火警应急预案0

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1、XXXX物业管理有限公司火警应急预案XXXX年X月14目录一、指挥组织架构与职责2二、操作实施3三、撤离时注意事项12四、后续事项13五、实施应急预案组织措施1314火警应急预案依据《中华人民共和国消防法》的规定，为提高集团总部大厦对突发火警火灾事件的反应能力，做到遇到火警火灾事件不惊慌、不忙乱，有计划、有步骤、有秩序的实施各项紧急措施，将火灾损失降低到最大限度，确保大厦的人身和财产安全，特制定本预案。一、指挥组织架构与职责大厦消防安全工作领导小组具体负责大厦消防安全，下设灭火行动组、疏散引导组、水电保障组、通讯联络组、安全救护组、外围警戒组

2、。大厦消防安全工作领导小组组长：XX组员：XX组长：现场总指挥，负责灭火工作统筹安排和协调，在执行灭火工作中各部门必须积极配合，听从指挥。组员：协助组长做好灭火工作的安排和协调。灭火警戒组：负责火场的警戒和火灾扑救工作，由保安队员组成疏散抢救组：负责火场无关人员的疏散引导，抢救工作，由保安队员组成。14后勤保障组：负责灭火期间保证大厦内用电和消防用水的供应，消控中心：负责灭火期间与灭火人员，疏散人员和公司领导的通讯工作，随时把领导的命令传达下去，由监控室值班员负责。安全救护组：负责火场中受伤人员的简单救护和包扎，与120的联系。外围警戒组：负

3、责灭火期间火场外围的疏散预警戒，引导消防车进入，防止无关人员进入现场，由保安队员负责一、操作实施火警分初期火警，中期火警，后期火警。（一）初期火警处置程序：1.报警：1)任何人发现火情必须立即报警。2)报警方法：一是拨打中心监控室的报警电话报警、二是按下着火点附近的手动报警按钮（手动报警按钮位于东西电梯间南北两侧的外墙上）报警；3)电话报警时要沉着冷静，语言要清晰明了，向接警人详细讲明：着火地点、燃烧物质、火势大小、现有无人员被困等。2.接警及处置：14当消控室接到电话报警或消防主机火情报警时，消防监控员立即查明确认报警地点，迅速用对讲机通知

4、保安班长或保安巡逻员携带好通讯工具（对讲机）立即奔赴报警现场查看，监控员留守消控室继续监控。1)保安员到达报警现场时，如没有发现火情，确认属于误报时，查找火警误报原因，确认安全后通报消控室，由消控值班员填写火警处置记录；2)保安员到达报警现场，看到确有火灾发生，但火势较小属初期火情时，要迅速用通讯工具通知消控室值班员；3)保安员在报告火情同时，立即拿取最近位置消火栓内放置的干粉灭火器投入救火工作；4)保安员在救火同时，应立即大声通报发生火警楼层的其它办公人员，警告周围人员撤离危险区域或协助扑救；5)消控中心消控员接到通报后立即通报应急指挥员（

5、本部门经理或主管），应急指挥人员按应急方案命令各灭火、疏散组人员赶赴现场增援；6)火警被扑灭后，由大厦消防安全工作领导小组组长和集团相关领导组成专案组进行事故调查及善后工作；7)对火灾造成的损失进行拍照取证，并记录损失情况；8)各组抢险人员完成任务后，应书面上报经过情况，由领导小组组长总结情况并上报集团公司领导。注意事项：141.应急指挥人员应派人安抚集团大厦受惊人员和其它工作人员，稳定大家情绪，减少火警对大厦正常工作秩序的影响；2.发生电气类火灾时，严禁使用水或水性灭火器械进行扑救；3.灭火员在扑救火情时，应随时与消控室联系并通报火情，以寻

6、求支援，避免不可见因素导致火势失控。（一）中后期火灾的处置程序：1.监控室值班员接到警报要迅速通知当值经理/主管，并启动相应消防预案。1)检查消防火灾报警控制器的操作状态是否为自动操作状态；2)客用电梯实行自动迫降，以防止宾客意外；3)大厦空调系统、新风机组予以关闭；4)正压送风和排烟风机启动，实施强排烟和正压送风，保证大厦人员的安全疏散；5)现场保安员使用就近的灭火器材进行扑救以减缓火势蔓延。2.14发生火灾时，相关领导（物业服务中心总经理）接到通知后，要迅速赶到消控室启动应急预案。通过消防广播通知灭火组成员到达现场进行火灾扑救，组织疏散组

7、成员到事发楼层和相邻的上下层引导指挥非相关人员撤离现场。通知防护组成员到外围防护，并迅速拨打119报警。报警内容为：1)报告着火的详细地点、门牌号、电话号码、楼层和位置；2)报告火势情况，燃烧物性质；3)报告现在有无人员被困；4)报告报警人的姓名，电话；5)根据情况还要拨打110匪警，120紧急救护。1.根据领导小组长的命令，消防中心用紧急广播通知需要疏散的用户，告知大楼所有人员某层发生了火灾，提醒大家不要惊慌，保持冷静、有序撤离，以免造成不必要的伤害。广播内容为：女士们、先生们：现在大楼某层（着火层）发生火灾，请大家不要惊慌，不要惊慌，配合

8、疏散指引人员的指引，从消防楼梯撤离到地面，请不要乘坐电梯。“重复广播”灭火组灭火时应做到：1.办公室灭火工作必须坚持“人员第一，救人为先”的原则；2.灭火时，应根据