地产项目价值体系以及演绎调性

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1、保利·拉菲[将艺术烙入生活]广告推广部分——以艺术作为撬动项目的杠杆以艺术为载体建立项目和目标客群的对位在考究众多奢侈品之后，我们发现无论是高调显耀还是低调奢华，缺少了艺术，任何产品都难以登上大雅之堂。对于奢侈品来说，审美的终极目的是艺术，艺术是奢侈品的灵魂。于是，我们找到了与项目对位的形象制高点，用意大利艺术，缔造传世奢意，这一刻保利·拉菲用艺术成就了生活至高价值——得出项目定位城中心瑰宝级意式名筑整合主题：非艺术，不奢侈别墅组团命名为：美第奇艺墅美第奇家族是意大利佛罗伦萨著名家族。在意大利的历史上，没有美第奇家族就没有意大利文艺复兴，没有美第奇家族

2、，意大利文艺复兴肯定不是今天我们所看到的巨大辉煌。美第奇家族编织了意大利的艺术摇篮，保利编织了武汉最为高端的艺术生活摇篮。高层一组团命名为：心驰灵感源于保时捷Boxster与Cayman两款超级跑车，保时捷象征着速度与灵感，驰骋中的保时捷恍如流淌着音符的歌剧，高昂震撼，让人为之目眩神迷。因此，我们建议以“心驰”命名高层一区。与此同时，保时捷流动S与卡地亚最为经典的“流动S”深度契合。因此我们建议以最能代表卡地亚“流动S”的花环系列，包括蝶翼、孔雀等来命名高层一区园林景观。高层二组团命名为：星云灵感来自海瑞温斯顿Opus系列腕表。仿佛宇宙中太阳系的星云流

3、转，Opus为我们呈现出行星运转，时空一体，轻盈布局又带来最通透的姿态。因此我们建议以“星云”来命名高层二区。同时以最为神秘的“X系”命名高层二区园林景观，并建议在高层二区设置星阵图。在推广过程中我们需解决问题1、如何在营销中把项目核心价值传递到位2、如何在营销中把项目核心价值展示到位艺术元年城市价值：地段、资源、人文致敬3500年风雨岁月公元2010，保利拉菲盛启武汉艺术元年◆省府圈唯一低密社区，审视千年艺术渊源◆南湖波澜峰景，守望江城艺术荣耀◆名校学府主轴，萃取武汉艺术原香艺术推手品牌价值：人文领袖、人文首创18年人文领袖，多年蝉联央企第一桂冠公元

4、2010，保利拉菲首创武汉艺术住区◆18年孜孜探索，保利地产深谙艺术之道，弘扬艺术之精髓，所建人文地标遍布全国◆25座城市地标，保利地产首创艺术佳作，将艺术融入建筑，筑造文化地产之先锋艺术名筑产品价值：规划、会所、园林、空间源自意大利，瑰宝级名筑公元2010，保利·拉菲精酿武汉艺术殿堂◆歌剧院式规划：歌剧院式错落，源自意大利艺术典范◆艺术化会馆：碧缇印象会馆，嗅闻意大利艺术芬芳◆艺术园林：5重垂直绿化，引领意大利艺术风华◆艺术空间：超值赠送空间，自由缔造艺术生活将艺术烙入建筑——斯卡拉歌剧院式规划�吸取意大利最著名斯卡拉剧院格局精髓进行规划设计。整体歌

5、剧院式半环绕布局，营造了整个区域尊贵、大气的风格�结合艺术台地布局，别墅区整体抬高，营造了别墅区高台府邸的尊崇感高层联排可沿歌剧院环线布置音乐大师作为音箱小品，全天候播放意大利著名戏剧音乐米兰大道�利用市政道路系统打造私家林荫路，让项目与外界形成区隔，意大利艺术的风情从街上开始慢慢流淌�利用艺术时尚感雕塑小品，建立第一感受，后期移至小区内入口处呈现艺术化导示牌回家路上，艺术相伴都灵大道�在意大利，都灵本身就是比邻米兰�另外都灵被称之为世界上最甜美的城市，无论是谈到艺术，还是生活，都灵都是最佳圣境让艺术无处不在行走乌菲济意大利著名的乌斐济美术馆坐落于佛罗

6、伦萨，这座艺术殿堂收藏了许多艺术大师的经典之作，特别是意大利文艺复兴时期的油画作品。别墅样板展示区称之为行走乌菲济，让人与艺术的对话如此亲切，使得视觉上的享受化为了精神上的愉悦和满足感。在项目入市的艺术先锋活动中，可邀请美院学生以“艺术地，给城市一颗奢侈的心”为主题，根据乌菲济的故事为题材，自由创作出艺术雕塑，最后将这些艺术雕塑直接搬到样板展示区内来，后期移至小区内。罗马假日广场许愿池在此喷泉处设置许愿池，作为项目的精神图腾。许愿池中雕塑会所：碧缇印象会馆碧缇宫是一所仿古罗马式建筑，曾为美第奇家族的柯西莫一世夫人所有。坐落在阿尔诺河南岸的山坡下，宫内设

7、有宫廷画廊，现代艺术画廊、珍宝馆等。宫廷画廊里保存着意大利许多杰作，特别是绘画大师提香和拉斐尔的作品。在会所门口地上雕刻艺术大师名言达芬奇说：假如你有两块面包，请你用一块换一朵水仙花。拉斐尔说：闲适是一个空杯子，它完全依赖于我们往它里面倒入什么东西。……另外可在会所门口设置雕塑会所（一楼）营销中心奢侈品展：营销中心的定位应当是：会所珠宝+名酒+LV+……会所的气质定位应当是：艺术场不是单纯的销售中心，根据我们的产品定位及精神气质，充满灵感的艺术发现，这也是意大利式的生活精神。会所（二楼）营销中心美食：意大利皇家家宴私厨+家宴+……结合活动：与国际名模（

8、名人）共餐不是单纯的销售中心，根据我们的产品定位及精神气质，充满灵感的艺术发现，这也是意大利式