电制冷维保合同

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1、冷水机维保合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方委托乙方对其冷水主机进行维护保养，根据《中华人民共和国合同法》及有关条例规定，结合本次维保的具体情况，经双方协商，订立本合同。一、维修内容：制冷机的电动部件、自控件和传热管的维修、保养。二、维保方案和落实：A、供冷季节启动前的准备和检查供冷季节运行前需进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠，安全和高效运行：1.配合检查辅助设备的运行情况；2.检查机组联轴器工作情况；3.根据情况更换润滑油和过滤器；4.检查油加热器，油温和润滑系统；5.检查和测试所有的运行和安全控制；6.

2、检查确认电压符合要求和启动器工作正常；7.启动机组，检查控制系统和变送器工作情况；8.查确认过冷和过热温度正常；9.机组运行稳定后，记录运行参数，分析机组运行状态；10.检漏并处理漏点、检查水温、油温探头，电气控制柜密封况；11.去除机组周围和内部的赃物，保持现场整洁；12.分析冷凝器管是否结垢现象和堵塞；13.检查并拧紧电气接头；14.检查并润滑电机轴承；15.启动后，检查电机的运行状态和电机温度；16.检查机组上载卸载工作情况是否正常；17.同操作人员一起，温习操作步骤，解答操作疑难问题。B、空调主机运行季节检查5机组运行期间

3、，定期（每两月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：1.检查确认辅助设备原形条件和运行状态；2.检查机组是否有泄露的地方，并处理漏点；3.检查机组控制系统和传感器有无偏差；4.检查机组运行故障记录，并分析故障原因；5.记录运行状况，并进行数据分析，找出不合理的地方；6.按要求调节机组运行参数；7.检查确认油位是否正常和制冷剂量是否充足；8.检查油位和油加热器工作是否正常；9.检查启动器、继电器和控制元件；10.检查电机运行状态；11.检查油封泄漏情况是否正常范围以内；12.检查压缩机轴承是否有异常声响；13.

4、机组油引射器是否工作正常，过滤器是否有堵塞现象；14.检查油压降是否正常；15.上载卸载动作是否灵活；16.蒸发器和冷凝器有无结垢现象；17.与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录，分析机组运行状态；18.对用户提出合理性建议，提交保养报告。C、半年检测保养1、考虑到机组大修刚结束，更换补充润滑油和过滤器是非常必要的。2、检查油位和油加热器工作是否正常；3、检查油封泄漏情况是否正常范围以内；4、检查机组是否有泄露的地方，并处理漏点；5、检查机组控制系统和传感器有无偏差；如有，分析原因，找出故障并解决。D、空调停机检查和预防性保养

5、停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：1.用兆欧表测量电机绕组绝缘度，并记录好；51.检查压缩机的油位，按要求补充或更换润滑油；2.进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂；3.检查油加热器，油温和润滑系统，确认工作正常；4.根据情况建议用户更换干燥过滤器及油过滤器；5.拧紧接触器和电机端子箱内的电源线及所有控制线；6.紧固所有连接接头，如有必要按要求更换；7.检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；8.检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联

6、锁跨接装置；9.根据用户机房情况进行冬季防冻保护；10.检查机组控制中心密封情况，做好防潮工作；11.检查确认压缩机完好，轴封密封正常；13．提供年度保养报告，并与用户协商下次保养计划。2锅炉维护内容1.1燃烧器的维护保养清洁燃烧机；检查并清洁喷嘴；检查并调整点火装置；检查和清洁扩散盘；检查阀门渗漏；检查液压控制装置的控制阀；检查和清洁风机的灰尘；试验燃烧机风机的运行；检查进，回油管是否有渗漏；检查控制装置；检查火焰探测器；观察火焰并调整燃烧工况到最佳；燃烧机安全性测试；伺服电机的检查和调整；5检查并调整伺服机构与蝶阀联动系统；　

7、检查控制和安全恒温器1.2电控的维护和保养检查并坚固所有接线端子；检查并测试下限起动；检查并测试大小火的转换；检查并测试上限停机；检查并测试给水泵的工况；检查并调整压力控制器；检测机组的工作电压和电流。1.3锅炉本体的检查和保养检查锅炉结垢情况，决定是否要清洗；检查锅炉是否有漏烟；检查锅炉是否有漏水；检查锅炉烟管是否要清理。3风机盘管3.1保温层检查：检查修理保温层，对损坏、脱胶翻卷、软接头断裂、发线、及时修补。3.2电器检修：电器原件及线路常规检查。3.3电磁阀检查：电磁阀检修，主要检测电磁阀的启闭正常，关闭严密。3.4防冻液添

8、加：检查冷温水防冻液的比例是否满足冬季防冻要求。3.5空调水：检查水质是否透明。如浑浊率＞10％，则更换。3.6风堵开关：检查动作是否正常。3.7噪音：检查1、2、3挡风机噪音。噪音过大紧固风机或机身螺栓。三、维保质量保证1、保证维保机组可按经营需