简体34海岸明珠推广

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2、、机关职工、私营业主，外销市场也占到一定份额，85%以上的客户学历都在大专以上。大多有着良好的知识背景和工作背景最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898□蔚蓝海岸、星海名城、鸿瑞花园、创世纪滨海花园、万象新园等大中型小区在吸纳大量买家，这类物业拥有美丽的自然景观，完善的配套设施，附近还有公园等游乐场所，通常被人称之为"广场物业"。广场物业的价格一般比较昂贵，但还是受到很多人的追捧。最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898广告环境□“教育概念”成为楼市炒作的热点。□海

3、文化的炒作使该片区成为近两年深圳房地产市场的热点地区。最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898二、我们是谁？最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898属性□占地12987平方米、中小户型为主、少量商业、会所、园林决定了海岸明珠是一个麻雀虽小但五脏俱全的“广场物业”最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898优势1可以搭上南山区这班快车，趁机吸纳人气，那些炒热这个版块的大中型小区反而是我们的朋友。2四百多个单位相对市场基数压力较小最新名师培训视频6千

4、集，管理文档8千份。QQ15895058983对于庞大的工薪一族、新移民、一次置业者，中小户型依然是切入市场的利器。4与其它物业共享教育、商业配套、交通、海景、广告等资源。最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898劣势1物业及发展商均没有品牌资源可以支持销售。2物业的设计规划没有深具排它性的核心技术让物业居于引领市场的地位。3行业常规推广费占总销售额百分之二到三，广告量使小盘炒作的概念容易被信息海洋淹没。最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ15895058983在环境、配套等资源相当的状

5、况下，即使价格偏高买家也更趋于买大盘的中小户型。4周围有众多项目争夺市场，如：南油集团、钜建都将有新盘进入筹备阶段，青春家园预计六月开盘，碧海天二期、浪琴屿、鸿瑞花园、万象新园、保利城花园、蓝月湾畔、海洋之心等约三千多个单位有待消化。最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898三、我们到哪里？最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898短线目标□抢在对手盘启动之前以独特的概念、鲜明的形象突围而出，完成既定销售任务长线目标□完成发展商品牌初级阶段积累最新名师培训视频6千集，管理

6、文档8千份。QQ1589505898四、我们怎样到达？最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898消费者□画像：25--35岁，大专以上学历，职业背景良好的科技人员、白领、公务员、小私营业主，南山或附近工作，深户或留深两年以上，有一定的经济基础，恋爱、已婚、单身但已准备进入恋爱状态的青年男女。最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898□心理：有理想、富创新精神，愿意尝试新鲜事物，有家庭责任感，已经认识到家庭对事业的重要性，飘泊的生活使他们渴望有稳定的感情基础，也有经济上的考虑

7、，两人供楼会更轻松。工作、感情、经济、生活压力重重，使他们在消费的时候更注重产品及服务能否让他们真正无后顾之忧。最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898广告运动策略核心□我们的自身条件及市场使我们必须打隐形价格战，过于直接的价格战将降低楼盘的档次并削弱买家的信心。最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898以一个“爱”字为核心展开系列整合营销活动最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898可延展到海（蓝色象征爱情“爱”的第一层核心概念为爱情

8、，并以此展开家的概念，同时也）及教育（关心下一代的成长）概念，第二层核心概念为关爱，以此展开物业及其设计者对消费者无微不至的关怀。最新名师培训视频6千集，管理文档8千份。QQ1589505898阐述：我们的项目将会面临众多新生代移民，他们渴望稳定的家庭生活，需要一个圆梦的空间，我们的项目将会实现他们的梦想。我们的项目要掀起一场青年人