瑞虹新城铭庭(NXPowerLite)

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1、瑞虹新城·铭庭个案分析瑞虹新城铭庭上海内环内最大的国际生活社区,标杆身份领衔虹口版图项目概况:瑞虹新城铭庭项目效果图瑞虹新城铭庭位于外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角生活圈”内，项目总体规划建筑面积约为170万平方米，由曾经成功打造过上海新天地、翠湖天地的瑞安房地产公司倾力打造。总体建成后，将形成上海内环内最大的国际生活社区。多年来，瑞虹新城一直以标杆身份领衔虹口版图。瑞虹新城铭庭基本参数及地段解读:物业地址虹口天宝路181占地面积18617m2总建面107005m2容积率4.00绿化率35%面积段82平米-145平米装修标准精装物业类型高层公寓发展商上海瑞虹新城有限公司项目特色超大规模国际居住

2、社区，商业、教育等配套设施齐全铭庭北外滩外滩陆家嘴南面北外滩国际航运中心，北靠和平公园，西南为四川北路商业中心区，跨接陆家嘴金融贸易中心，毗邻外滩时尚生活中心，是市政战略规划中的“黄金三角”，也是上海最具潜质的高端国际住宅区。连接新建路、大连路隧道轨道：4号线、8号线、10号线.市政战略规划中的“黄金三角”瑞虹新城铭庭项目规划:11/4/17推出1.2号楼80-145平米精装观景公寓10/12/22推出5.6号楼推出80-140平米的升级版精装修定制公寓第一批第二批一期四期三期二期项目分四期开发，整个瑞虹新城规划由1号-10号共十个地块组成。基地面积为121.53万平方米，大多数以住宅开发为

3、主体其中一期5号地块、二期、三期11号和8号地块地块已建成。三期六号地块是继上述项目之后，定位更为高端的项目项目已开发至四期，四期共四栋，5,6号楼已基本售罄，本月17号开出1,2号楼瑞虹新城项目总规划图四期铭庭规划图分期开发,周期长.规模大瑞虹新城铭庭建筑及景观特色:新一期的铭庭采用了更为先进的规划理念，外立面采用意大利收腰结构，凸显建筑的美观流畅.瑞虹新城在社区景观设计中，采用地面景观与屋顶花园相结合，使得整体层次感更丰富，这就是近年来国际上流行的垂直绿化理念。铭庭地面一层绿化是以观赏性为主，加以水景和坡地相呼应则更显自然和美观。全真石漆外立面,ART-DECO建筑风格,行列式和围合式结

4、合屋顶花园垂直绿化景观排布瑞虹新城铭庭共建及配套:会所健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、台球室、多功能厅等商业铭庭自带商业街前期有3万㎡瑞虹生活广场，集聚易买得、星巴克、肯德基、必胜客、屈臣氏、巴黎贝甜、味千拉面等品牌商家，业态丰富大堂300㎡，双层挑高，石材装饰电梯及电梯间通力电梯、石材装饰配套：健身主题会所，大体量商业大堂及电梯间：双层挑高、石材装饰、国际知名设计师李玮珉先生室内设计大体量成熟配套，高标准公建瑞虹新城铭庭客厅、餐厅地面玻化砖墙面高级墙纸进户门门扇蓝盾门门锁YALE门锁空调雅致风格为富士通空调，其他风格为大金分体空调装修:瑞虹新城铭庭——装修（4000-5000元/㎡标准）厨房地

5、面地砖墙面墙砖橱柜橱柜水槽OULIN料理台面三星（韩国）食物垃圾粉碎器厨房水槽下方，连接至排水管龙头KOHLER（科勒）厨房电器配置冰箱SIEMENS（德国）微波炉SIEMENS（德国）消毒柜SIEMENS（德国）脱排油烟机SIEMENS（德国）燃气灶SIEMENS（德国）净水系统全屋净水器卫生间墙面面砖地面石材台面人造石吊顶防水石膏板吊顶卫浴设备龙头TOTO坐便器TOTO智能坐便器浴缸TOTO排风Panasonic(松下)淋浴TOTO热水器NORITZ（能率）五金件KOHLER(科勒)国际一线品牌装修，品质感较好瑞虹新城铭庭温馨风格客厅经典风格客厅瑞虹新城铭庭客厅、餐厅地面玻化砖）墙面高级

6、墙纸进户门门扇蓝盾门门锁YALE门锁空调雅致风格为富士通空调，其他风格为大金分体空调经典风格卧室温馨风格卧室瑞虹新城铭庭卧室地面普通复合地板和竹木地板（雅致风格）墙面高级墙纸和草皮墙纸（雅致风格）吊顶石膏吊顶空调大金壁柜式空调（日本）瑞虹新城铭庭厨房地面品牌地砖墙面品牌墙砖橱柜高级橱柜水槽OULIN（欧林）料理台面三星（韩国）食物垃圾粉碎器厨房水槽下方，连接至排水管龙头KOHLER（科勒）厨房电器配置冰箱SIEMENS（德国）微波炉SIEMENS（德国）消毒柜SIEMENS（德国）脱排油烟机SIEMENS（德国）燃气灶SIEMENS（德国）净水系统全屋净水器卫生间墙面高级面砖地面天然石材台面

7、人造石台面吊顶防水石膏板吊顶卫浴设备龙头TOTO坐便器TOTO智能坐便器浴缸TOTO排风Panasonic(松下)淋浴TOTO热水器NORITZ（能率）五金件KOHLER(科勒)瑞虹新城铭庭——智能亮点亮点：ABB智能家居控制系统打造绿色家居拿起手机远程便能控制家中的空调、地暖、窗帘、遮阳卷帘、灯光……所有的电气设备，这种在科幻电影中才能看到的未来生活的舒适体验。装修亮点:瑞虹新城铭庭户型分析:部分户型卧室朝