风火广告-海岸明珠推广方案-房地产策划文案

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1、海岸明珠推广方案一、我们在哪里？南山片区市场环境□受地铁规划延伸、深港西部通道立项等利好因素影响，后海片区房地产市场持续升温。□后海片区房价呈稳定上扬态势，均价在每平方米5300-5600元之间。□购买后海片区住宅的业主大部分是：高科技人员、白领阶层、机关职工、私营业主，外销市场也占到一定份额，85%以上的客户学历都在大专以上。大多有着良好的知识背景和工作背景□蔚蓝海岸、星海名城、鸿瑞花园、创世纪滨海花园、万象新园等大中型小区在吸纳大量买家，这类物业拥有美丽的自然景观，完善的配套设施，附近还有公园等游乐场所，通常被人称之为"广场物业"。广场

2、物业的价格一般比较昂贵，但还是受到很多人的追捧。广告环境□“教育概念”成为楼市炒作的热点。□海文化的炒作使该片区成为近两年深圳房地Word版文件来自:中国房地产策划总群中国房地产策划总群.群号:143295263产市场的热点地区。原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263二、我们是谁？Word版文件来自:中国房地产策划总群中国房地产策划总群.群号:143295263原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263属性□占地12987平方米、中小户型为主、Word版文件来自:中国房地产策划总群少量商业、会所、园林决定了中国房

3、地产策划总群.群号:143295263海岸明珠是一个麻雀虽小但五脏俱全的“广场物业”原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263优势1可以搭上南山区这班快车，趁机吸纳人气，那些炒热这个版块的大中型小区Word版文件来自:中国房地产策划总群中国房地产策划总群.群号:143295263反而是我们的朋友。2四百多个单位相对市场基数压力较小原版文件下载地址:中国房地产策划总群1432952633对于庞大的工薪一族、新移民、一次置业者，中小户型依然是切入市场的利器。Word版文件来自:中国房地产策划总群中国房地产策划总群.群号:143295

4、2634与其它物业共享教育、商业配套、交通、海景、广告等资源。原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263劣势1物业及发展商均没有品牌资源可以支持销售。2物业的设计规划没有深具排它性的核心技术Word版文件来自:中国房地产策划总群中国房地产策划总群.群号:143295263让物业居于引领市场的地位。3行业常规推广费占总销售额百分之二到三，广告量使小盘炒作的概念容易被信息海洋淹没。原版文件下载地址:中国房地产策划总群1432952633在环境、配套等资源相当的状况下，即使价格偏高买家也更趋于买大盘的中小户型。4周围有众多项目争夺市场

5、，Word版文件来自:中国房地产策划总群如：南油集团、钜建都将有新盘进入筹备阶段，青春家中国房地产策划总群.群号:143295263园预计六月开盘，碧海天二期、浪琴屿、鸿瑞花园、万象新园、保利城花园、蓝月湾畔、海洋之心等约三千多个单位有待消化。原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263三、我们到哪里？Word版文件来自:中国房地产策划总群中国房地产策划总群.群号:143295263原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263短线目标□抢在对手盘启动之前以独特的概念、鲜明的形象突围而出，完成既定销售任务Word版文件来自

6、:中国房地产策划总群中国房地产策划总群.群号:143295263长线目标□完成发展商品牌初级阶段积累原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263四、我们怎样到达？Word版文件来自:中国房地产策划总群中国房地产策划总群.群号:143295263原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263消费者□画像：25--35岁，大专以上学历，职业背景良好的科技人员、Word版文件来自:中国房地产策划总群白领、公务员、小私营业主，南山或附近工作，中国房地产策划总群.群号:143295263深户或留深两年以上，有一定的经济基础，恋爱、已

7、婚、单身但已准备进入恋爱状态的青年男女。原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263□心理：•有理想、富创新精神，愿意尝试新鲜事物，有家庭责任感，已经认识到家庭对事业的重要性，飘泊的生Word版文件来自:中国房地产策划总群活使他们渴望有稳定的感情基础，也有经济上的考中国房地产策划总群.群号:143295263虑，两人供楼会更轻松。工作、感情、经济、生活压力重重，使他们在消费的时候更注重产品及服务能否让他们真正无后顾之忧。原版文件下载地址:中国房地产策划总群143295263广告运动策略核心□我们的自身条件及市场使我们必须打隐形价格

8、战，过于直接的价格战将降低楼盘的档次并削弱买家的信Word版文件来自:中国房地产策划总群中国房地产策划总群.群号:143295263心。原版文件下载地址:中国房地产策划总群143