期规划来看，CBD约在500万平方米，中关村为200万平方米左

6、右，金融街在150万平方米左右，其他地区150万平方米左右，潜在供应量在上千万平方米。■写字楼大打智能牌：较之最早的北京的写字楼，新型的写字楼在面对即将而来的契机，不仅从客户定位上找到了自己的出路，在自身配套的完善上，它们也后来居上，达到了领先老写字楼的配套标准。现在在老牌写字楼里上班的人也许有所感觉，早期的写字楼的配套标准虽然符合当时的市场要求，但到了日新月异的今天，已逐渐显出“疲态”。新兴的写字楼在智能化方面已经得到改善。例如由北辰创新高科技城开发建设的“中国数码港”，不仅具有传统写字楼的功能，还为企业提供一个全方位、多选择、安全

7、高效的电子商务平台。发展商凭借其雄厚的高科技背景与中国电信、联通、吉通和中国网通等电信运营商，共同打造“数码港智能平台”。1、宏观背景7/20/20217copyright:CoolJoe■以数码为主题概念的个案：中国数码港。一般的所谓数码大厦，大多只有一种和外界的沟通方式，如果这种沟通存在问题、出现故障或者速度太慢，企业就别无选择，这种尴尬境地在“中国数码港”不会出现。由于有了超级IDC商场，同时又纳入“北京宇通创新科技发展公司”的一条龙网络管家服务，“中国数码港”具备了以下数码平台特征：其一，庞大的标准机房；其二，提供标准机架、屏

8、蔽间、不间断电源等；其三，还可提供具有多种选择的线路资源、不同的网络提供商与服务商；其四，提供各种网络设备的选购、电信业务的批发与转接等。企业有充分的选择空间，可以有经济的选择组合。结论：在经历了亚洲金融危机以及几年的阵