批量装修整体解决方案

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1、装修房整体解决方案PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建êwww.fineprint.com.cn装修房概述PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建êwww.fineprint.com.cn目录第一节装修房定义及其意义第二节为什么要做装修房第三节装修房相关政策解析第四节如何做好装修房PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn一.装修房定义及其意义8基本概念1.全装修房的定义建设部在《商品住宅装修一次到位实施细则》中对住宅装修一次到位进行了确定

2、：商品住宅装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，可以简称全装修住宅。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ãwww.fineprint.com.cn一.装修房定义及其意义8基本概念2.精装修房的定义u无标准定义；u常见理解：就是开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子；u万科的理解；u可以初步等同认为全装修房。3.我们为什么叫装修房u和毛坯房对应；u全新的开发方式。PDF文件使用"pdfFactoryP

3、ro"试用版本创建ãwww.fineprint.com.cn二.为什么要做装修房8客户需求1.省时省力装修房住宅可以为客户节约大量时间，减少精力和财力的大量支出。2.最佳性价比开发商的装修成本比客户自行装修低很多，达到最大性价比。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ãwww.fineprint.com.cn二.为什么要做装修房8客户需求3.提高社区居住品质避免了二次装修，彻底解决了小区中装修噪音长期扰民的问题，提升小区居住品质。4.卓越的居住性能开发商专业的设计，从客户需求出发，提升居住性能。PDF文件使用"

4、pdfFactoryPro"试用版本创建ãwww.fineprint.com.cn二.为什么要做装修房8社会要求1.国家的政策导向2.地方的政策导向3.企业的社会责任毛坯房进行二次装修时平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85％是可以回收再利用的资源，每年中国住宅装修造成的浪费高达三千亿元人民币。开发商统一提供装修房将会显著减少浪费，提高资源利用效率。尽量减少耗用材料资源，走资源消耗低、环境污染少、生态能够良性循环的发展之路。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ãwww.fineprint.com.cn二.为什么

5、要做装修房8竞争需要1.大城市全装修时代已经来临北京上海广州深圳PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建欶www.fineprint.com.cn~二.为什么要做装修房8竞争需要2.同行进展u万科只做装修房；u仁恒等外资地产商把全装修作为标准配置；u华南大开发商富力、恒大等把全装修带往全国。3.装修带来溢价PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ãwww.fineprint.com.cn三.装修房相关政策解析8政策出台国办发〔1999〕72号《关于推进住宅产业现建质[2008]133号《关于代化提

6、高住宅质量的若进一步加强住宅装饰装修干意见》管理的通知》1999年2002年2008年2009年建住房〔2002〕190号《商品深府〔2008〕42《关于关于推进住宅装修一次到位实施细则》住宅产业现代化的行动方案》沪住产[2002]168号《上海市沪房地资建[2008]462号《关于新新建住宅全装修扩大试点工作建商品住宅落实全装修建设比例要实施意见》求的通知》PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ãwww.fineprint.com.cn三.装修房相关政策解析8建设部政策解析1.《商品住宅装修一次到位实施细则》

7、（建住房〔2002〕190号）u参考性规范意见，不具有强制性规范的法律效力，对开发商的经营没有约束力。u具有很好的指导性Ø配合开发单位通过市场调查研究，结合装修的流行趋势，明确销售对象，确定装修标准。其装修水平至少应达到购房者所期望的档次和标准；Ø住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行；Ø通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ãwww.fineprint.com.cn三

8、.装修房相关政策解析8建设部政策解析1.《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房〔2002〕190号）u注意要点Ø确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应施工和产品的质