联泰香域滨江营销推广报告

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1、2007年联泰·香域滨江营销推广报告年度营销目标营销推广节奏及推售计划各阶段营销推广主题年度公关活动构想各阶段营销方式、活动构想媒体计划总体营销费用安排目标2007年（2007年1月-2008年2月）必须完成联泰·香域滨江约20万平米房源80%以上的销售目标；建立香域滨江在南昌市场的形象高度、知名度和市场影响力；建立联泰地产在南昌市场的知名度和品牌形象；年度推售计划第一章1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月21万平米，分六次推售，依据市场及户型配比情况确定；分期/时间栋号二房小三房大三房小四房大四房复式总套数总面积（M2）8

2、8.19-96.48118.35-135135-144.55138.05-150150-169.91206.4-245.072007.13/13/14东/16/17/18/21/2268121129525431642195户型配比21.52%3.80%35.44%30.06%7.91%1.27%100%2007.42/6/15/19/2013646292658630137116户型配比45.18%15.28%9.63%8.46%19.27%1.99%100%2007.61/5/7/8136670990630837466户型配比44.16%21.7

3、5%0%32.14%0%1.95%100%2007.92425262728293031321551056222337950000户型配比8.44%40.90%27.70%16.36%5.80%0.79%100%2007.113233343540422040361818828430689户型配比71.83%0%12.68%6.34%6.34%2.82%100%2008.1363738394143208097960640747350户型配比51.11%0%23.83%23.59%0%1.47%100%合计37栋784

4、280379396123331995244816年度传播主题分解第二章第一阶段：3月下——5月中目标：联泰香域滨江的知名度快速提升，建立项目形象；完成二批301套单位的85%销售目标；主题：红角洲中央·滨江大盘/联客会启动分解：联泰香域滨江红角洲未来中心，升值潜力最大；沿江线最长，江景最好的一个楼盘；南昌市目前最大，自身配套最完善的楼盘；手段：活动/报纸/电视/户外/公交车身/电台/网络/杂志/直邮/短信/电梯广告/第二阶段：5月下——6月下目标：联泰香域滨江的形象差异化深化，形成独特市场形象；完成三批308套单位的85%销售目标；主题：以国际定

5、义滨江大盘分解：在南昌最具国际感的区域内，最具国际性高度规划的大盘；手段：报纸/电视/户外/公交车身/网络/杂志/直邮/短信/电梯广告/第三阶段：8月下——10月中目标：联泰香域滨江的产品风格全面解读，强化独特市场形象；完成三批379套单位的85%销售目标；主题：地中海风情园林/联客会积分升级分解：国际大师贝尔高林的又一杰作；纯正地中海风情的生活方式；手段：报纸/电视/户外/公交车身/网络/杂志/直邮/短信/电梯广告/第四阶段：11月中——12月下目标：联泰香域滨江的当期产品风格全面解读，强化独特市场形象；完成三批284套单位的85%销售目标；主

6、题：国际礼宾级，一级物业服务分解：联泰物业的一级资质；联泰物业的服务理念和独特内容；手段：报纸/电视/户外/公交车身/网络/杂志/直邮/短信/电梯广告/第五阶段：2008年1月目标：联泰香域滨江的当期产品风格全面解读，强化独特市场形象；完成三批407套单位的85%销售目标；主题：国际生活印象手段：报纸/电视/户外/公交车身/网络/杂志/直邮/短信/电梯广告/年度公关活动计划第三章1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月“保护江西母亲河”香域滨江环保基金会创立香域滨江“25年南昌国际化”大型图片新闻展香域滨江“江西人在地中海”大型

7、电视专题公关活动的关键在于二次传播，因此我司并不建议做过多的公关活动，全年的活动策划以三大活动为主线，穿插部分小型业主活动。国际音乐会联客会暑期助学万里行夏令营活动关于活动——保护母亲河·香域滨江赣江环保基金成立创意思路：八一广场/公益/赣江保护地点：八一广场（人流最大、影响最广泛的区域，南昌人的骄傲）时间：4月21日（当天认购，引起人们对项目的关注和知名度提升）规格：省市慈善总会合作，省市领导参加，楼盘规格高，形象高；公益：项目关注南昌的发展和利益，引发人们对本案和企业的好感；利益：保护赣江，直接与本案的一线江景结合，传递本案此阶段最大的项目利

8、益点；操作：联泰地产捐助100万成立基金会；此后所有在联泰购房的客户中，购房款中提出10元作为基金会会费；现场设置100个募捐箱，向全市