居住区规划设计

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1、第一章居住区规划设计概述第一节居住区的概念、组织构成居住区是城市的有机组成部分,被城市道路或自然界限所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求。一、居住区的基本组成要素1、物质要素自然：区位、地形、地质、水文、气象、植物等。人工：各类建筑物和工程设施等。2、精神要素人的因素：人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等。社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、历史文化、邻里关系。二、居住区的规模分级构成1、居住区的规模包括人口和用地两个方面，一般以人口规模作为主要依据进行分级。2、影响居住区规模的因素

2、3、（1）公共设施的经济性和合理的服务半径所谓合理的服务半径，是指居民到达居住区级公共服务设施的放大步行距离，一般为800~1000m。（2）城市道路交通方面的影响城市干道的合理间距一般应在600~1000m之间，城市干道间用地一般在36~100h㎡左右。（3）居民行政管理体制方面的影响街道办事处管辖的人口一般约5万人，少则3万人左右。（4）住宅的层数住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。三、居住区用地分类构成1、居住区用地：（1）住宅用地指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和杂务院等。

3、（2）公共服务设施用地指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地中的通路、场地和绿地等。（3）道路用地指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、泊车场、回车场等。（4）公共绿地指满足规定的日照要求、适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住区公园、小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。2、其他用地规划用地范围内，除居住区用地外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地及不可建设用地。第二节居住区规划设计的基本原则与任务要求一、基本原则、观念坚持“以人为本”的原则，注

4、重和树立人与自然和谐及可持续发展的观念。二、目标与要求1、安全。居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障。2、卫生。居住区物理环境和卫生环境对居民生活质量与生命质量的保障。3、方便。人的生活行为在时间、空间上的分配水平与质量的保证。4、舒适。生态环境与居民生理、心理要求的和谐与共生。三、设计的内容（1）选择、确定用地的位置、范围；（2）确定规模，即确定人口数量和用地的大小；（3）拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；（4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布方式；（5）拟定各级道路的宽度、断面形式、对外出入口的位置、泊车量

5、和停车场；（6）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的分布、布置方式；（7）拟定有关市政工程设施的规划方案；（8）计算各项技术经济指标。设计成果1、分析图基地现状及区位关系分析图；基地地形分析图；规划设计分析图（规划结构与布局分析图、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境分析图等）。2、规划设计编制方案图居住区规划总平面图、建筑单体设计方案图3、工程规划设计图竖向规划设计图、管线综合工程规划设计图4、形态意向规划设计图或模型全区鸟瞰图、主要街景立面图、社区中心、重要地段及主要空间节点平、立、透视图。5、规划设计说明及技术经济指标四、基础资料依据（1）政策法规资料项目；

6、（2）人文地理资料项目；（3）自然地理资料项目；（4）工程技术资料项目；1、城市供水管网供水2、排水3、防洪4、道路交通5、供电第三节基地条件分析一、几种不良地质现象鉴别1、冲沟2、崩塌3、滑坡4、断层5、岩溶6、地震二、现状、区位分析1、内容与方法2、分析与运用三、地形、地貌分析1、高程分析2、坡度分析3、坡向分析4、排水分析第二章居住区规划组织结构与布局第一节居住区规划布局分析居住区规划布局的基本内容与要求:一、道路系统1、满足使用功能要求2、满足安全与防护要求3、满足经济和节约用地要求道路系统的规划布置1、道路网布置基本形式：贯通式、环通式、尽端式2、人、

7、车流组织3、道路分级布置4、静态交通布置几项有关技术要求1、关于出入口2、尽端式道路3、道路纵坡4、公交站第二节实例图解分析1、规划结构分析2、道路系统分析3、公建系统分析4、绿化系统分析5、空间环境分析第三章住宅用地规划设计第一节住宅建筑的合理选择与布置一、住宅建筑二、住宅的合理间距住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光通风消防防火管线埋设视觉卫生等要求住宅日照标准住宅正面间距住宅侧面间距住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光通风消防防火管线埋设视觉卫生等要求住宅群体组合与日照、通风的防治（1）住宅的日照间距日照间距——指前后两排房屋之间，为保证后

8、排房屋在规定的时日获得所